30年贷款还款金额接近本金一倍

① 等额本息贷款30年提前还款划算吗

不合算吧 银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务，所以你只能一年后提前还贷。且每年都只有一次提前还贷的机会，金额必须是5000的整数倍，现在提前还款方式有三种：
一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
等额本息贷款的这些特征可以归纳为以下3点:
每期还款(1):每期还款金额保持不变。每期还款金额由利息和本金两部分组成，而且每期还款金额中的利息和本金都不相同;
提前还款(2):提前还款后每期还款金额依然保持不变;
计息方式(3):等额本息贷款采用复利方式计息,即利息也要生息，简称利滚利。
特征1和2可以从贷款还款表中读懂，但特征3却不能，它是隐藏在计算公式里。需要强调的是，有许多网上计算器在计算提前还款后每期还款金额发生了变化，这违背了特征2，因而是一种计算错误

② 请问房贷30万，30年，（2012-9月第一次还贷）等额本金，利率是11年7月7日利率上限的1.1倍，如果想多次提前

你的问题不全，请补充完整，告诉我商业贷款还是公积金贷款，2012年9月第一次还款，然後哪年哪月提前还多少，我会继续给你解答。

贷款金额:300000元
贷款年限:30年(360个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆.商业贷款,等额本金
年 利 率:7.755%(7.05%的1.1倍),(月利率6.4625‰)
首月月供:2772.08元
逐月递减:5.39元
末月月供:838.72元
总 利 息:349944.37元
☆.公积金贷款,等额本金
年 利 率:5.39%(4.9%的1.1倍),(月利率4.49166666666667‰)
首月月供:2180.83元
逐月递减:5.39元
末月月供:837.08元
总 利 息:243223.75元

③ 贷款64万还30年等额本金,每月还款多少

按基准利率4.9%计算，首月还款4391.11元，然后逐月递减7.26元，越往后还款越少。建议五年后提前还款一部分，缩短还款期限，不然利息太高，都接近本金了。

④ 贷款金额52W，若办30年贷款，第十年还清，需要还多少本金

利率不是 确定的数，也不是 固定的数。 假设一下吧， 假设 年利率=6% ； 月利率= 0.5%

假设 还整9年后，第10年初 一次性还清。

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（1） 计算 “月还款额”

根据公式： 月还款额=贷款额* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=520000*0.5% /【1-(1+0.5%)^-360】

月还款额=3117.66元

（2） 计算 “一次性还款额”

公式： 一次性还款额=｛贷款额-月还款额*【1-(1+月利率)^-已还月数】/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)

一次性还款额=｛520000-3117.66*【1-(1+0.5%)^-108】/0.5%｝*(1+0.5%)^(108+1)

一次性还款额=448 339.33元

根据计算可知， 假设年利率是 6% ， 还款整9年后， 需要一次性还款448 339.33元 即可 还清贷款。

⑤ 请问：贷款966000，30年，提前还款情况下等额本金和等额本息的差额是多少

等额本金是前期还款压力较大(比方说前期每个月还款为5000，到了十年后每期还款为4500，二十年后为4000，是这样子的),适合前期资金较充裕的人.
等额本息是每期还款金额相同,没什么解释的.
如果是要提前还款,貌似只有三次大额还款的次数.(每个银行的规定不一样)提前还款后可选择缩短期数或者是降低每期还款金额.(这里说明一下,缩短期数,适合资金充裕的人,也就是说你工作年限中资金较为集中在某些阶段.降低每期还款额适合收入较为稳定的人群,具体的选择由你自己决定)
而等额本金和等额本息之间的差额大概在每万元几块钱左右(分摊到每期的话).分别不大.
看你提出的情况,建议本金.(总共的利息会相对少点,但分摊到每期,其实就几十块钱,可以忽略不计.因为通胀都比这要厉害)

PS:还有什么问题可以继续问,我看到的话会尽量回答.

⑥ 等额本金贷款30年提前还款划算吗

等额本金提前还款不合适，后期还款基本都是本金，几乎没有什么利息的。提前还款不合适。
如果使用的是等额本金还款法，则要分两种情况看：处在还款初期（3年内）的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金；若还款期已过1/4，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。

⑦ 30年等本金贷款780000元还款计算方法

等额本息法公式(n是月数)：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]
等额本息法：贷款总额780000假定年利率4.90%贷款年限30 年 ： 每月月供还款本息额是： 4139.67元、总还款金额是： 1490281.2元、共应还利息： 710281.2元。 首月还利息是：3185、首月还本金是：954.67；第2个月还利息是：3181.1、第2个月还本金是：958.57；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

⑧ 等额本息贷款84万30年5年后一次还完剩余的本金是多少

等额本息的还款方式，贷款的本金是84万元，30年的期限，5年后一次性还剩余的本金。本金84万元，你已经还了14万元，还有70万元没有归还，你只要支付违约金后，就可以把剩下的本金70万元一次性还上。

提前还款，需要支付违约金。

一、招商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
二、建设银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
三、农业银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
四、工商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
五、中国银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
六、交通银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
七、广发银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
八、光大银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
九、浦发银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。