等额贷款30年可不可以转成15年贷款

『壹』 等额本息商业贷款30年，贷了37万，已经还款2年，可不可以改成20年，换等额本金的方式

其实等额本息的还款方式还要更划算一些，因为考虑到国家的经济发展情况，20年或者30年后的人民币更不值钱，因此从长远来看，等额本息还款方式更划算。

『贰』 请问我贷款60万,30年，等额本息，我现在可以换成等额本金吗，一个月还多少

其实没有等额本金就更合算之说。而且等额本金不适合年轻人。一般建议是贷款年限不超过15年的可考虑选等额本金。而且主要是考虑到将来收入降低或支出升高的因素。
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『叁』 贷款30万,30年。以等额本息还了4年,改成等额本金15还,可以吗,划算吗

划算肯定是等额本金划算，少付不少利息呢。但是，等额本金一开始每个月还款额是比较多的，呈每个月递减的趋势，一直到0这样的。要根据个人能力来判断选择哪种还款方式合适。如果你收入能够承担一开始的高额还款，就选择等额本金。
等额本息就是20年里每个月还款额都是一样的，不像等额本金那样每个月都有减少。但是还款额适中。

『肆』 房贷等额本息还了几年可以改成等额本金吗

可以的。

公积金贷款还款方式更改：带购房合同、身份证(原件及复印件)，到市公积金中心，叫号办理即可。

商业贷款还款方式更改：

1、 带上贷款合同、招行卡和身份证；

2、 前往所办理贷款的银行；

3、 根据银行指导，先在个人贷款窗口，后在个人业务窗口，分别划扣提前还款金额(例如1万)和更改利息模式，生成新的月还款金额表。

(4)等额贷款30年可不可以转成15年贷款扩展阅读：

1、等额本金

等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。

每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。

每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。

二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。

等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。

2、等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更适合提前还款。

等额本息前期每个月还款额度中，本金比例少，利息比例较多，不适合提前还款。

贷款总额越少（5～20万），年限越短（5-10年），两者区别不大，一般总利息差距在0.1-1万元以内。

贷款总额越高（100万以上），年限越长（15年以上），两者差距较大，等额本息比等额本金多支付的利息将超过10万元以上。

制定适合自己的还款方式，量力而行。若对数字没有直观的理解，可用房贷计算器事先计算一下等额本息和等额本金这两种方式的差别。

3、提前还款

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。

选择贷款期限和还款方式时要充分考虑资金运作和后续资金来源，在预期不确定的情况下建议期限设置尽可能的长并且前期还款尽可能少（最好低于可以确定的还款资金额），从而增加灵活度，防止因还款资金不足而出现不良信用记录或者生活拮据。

同时在资金充裕的时候既可以选择将这些资金用于投资（建议选择较低风险的产品，比如保本理财产品、国债、企业债等），又可以选择提前还款（若较低风险投资收益率低于银行贷款利率一般会选择提前还款）。但要与银行做好提前还款不收违约金的约定（在借款合同中约定）。

总之，所以我们应该选择适合自己的还款方式，并在资金充裕的情况下选择提前还款。如果未来预计收入会逐渐减少、想节省利息，此种还款方式最终还款利息总额会少于等额本息还款方式的利息总额。

因为不管利息调低或者调高，所还利息都是和贷款本金相关的，不受其他变量影响。需要注意的是：在利率不变的情况下所偿还的总额其实是一样的。

由于等额本息产生的利息相较于等额本金更多，前期偿还的利息占比较大，而本金并没有偿还多少。而等额本金由于前期偿还的本金较多，后期偿还的利息较少。所以等额本金比等额本息产更适合提前还款。

『伍』 农业银行可以把住房贷款年限30年改成20年不

个人住房贷款可变更要素种类：
一、提前清偿全部剩余贷款本金。
二、提前偿还部分剩余贷款本金，原则上应为万元的整数倍。
三、变更贷款还款方式，即将原来的还款方式变更为等额本息、等本递减、等额递减/递增、等比递增/递减，或总行规定的其他还款方式。
四、延长或缩短贷款期限。
五、贷款利率品种在浮动利率、固定利率和混合利率之中进行转换。
六、总分行允许的其他要素变更。
温馨提示：除第一项外，其他各项要素原则上可以按规定同时调整。具体业务种类及办理条件等请以当地分行有关规定为准。

『陆』 贷款买房还15年!现在想改成还30年!可以么

贷15万，10年，按等额本息还法，每月约1660.8元；银行利率现在是年利率5.94%，月利率0.495%，这是基准的，如果想打折的话，那就请你自己跟银行申请了

『柒』 我贷款30万，30年的期限，这会有能力了，想15年还清，这其中的差别有多大

30年,等额本息,即每月固定还款额度,大概需要还68万,而15年大概需要换47万.

也就是说,简单来算,30年比15年多还大概20万!

『捌』 房贷能申请15年吗

能，这个要根据个人实际情况决定。

通常你去银行贷款，银行都会默认帮你选择等额本息的贷款方式，通常我们选择贷款方式的时候，是有等额本息和等额本金这两种选择的。

如果你申请贷款的时候不和银行提出要求，银行会默认你是申请等额本息，因为等额本息所产生的利息是要比等额本金产生的利息要高的。

那是不是我们就去选择等额本金呢？想要申请等额本金，是要看经济条件的，因为等额本金刚开始的时候，你的还款数额是很高的，普通工薪阶层的人很难承受得起，所以申请那种贷款方式，还是要看个人能力的。

等额本息每个月还款的数额一样，等额本金的话本金一样，只是利息不同。

如果你想过提前还款的话，我建议你选择等额本金，因为你在提前还款之前，前面还的基本是本金加利息，后面的还款就可以少付很多利息，总的来说总还款额会低一点。

如果你贷了等额本息，又想提前还款，因为你前面还的不多，所以后面可能要一次过还的要很多。那到底在多少年之内还清贷款最合适、最划算呢？

很多人都想提前还款，因为提前还完，就等于提前解放自由，如果你是按照我的建议，申请了等额本金的还款方式的话，最佳的提前还款时间为十年后到二十年之间，因为前面十年左右，你都已经还了很大一部分本金和利息，后面一次过还完并不多，所以是最划算的。

不过，你也不要为了想提前还款，想节省一点，而盲目的去选择等额本金，因为等额本金前期真的很难受，不要因为房贷而大大降低了你自己的生活水平。

能够申请房贷的人，也证明了有一定的能力和本事的，该选择哪种贷款方式，该不该提前换完，还是由你自己来决定的。

『玖』 假如贷款30年提前10年左右或者15年左右还清，这样划算吗

房贷提前还清是否划算的几个参考标准，第一是你的房贷利率的高低；第二是你的按揭方式；1、房贷利率的高低就直接决定了你是否要提前还清这是几乎我们每一个有房贷的人都会遇到的问题，是否要考虑提前还清，以免缴纳更多的利息，提前偿还是否合适最主要的参考因素 就是你的房贷利率的高低。

如果你真要看哪一个更加划算的话，那么你就看剩余的本金谁多，谁剩余的本金多，那么能够节省的利息的绝对值就高，那么也就意味着你节省的利息就多。总结：总体来说，是否提前偿还房贷主要看你的房贷利率和当下的投资收益率做对比，按揭方式倒是次要的。