买房贷款贷30年还是20年比较好

Ⅰ 买房贷款房贷20年和房贷30年哪个更划算呢为什么

随着社会的物质生活上涨，房价也开始上涨，在过去大多数人还可以全款买房，在现在全款买房的人已经少之又少，除了资金的原因之外，还有人们也意识到买房贷款的好处，同时房子变得必不可少。

那么，买房贷款的时候，选择房贷20年和房贷30年哪个更划算一点呢？可以先看看下图。

有的人认为贷款20年的利息低，是比较划算的，不过我个人认为贷款30年是划算一点，除了每月还款比较少之外，还需要考虑一下30年的通货膨胀，起码未来10年后的通货膨胀，当货币贬值的时候，我们的房贷也会贬值，因此我们需要还款的资金会相对变少的，贷款时间越长这个效果越明显，因此贷款30年比贷款20年划算，而且等额本息比等额本金划算。

选择30年，除了我们的供房压力少之外，还有的就是有充足的资金去做其他生意上的投资，这是我们以投资的回报来抵掉利息。

Ⅱ 买房贷款准备一年后还清，是贷20年，还是贷30年更划算

贷款时间越长，利息越多。所以，如果准备一年后还清，贷款年限越短越合适。

计算贷款还款利息金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。

假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率）：

还款期限为20年的前12个月共还利息额为12951.26元；
还款期限为30年的前12个月共还利息额为13034.33元；
但因为总的还款期限较长，开始还款本金部分较少。所以，两者第一年利息总额相差不大。以上面的例子来看，只差了83.07元。
（供参考）。

您也可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

Ⅲ 买房分20年好还是30年还贷比较好为什么呢

说起房贷小伙伴们肯定都不陌生，房贷又分为很多种，比方说公积金贷款或者是商业贷款，又或者是混合贷款。因为每个人的情况不同，选择的贷款方式也不同，当然偿还的年限也会不同，那么有小伙伴就在问买房分20年好还是30年还贷比较好呢？赶紧来了解一下吧。

还款20年的优势。如果小伙伴们还没有算清楚这笔账，那么可以用一组数字来让你更加明确哪一个更加合适，30年还房贷要比20年还房贷多，还25万块钱左右。虽然说20年的还贷压力比较大，但是还给银行的利息会少很多。

还款30年有年龄限制。如果说你在购房时已经超过了40岁，那么银行绝对不会让你还贷30年，因为30年你已经70岁，到时候有没有偿还能力还不一定。但是小伙伴们选择的时候可以按照个人的情况来选择。

Ⅳ 买房贷款贷30年好,还是贷20年好在不同的银行贷款，有区别吗

利率一样的话 哪家银行都差不多 就是提前还款可能有限制

至于贷30年20年就不好说了 贷款30年 利息一般都要超过本金了 非常不合适 20年就好很多 利息一般在本金的一半左右
所以贷款只有月供在承受的范围内 尽量贷款期短点

Ⅳ 买房贷款，“房贷20年”和“房贷30年”，哪个更划算为什么

随着社会的物质生活上涨，房价也开始上涨，在过去大多数人还可以全款买房，在现在全款买房的人已经少之又少，除了资金的原因之外，还有人们也意识到买房贷款的好处，同时房子变得必不可少。

那么，买房贷款的时候，选择房贷20年和房贷30年哪个更划算一点呢？可以先看看下图。

有的人认为贷款20年的利息低，是比较划算的，不过我个人认为贷款30年是划算一点，除了每月还款比较少之外，还需要考虑一下30年的通货膨胀，起码未来10年后的通货膨胀，当货币贬值的时候，我们的房贷也会贬值，因此我们需要还款的资金会相对变少的，贷款时间越长这个效果越明显，因此贷款30年比贷款20年划算，而且等额本息比等额本金划算。

选择30年，除了我们的供房压力少之外，还有的就是有充足的资金去做其他生意上的投资，这是我们以投资的回报来抵掉利息。

Ⅵ 请问在中国工商行贷款买房，是贷20年好还是贷30年好啊，那个更划得算些

不管在哪个银行贷款，性质都差不多。怎样划算主要是看你的经济情况，你打算怎样还？一般情况大家采取的都是长贷短还，也就是贷款的年限长一些，但在短期内偿还完贷款。原因是贷款时间长相对利息低些，由于个人还贷前半个贷款期限内偿还的大多是利息，所以在尽可能短的时间内还清贷款比较划算些，也就是贷30年，然后及早还清贷款。此外，本人还有些想法，即使你有充足的资金偿还贷款，建议您也没有必要去偿还贷款，现行经济环境下，贷款的利息不算什么，还不如拿这些钱去做投资，别人贷款还贷不到呢，咱又何必去着急还款？你说呢？