Ⅰ 苏州已有3套房贷款已经结清还可以贷款吗
可以申请办理贷款。
按揭买房贷款的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
Ⅱ 苏州二套房贷款政策
若在招商银行办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼），“二套房”首付比例规定如下：比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
Ⅲ 我妹妹在苏州已经有一套房，贷款没有还清，再买第二套，首付需要几成
可以先核实下您妹妹的户口是否落定苏州，如果已经落户，在名下一套且贷款未还清的状态下，买第二套首付需要8成，如果没有落户，在苏州是只可以买一套房的。
Ⅳ 我是苏州户口，名下有一套房子，有贷款在还，准备把贷款还清后买一套住宅，首付需要几成呢
如果您考虑把贷款还清后再购买，您属于苏州户口，名下有一套房，并且贷款已还清，再购买一套首付需要5成。
Ⅳ 我在南通用贷款买了一套房，在苏州也交了一年社保了，在苏州还可以买住宅吗
如果您是外地户口且在苏州有自购房之日起往前推两年的时间内缴纳满一年的社保或纳税的话是可以买一套住宅的。但是您之前的贷款记录会影响您在苏州购买住宅的首付比例。如果您在南通的贷款已经还清，再在苏州买住宅的首付比例是50%，如果您在南通的贷款没有还清，再在苏州买住宅的首付比例是80%。
Ⅵ 我目前在苏州有一套房，贷款未还清，名下还有20W的消费贷款。
如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。
如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
商业贷款办理条件：
1· 有合法的居留身份,且必须年满18岁，若为男性则（年龄加贷款年限）不能超过65岁，女性（年龄加贷款年限）不能超过60岁；
2· 有稳定的职业和收入；
3· 有按期偿还贷款本息的能力；
4· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
5· 有购买住房的合同或协议；
商业贷款申请资料：
1.本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
2.职业和收入证明；
3.购房合同或意向书等有关证明材料；
4.占房价款30%的首期付款证明；
5.银行经办机构要求提供的其它材料。
商业贷款办理流程：
1.提交贷款申请，将银行认可的齐全材料递交给银行审核
2.银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核。
3.贷款银行会进行核实如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败。
4.贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。
5.所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
Ⅶ 苏州目前贷款是什么政策
目前苏州限购限贷，拥有苏州户口可以买三套房，有苏州一年社保可以买一套房。首房首贷，30%首付；第二套房、没贷款或贷款还清，50%首付；第二套房、贷款没还清，80%首付；第三套房，全款；夫妻算做一个整体，任何人名下有房，都算夫妻名下。
Ⅷ 我现在老家有一套房贷款没还清，苏州社保还不满一年，能在苏州买房吗首付比例最低多少
目前苏州住宅项目是限购的，按照限购规定，非本市户籍人口需要在购房之日两年内有累计12个月的社保或者纳税。其二，目前苏州是认苏州的房和全国的贷款，如果您老家贷款未结清，等您社保到期后在苏州购房需要最低80%的首付，如若贷款结清则至少需要50%