每月还的贷款为什么比签合同时说的高呀

❶ 房贷首月还款怎么计算房贷首月还款为什么比合同上多

现在很多的年轻人买房子都是会选择贷款的方式来买房，之后每个月都是要及时的还款，对于房贷还款很多朋友们会纠结一个问题，就是为什么每个月还款的金额会有差别，有时候多一些，有时候少一些，那么房贷首月还款怎么计算？房贷首月还款为什么比合同上多？我们一起来了解一下吧。
房贷首月还款怎么计算？
贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。
房贷首月还款为什么比合同上多？
1、贷款发放后，主借款人一般会收到贷款已发放的提示短信。短信中会写明贷款账户的尾号（不是委托扣款卡的尾号）、首次还款的金额和时间。详细的还款计划表则会和贷款合同一起返还给借款人。
2、因为可能还会涉及到开发商、公积金中心、中介等第三方的环节，所以借款人从收到贷款发放的提示短信，到拿到银行返还的借款合同和还款计划表的时间，目前一般在2周至5周不等。
3、借款人和贷款人之间的权利义务以办理贷款时借款人与建设银行苏州分行签订的个人住房贷款借款合同等法律文书为准。若本文描述与前述法律文书不一致，以借款合同为准。
对于房贷首月还款的金额，大家要注意一下计算的方式，根据自己的贷款额度来进行计算，以上就是关于房贷首月还款怎么计算和房贷首月还款为什么比合同上多的相关介绍，作为借款人一定要注意每个月及时的还款，保证自己的良好信用记录。

❷ 在宜信普惠贷款3万但是签合同时发现是4万6千多，工作人员说一万六是服务费，这样是正规的吗

不正规，好多网贷都是高利贷，能不借就不要借了，他们的合同你签的时候不细看，后期还不上就废了，所谓的服务费说白了就是利息，都平摊到你每一期的还款里了，等你有钱了想一次性都结清的时候你就傻了，还那么多还有那么多没还，资质好的话还是去正规银行吧。

❸ 为什么我用贷款计算器算的每月还款金额要比实际要高

决定月供的条件有贷款总额、贷款年限、贷款利率和还款方式。

如果确定是21万、15年、6.55%的利率和等额本息还款的话，月供额确实是1835.01元。你实际还款为1873.01元，推算出来的利率是6.876%，相当于基准利率上浮了5%。

需要核实一下，看看贷款合同或者还款计划里载明的贷款利率到底是多少。至于违约金的问题，在当初贷款合同里也应该都有约定，只不过银行可能没有主动告知，而你也没有认真阅读罢了。

(3)每月还的贷款为什么比签合同时说的高呀扩展阅读：

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

按揭所涉及的法律关系一般有：

⑴借款人因购房与房地产发展商产生的房屋买卖关系;

⑵借款人为支付购房款向银行申请贷款，与贷款银行所发生的借贷关系;

⑶借款人(即抵押人)将所购房屋抵押给贷款银行，与贷款银行所产生的抵押关系;

⑷房地产开发商作为保证人向银行保证借款人按期清偿贷款，而与银行所产生的保证关系。

❹ 我在宜信普惠贷款3万，签合同时发现是4万6千多。工作人员说一万六是服

您好，现在能够提供借贷业务的平台那么多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时选择正规平台，更好地保障您的个人利益及信息安全。

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❺ 你好律师，我在2015年办理了10000元的贷款，当时签合同时对方说随时可以

1万元借款，3年每月还款利息还有1.3万元，利息够高，已经超出法律规定的上限。可以起诉，法院会判决超出上限的利息无效。
利息应该多少啊，超出多少啊，这些细节不要再问了，没时间详细给你算，肯定是超了。

❻ 贷款签合同时候是说的是利率上浮百分之十，怎么还款时候是上浮百分十五

如果合同里写10%；银行按照15%计算，可以要求银行重新计算。或者到法院起诉。

❼ 为什么贷款买房的利率会有1.1倍呢是因在还没有签合同打电话核实信息的时候银行说的，，，是因为什么

这不是你贷款买的第一套房子吧？一般是第一套贷款房的房贷没有还清，再贷款买房，就执行这个利率。

❽ 请大家千万不要在平安普惠贷款，全部是套路，刚开始业务员只说利息比银行稍微高一点，实际还款时高的离谱

乍一看利息挺低的，手续费和担保费是每月都还的，算下来件高的离谱

❾ 房屋贷款，每月实际还款为什么比合同上约定的还款金额低很多

银行利率降低了。

每年会根据央行的基准利率来进行调整，这个调整是根据每年1月1日的基准利率进行调整，房贷利率也会随之进行调整。如果央行基准利率提高，银行利率也会提高，每月需要还的钱要多点；如果央行基准利率降低，银行利率也会降低，每月需要还的钱会减少。

❿ 买二手车按揭被骗 诱导我签了合同，实际下款金额跟业务员说的金额不一样，而且利息也高出一倍，

你找骗你的人诉讼法律，他拿刀枪棍棒逼你签字的么。不贪心就不会上当，天上不掉馅饼的，谁那么好心给你钱用。