㈠ 贷款买房必看！房贷月供和收入比例多少才最合适
通常情况下，买房有两种支付形式，第一种是一次性付清，另外一种就是按揭贷款了。对于大部分人来说，都会选择后一种。
最近一年的房贷政策较为宽松，利率下调，购房成本下降，贷款买房每月月供也少一些了，这对购房者来说自是好事，但同样今年由于疫情影响，部分行业受损，相应人员的工资水平也缩水了，要维持正常生活，如果贷款买房，房贷月供和收入比例多少才最合适呢？
【一】
房贷月供占收入的比例有哪些？
以家庭收入为计量单位进入规划，房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线：
第1条：舒适线，房贷占收入20％左右
对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入20％的比例还是比较舒适的。
第2条：稳定线，房贷占收入20％－35％
到了这比例，虽然说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定的。
第3条：警戒线，房贷占收入超40％
根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50％，则不具备贷款条件；达到40％，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。
【二】
房贷占收入比例的多少比较合适？
1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者
建议房贷月供占到收入的40％，因为对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻升值潜力大，可考虑将房贷月供制定可以按40％来，甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。
2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者
建议建议房贷月供占到收入的20％－35％，因为对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高。
注意：如果家庭的开支比较多的话，建议在30％左右，但是如果是想要每个月还多一点，也不要超过50％。
【三】
注意事项
1、了解所在城市的购房、信贷政策
贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策，如购房资格、首付比例等。
2、买房前做好财务规划
在了解了各项政策和房价情况后，就要根据自身经济状况做好财务规划。比如房贷月供收入占比多少才能接受，如果房子需要装修的话还要留出装修的费用。
3、选择适合自己的还款方式
确定贷款买房后，买房者还要选择适合自己的还款方式。一般的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，购房人要根据自身的需求选择。
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㈡ 现在在苏州贷款买房的贷款额度
我来为你解答：
你可以贷款，公积金和商业皆可。
1、苏州市公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：
A、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）；
B、办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）的不超过住房总价的80%；二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50%；
C、贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前规定普通住房每笔不超过50万元，二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房（存量成套住房）、 自（翻）建住房最高不超过21万元；
总结以上的计算方法，你的公积金贷款总额最高为30万元；商业贷款没有上限，但必须前提是你的月供不得超过你月收入50%；
2、户口是外地的话，必须提供一年以上的个人纳税记录或社保缴纳记录方可购房。
祝你贷款顺利！
房产人阿斌为你解答。
㈢ 请问在苏州买房，税前工资是月供两倍税后没有，请问能贷款吗
一般是最好有社保或者公积金这块的就可以，工资的话若是有四千以上就有了保障。
㈣ 在苏州买一个七十万的房子首付二十五万贷款四十五万还二十年每月月供多少
您好，若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用您申请到的贷款利率进行试算（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
㈤ 我在苏州买房总价200万，我首付100万，还有100万我分20年还清，请问每个
若贷款本金：100万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：6544.44，还款总额：1570665.72，利息总额：570665.72。
㈥ 苏州公积金还月供办法
你好,公积金摊还房贷,摊还金额是根据你的公积金帐户总额来设定的,并不是说你每月缴纳500元,就只能动用500元还贷.
比如你的公积金帐户总额有1万元,而你的房贷是每月还1000元,这个时候你可以申请每月动用公积金1000元摊还房贷,可以摊还10个月.同时你每月还缴纳500元,算下来一共可以摊还20个月.
1.当公积金帐户的余额不足以摊还当月贷款时,当月你只能用现金还贷款,直至你的公积金帐户总额满1000元.
2.每年可以更改一次摊还金额,如上面说的每月摊还1000,但是由于你每月只缴纳500元的公积金,20个月后你的帐户余额不足就不够摊还1000元,你可以改为每月摊还500元,余下的500元用现金摊还,也就是(公积金+现金)组合还贷.
3.关于摊还金额的设定,还要考虑自身的工作情况,比如你预期在未来会升职,会加薪,你可以根据预期相应的设定摊还金额,你现在是每月缴纳500,明年也许就是800了,呵呵,不过也没事,每年可以更改.
㈦ 苏州人贷款买房月供多少合适
1、首付能力
计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
2、月供能力
如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。
㈧ 苏州市首套贷款350万供30年，月供多少
这个要看是贷款性质、而且不同的银行在利率上也会有所不同，即使上述两个条件都一样，还要看个人征信与消费能力情况。对于贷款性质，如果是商贷，肯定会比较高，如果你有公积金，可以申请公积金贷款和商贷，就是常说的组合贷。
㈨ 苏州买一套房子需要多少钱均价11100。首付一般是多少钱，月供呢
关键是你买多大面积的，计算出总价来 首付30% 在网上搜一下购房贷款计算机 首付多少 月供多少就都出来了。