Ⅰ 商业贷款第二套住房贷款20万20年，每月还款多少元20万代10年呢谢谢
不知道你们当地银行贷款利率多高，有没有上浮比率，我们这里20年按揭贷款利率5.925%，如果20万元，每月需支付1345.41元，10年利率5.625%，每月支付4766.08元。
Ⅱ 在还商业贷款的第二年，银行的利率改变了，还是按照原来的利率吗
LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate, LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断，这里有两个选择：
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。
温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间：2020-09-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Ⅲ 商业按揭贷款20万，20年还清，每月多少钱怎么计算的
按揭贷款一般是利率下浮30%。如果你采取的还款方式是等额本息的话，每月还款是1228.676.全部利息总计是94882.24.每月还款是一样的。如果你采取的还款方式是等额本金的话，第一个月的还款额是1526.334.最后一个月的还款额是820.232.是递减的。全部利息总计是83499.874.
Ⅳ 如果买了房子就是贷款商业贷款的话。比如说，房贷20年20年之内会涨利息吗
利息随着央行利率的变化而变化。
比如去年年底的利率是6%，那今年就按6%算。
又如到今年年底利率是4%，那明年就按4%算。
以此类推。
Ⅳ 商业贷款20万20年每月还多少
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是114133.14元，每月还款金额是1308.89元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是98408.33元，每月还款金额逐月递减。
Ⅵ 购房商业贷款二十年的,如果第二年全部还清,利息怎么算
购房商业贷款二十年的,如果第二年全部还清,利息只收取第一年的，后面的贷款期限因提前还款了就不再产生利息，不过对于提前还款时有的银行要求要支付一定的违约金。
提前还贷流程与方式如下步骤:
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
各银行提前还贷申请条件
中国银行：提前30个工作日书面申请。
工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。
民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。
Ⅶ 20万商业贷款20年每个月还款多少
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是114133.14元，每月还款金额是1308.89元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是98408.33元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。