A. 公积金贷款40万，25年或30年还清，哪个比较合适
从月供角度，二者区别不大，差203元，从利息角度，25年还款可以少付51900元。如果从这两个年限上做选择，25年好一些。如果不会降低生活水平的话，建议还款年限更短一些。
B. 我这情况，房贷分25年还是30年好
若在我行申请个人住房贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
我行“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
C. 住房公积金贷款37万，代20年，或者25年，30年，哪种合适每月还多少钱
20年，月还2340.80 元；
25年，月还2056.58 元；
30年，月还1874.74元。
哥们要是每月扣公积金1000块，加上单位的1000块，就是2000块了。
贷30年就没必要了，每月还的钱还没有公积金多，每月公积金还有多的，取出来也麻烦。
所以建议贷25年的就可以了，公积金基本上和每月房贷差不多。到银行做个每月自动提取还贷，以后就一点不用关心房贷的事情了。
至于提前还贷的问题，我看除非钱很多，否则就算了。公积金贷款利率那么低，你有37万的超低利率贷款，有那现金做点什么都可以，别人羡慕还来不及，你何必提前还贷呢？
D. 公积金买房贷款二十年好呢还是三十年好划算呢
根据个人经济情况选择贷款年限，贷款银行也会根据贷款人的情况确定贷款年限。贷款条件申请如下：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
E. 公积金贷款25万，，是贷20年合适还是30年合适
假设都是第36个月一次性还清
贷20年
原月还款额： 1581.62 元
已还款总额： 55356.82 元
该月还款额： 226804.71 元 ，共还款282161.53
贷30年
原月还款额： 1266.71 元
已还款总额： 44334.96 元
该月还款额： 238603.17 元 ，共还款282938.13
相差并不大。
F. 各位朋友，我要用公积金贷款31万：1，从将来考虑，是贷30年合适还是25年
1-从通货膨胀的角度来说 贷款期限越长越好 因为钱贬值的比较快 你想十年前在你心目中所谓的巨款现在是不是也不觉得有那么多了呢 所以不需要那么舍不得利息 虽然利息是多了些的 如果你每个月的公积金够多的话 那每个月的还款达到你公积金账户进去的钱 那是最好 还要考虑你未来公积金的上调 自己综合下吧
2-提前还贷分两种 一种是提前部分还贷 就是一次性大额还款（1w以上） 然后增加月还款额以减少还款年限或者不改变月还款额以减少年限 还有一种一次性还清 就是说在还贷一定期限后 把贷款的本金和余额一次性还清
部分提前还贷 在还款年限还没有到一半的时候比较划算 因为等额本息方式 是先还利息 再还本金的 再提前还贷就不划算了
G. 公积金贷款贷20年划算还是30年划算
当30年划算了。
公积金贷款利率很低的，5年对上的都为3.25 %/年。
也就是说贷20年或者贷30年份年利率都一样。
这么低的利率，贷到就是赚到，贷得久就是赚得久。
只因为很多投资的收益率都高于3.25%，甚至银行的理财产品也很大一部分高于3.25%，基金投资更不用说了。
H. 还贷是选20年还是25年还是30年好区别在哪里
有2中还款方式，等额本息款（1）和等额本金还款（2）
等额本息，每月还款金额固定，按当前基准利率，贷款40W的话，月供为3005.89，支付利息要32万左右。
等额本金，每月还款金额不固定，随着还款次数的增多，剩余本金将逐渐减少，月还款的利息也相应减少，月供开始每个月要换将近4千，到后面每个月就还1600多，要支付利息26.5万左右
30年和20年，利率是一样的，选30年的话，月供少了，但最后要支付的利息多了
希望对你有帮助