A. 个人一手楼住房贷款能不能采用自主月供的还款方式
你说的“自主月供还款方式”是说每月还多少本金可以自己随意确定？ 还没哪家银行是可以这么做的吧，“自主月供”我看至多也就是让你选择一个月供还款的数额，以后就照此执行，把余下的贷款一路顺延到最后一次付清，这其实就是使本金在银行滞留的时间变长了。所以，你还是选择等额本金还款法比较好，既节省利息支出，也有利于你以后提前还贷。
B. 有社保可以贷款多少
只用社保卡无法申请贷款，但是，有每月正常缴纳的社保的话，可以申请社保贷的。不过，不同的银行由社保申请的贷款要求是不一样的。例如：
1、招商银行的“社保消费贷”
缴纳保费一年以上的居民，就可以到招行任意一家网点申请“社保消费贷款”，这个贷款款项可用于购车、装修、留学、旅游、消费等多种用途;而且可贷款的额度相对比较高，基本能满足各类正常消费需求;这个贷款额度可以循环使用，随借随还。
“招行社保消费贷”主要有六大优势，优势一是超长期限，最长可达10年;优势二是信用贷款，无抵押、无担保、纯靠信用就可以办理，建议一定要注重自己的征信记录，不要有不良记录；优势三是快借慢还，量身定制“自主月供”还款法，月供可多可少，还款轻松自如；优势四是自由消费，随借随还，通过招行的网银、手机银行随时提款，按日计息，不提款0利息;优势五是利率优惠，只要在招行有结算账户，开通专案后，可凭存款抵利息；优势六是贷款优先审批，全程跟踪进度，资料齐全后48小时完成审批。
2、民生银行的社保贷
民生银行的社保贷办理条件有：
（1）年满25周岁的自然人;
（2）借款人信用记录良好;
（3）具备相应的还款能力和资产实力;
（4）符合我行对缴存养老金的相关要求;
（5）符合我行规定的其他条件。
C. 用社保卡可以到银行贷款吗
只用社保卡无法申请贷款，但是，有每月正常缴纳的社保的话，可以申请社保贷的。不过，不同的银行由社保申请的贷款要求是不一样的。例如：
1、招商银行的“社保消费贷”
缴纳保费一年以上的居民，就可以到招行任意一家网点申请“社保消费贷款”，这个贷款款项可用于购车、装修、留学、旅游、消费等多种用途;而且可贷款的额度相对比较高，基本能满足各类正常消费需求;这个贷款额度可以循环使用，随借随还。
“招行社保消费贷”主要有六大优势，优势一是超长期限，最长可达10年;优势二是信用贷款，无抵押、无担保、纯靠信用就可以办理，建议一定要注重自己的征信记录，不要有不良记录；优势三是快借慢还，量身定制“自主月供”还款法，月供可多可少，还款轻松自如；优势四是自由消费，随借随还，通过招行的网银、手机银行随时提款，按日计息，不提款0利息;优势五是利率优惠，只要在招行有结算账户，开通专案后，可凭存款抵利息；优势六是贷款优先审批，全程跟踪进度，资料齐全后48小时完成审批。
2、民生银行的社保贷
民生银行的社保贷办理条件有：
（1）年满25周岁的自然人;
（2）借款人信用记录良好;
（3）具备相应的还款能力和资产实力;
（4）符合我行对缴存养老金的相关要求;
（5）符合我行规定的其他条件。
招商银行有开展闪电贷业务，目前仅能通过手机银行申请，或查看是否获得申请资格。
若持有招行储蓄卡，可登录手机银行，在 我的→全部→我的贷款→我的闪电贷 进入申请页面。
最高贷款金额为30万元，最低为1000元；您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。
D. 按揭贷款和房产抵押贷款购房有什么区别
1、利率不同，住房贷款按基准利率执行，房产抵押贷款基准上浮10%-60%，每家银行执行的不一样。
2、用途不同，住房贷款用途是消费.房产抵押贷款的用途可以是消费或者企业经营.
3、还款方式不用，住房贷款只有2种还款方式等额本息、等额本金.房产抵押贷款可以选择的还款方式:等额本息、等额本金、先息后本、自主月供、随借随还等5种还款方式.
4、还款期限不同，住房贷款金额较大一般借款人选择10年期、20年期、30年期.房产抵押贷款可以选择1年~30年自由选择
5、贷前贷后管理不同。按揭贷款一般开始是楼花抵押放款，待房产权证办出后再办理抵押。房产抵押贷款放款时已办妥抵押，且需要对后续客户消费情况和经营情况进行跟踪。
6、贷款收款对象不同。按揭贷款贷款发放后直接打入开发商账户，借款人是不经手的;住房抵押贷款如果是30万以下，借款人可以支用现金，30万以上用受托支付，银行直接将贷款打往支付对象。
7、人行征信报告显示不同，住房贷款显示个人住房贷款.房产抵押贷款显示个人商用房贷款.
E. 招商银行贷款5年自主月供还款方式和等额本金还款方式哪个还利息少
等额本金还款利息少。可以打开http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_YG.aspx?chnl=ajdkyg计算。
如您还有其他疑问，请打开招行主页www.cmbchina.com，点击右上角“在线客服”进入咨询。
F. 天津一手房组合贷款最多可以贷多少年
您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是以天津分行一手楼贷款为例的资料，您做一下了解：
贷款对象和条件
1．符合我行零售贷款客户基本条件的要求。
2．外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。
3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。
4．经办机构规定的其他条件。
贷款币种
人民币
贷款金额
1．授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。
2．监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。
贷款期限
授信/单笔贷款期限最长不超过30年。
贷款利率
1．一手楼住房贷款可以采取浮动利率或者固定利率。
2．采取浮动利率的，在中国人民银行规定的基准利率基础上，按照监管部门确定的浮动范围及我行相关规定执行。
3．采取固定利率的，按照本规范功能篇中固定利率相关规定及总行相关定价标准执行。
还款方式
1．还款方式包括等额还款、等额本金、停本还息、自主月供、本金归还计划等方式。贷款期限1年以下（含）的，还可以采取按月付息到期还本还款法。
2．经办机构应根据借款人实际需求，结合其还款能力、信用记录等情况与借款人协商确定还款方式。
贷款担保
1．所购房产必须抵押给我行，与公积金贷款组合的一手楼住房贷款除外。
2．未办妥抵押登记手续放款的，原则上必须提供我行认可的阶段性担保措施，另有规定的除外。
3．借款人原则上应为所购房产的购房人。若借款人不是购房人（之一）的，借款人应向我行出具书面声明，说明为购房人代付房款的原因，并声明自愿向我行申请贷款用于为购房人支付房款，该贷款系借款人本人的真实意思表示，不存在任何受他人欺骗、胁迫等违反本人意愿的情况。
申请资料
1.身份证明资料：身份证、军官证等；
2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3.用途证明资料：购房合同、首付款发票（或加盖开发商财务章的收据）；
4．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
5.还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：
（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明。
（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产
（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明。
（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。
6．经办机构要求提供的其他资料。
注：零售性住房按揭要求“五证”（土地证或用地许可证、建设工程规则许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工及预售（销售）许可证）齐全。