大连买房一年公积金贷款最高

⑴ 两个人 大连买房子 第一套 我们月工资都是2000，请问公积金贷款可以最多贷多少

你好：
大连的公积金贷款额度按以下三种方式综合计算，以计算结果最低的方式作为贷款额参考。
一、按月公积金缴存额计算，工资（缴存工资基数）×（0.45＋公积金缴存比例）×12×贷款年限；
二、按总房价贷款额比例计算，就是公积金所贷额度不得超过总房款的80％；
三、按申请人数计算，单职工贷款最高为40万，夫妻双职工同时申请贷款最高为60万。
仅提供月工资不能准确计算公积金贷款额度，必须要看月公积金缴存金额、帐户余额等具体信息才能准确计算出来。
你所说的贷款40万和60万的差别就是个人申请和夫妻同时申请的贷款额度不同。
请注意，大连某些区域公积金贷款额在2011年4月已经提高了，具体安排如下：
中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区单职工最高贷款额度由25万元调整为40万元，双职工最高贷款额度由45万元调整为60万元；
金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度统一调整为30万元，双职工最高贷款额度统一调整为50万元；
普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度统一调整为25万元，双职工最高贷款额度统一调整为40万元。

⑵ 我和对象两人在大连买房 首套房 公积金贷款 请问最多能贷多少我和我对象月工资2千。公积金每月大概200多

大概能贷房款的7成 一般地区有套房也有贷到8成 银行不用规定也不一样 这还得看你俩公积金攒了多少了 你俩要贷款可能期限要长很多 多付些首付吧 还贷压力能小一点

⑶ 大连公积金贷款额度，我能贷多少

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
1.按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2.按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
3.按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
4.按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

⑷ 大连公积金贷款额度

个人住房公积金贷款利率，首套房执行基准利率，五年期以下（含五年）贷款为4.2%；五年期以上贷款利率为4.70%。二套房执行基准利率上浮1.1倍。个人最高可贷45万，夫妻70万。
大连公积金管理中心根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算，并取最低值。

Ø
不超过根据公积金缴交情况计算的贷款额度。

计算公式为：纯公积金贷款额=（借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。

Ø
不超过购房所在地区的最高贷款额度与该借款人累计贷款金额的差额。

中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高贷款额度为45万元、双职工最高贷款额度为70万元。

金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度为33万元，双职工最高贷款额度为58万元；

普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度为28万元，双职工最高贷款额度为47万元。

Ø
不超过规定的贷款成数。

申请公积金贷款购买首套房的，贷款成数按以下情况区分确定：

购买商品房的，纯公积金贷款或组合贷款所贷额度不得超过房款总额的70%，建筑面积不超过90平方米的可以放宽到80%。

购买二手房的，纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米且房龄不超过5年的可以放宽到70%。

购买现住房的，纯公积金贷款所贷额度不得超过房款总额的70%。

购买无房屋所有权房，纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%。

转公积金贷款A不超过房屋原购买价、房屋转让交易价、现评估价低者的六成，转公积金B不超原商业贷款本金余额且不超过原购买价、现评估价低者的60%。

申请公积金贷款购买二套房的，贷款成数不得超过房款总额的40%（二手房、无房屋所有权房所贷额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的40%）。

申请公积金贷款购买三套以上（含三套）房屋的，暂停贷款。
详情咨询大连公积金管理中心的工作人员。

⑸ 求最新大连住房公积金贷款最高额度计算公式

贷款额度＝（借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。其中还贷能力系数A为可变参数。

这是从大连市公积金网站上找到的，还款能力系数A怎么算需要咨询公积金管理中心。

⑹ 大连各区公积金贷款 最高可贷款额度一览

如今一套房子轻则几十万，动则上百万上千万。对于有钱人家来说，不论是一次性付款还是银行贷款每月还款，都是非常轻松的一件事情。然而，对于我们普通老百姓来讲，无力一次性付清，一般采用公积金贷款和商业贷款等。在首付相对不多的情况下，大家最为关心的就是能贷款多少的问题了，本期购房指南就大连各区公积金最高贷款额度进行了整理，供大家买房贷款参考。

公积金最高可贷款额度按购买房屋所属区域划分如下：

1、中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高贷款额度为45万元，双职工最高贷款额度为70万元；

2、金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度为33万元，双职工最高贷款额度为58万元；

3、普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度为28万元，双职工最高贷款额度为47万元。

公积金贷款额度计算公式

计算公式=（借款人月缴存住房公积金基数*还贷能力系数＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。

以上就是关于公积金贷款额度的计算公式以及大连各区公积金最高贷款额度等，了解了相关知识，大家就可以根据个人公积金可贷款额度以及各区贷款的最高额度等，进行相应的规划，准备首付或使用夫妻2人的公积金共同贷款在一定范围内提高贷款额度等。

（以上回答发布于2015-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑺ 我是大连的，每个月交公积金440元，我交满一年后买房时能用公积金贷款多少钱可以贷40万吗

你看下你是哪个区的先，只要缴满一年都可以贷款.
公积金中心自2011年4月1日起对我市个人住房公积金贷款额度作如下调整：

1、中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高贷款额度调整为40万元，双职工最高贷款额度调整为60万元；

2、金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度统一调整为30万元，双职工最高贷款额度统一调整为50万元；

3、普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度统一调整为25万元，双职工最高贷款额度统一调整为40万元。