⑴ 先买房一年后商贷是否可以
不影响你的居住生活，只是买房时候按揭贷款的话，利息低的，而且首套还有85折利率优惠，利率是10的话只有8.5，而拿房本做贷款的话，利率多少都会有上浮的，如果是10的话至少是12，这样一来一去相差了3.5的利率，无形中增加了你的压力
⑵ 工作一年贷款买房合适吗
应该没什么问题。
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。
在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。
担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。
办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。
你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。
⑶ 买房合同已经签字贷款要一年后下来,对买房者要什么不利影响吗
咱合同已经签字，贷款要一年后下来。对买房的影响有很大。房不能做装修。有些蛇尾工程不能去做。
⑷ 按揭买房银行贷款可以一年还款一次吗
若是我行个人住房贷款，一般“按月”还款。如贷款期限在1年（含）以下，可采用“按月付息，到期还本”还款法。具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认。
⑸ 毕业一年，贷款买房的几个问题
1是可以的 只要你女友能贷到款就行 房子也可以写上你的名字 由她来做抵押贷款人就行 结婚后去银行登记下 出示结婚证 你们俩就可以共同还款了
2按现在政策和你要买的房子价格来说 你是贷不了的 因为现在首次置业都要首付3成以上 也就是说45万的话要 13万多 不够的话借点吧 实在不行的话你可以去找下你们当地小一点的银行 因为现在抓的比较紧的一般都是那些大行 小行有时候为了拉贷款也会贷给你的 至于贷款年限的话就要看你们的经济条件了 年限越少 利息越低 但是压力也大 还款金额高了 本金和利息方面 不同的银行都不一样了 这个靠你打听
3至于征信记录的话 如果你认识中国人民银行里面的人 打个招呼 封个红包 一般会帮你搞定的 因为征信记录都是在中国人民银行里的 记得是中国人民银行 不是中国银行 不一样的
不认识人的话没法了 只能靠以后正常还款来抵消了 不过一般要好几年 以后你做什么都不是很方便的
4至于买不买 我觉得看你条件囖 要是你现在是租房的话我建议你索性就买吧
租金给了就没 贷款还了还是你的 再说现在房子保值 以后卖出去也行
⑹ 买房贷款可以贷一年吗
买房贷款一般办理流程如下：
1、客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请；
2、评估机构评估房产，给出评估值；
3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款；
4、贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押；
5、解押完毕后，重新办理抵押登记；
6、贷款机构划款，贷款人重新开始还款。
⑺ 买房按揭能一年付一次吗
可以，但是形式必须是以下这样的：
中国工商银行上海市分行、中国太平洋保险公司上海分公司联合推出“个人住房综合保险”保费分年支付业务仅短短月余，已先后有近四百人次选用了此项新业务。
房贷保险分年付方式具有以下特点：改变了原先一次性付清保险费，保费支出较大的缺点，减轻了借款人的负担；当借款人部分提前还款时，下年度的保险费按照剩余贷款本金计算，即下年度中不再支付提前归还贷款部分的保险费；当借款人提前还清全部贷款时，余下年限的保费不再支付，且不需再到保险公司办理退保手续，免交退保手续费。
⑻ 买房贷款可不可以按年付
必须月付，没有年付。如果你手里的钱有所赢余想提前还一些是可以的，每次提前还不少于1万，或者是万的整数倍，比如2万5万，只要提前一个月和银行预约就可以，不限次数的。你提前还了部分贷款的情况下，依然需要按月还贷。