房贷款每月还款利息是多少

『壹』 买房子办理按揭，向银行贷款11万，10年还清，每月还款920，每月银行贷款的利息是多少，一年又是多少

按揭还款计算(等额本息) ，贷款(基准)利率6.55%，11万，10年计算情况如下：

名 称 贷款总额(元)
贷款本金 110000
贷款(基准)利率 6.55%
贷款年限 10
月还款额 1251.83
等额本息总还款额 150219.36
等额本息总利息 40219.36

基准利率6.55%计算每个月还款情况如下：
月份 剩余本金 贷款月利率 月还款额 每月利息 每月本金
第1个月 110000 0.0054583 1251.83 600 651
第2个月 109349 0.0054583 1251.83 597 655
第3个月 108694 0.0054583 1251.83 593 659
第4个月 108035 0.0054583 1251.83 590 662
第5个月 107373 0.0054583 1251.83 586 666
第6个月 106707 0.0054583 1251.83 582 669
第7个月 106038 0.0054583 1251.83 579 673
第8个月 105365 0.0054583 1251.83 575 677
第9个月 104688 0.0054583 1251.83 571 680
第10个月 104008 0.0054583 1251.83 568 684
第11个月 103324 0.0054583 1251.83 564 688
第12个月 102636 0.0054583 1251.83 560 692
第13个月 101944 0.0054583 1251.83 556 695
第14个月 101249 0.0054583 1251.83 553 699
第15个月 100550 0.0054583 1251.83 549 703
第16个月 99847 0.0054583 1251.83 545 707
第17个月 99140 0.0054583 1251.83 541 711
第18个月 98429 0.0054583 1251.83 537 715
第19个月 97714 0.0054583 1251.83 533 718
第20个月 96996 0.0054583 1251.83 529 722
第21个月 96274 0.0054583 1251.83 525 726
第22个月 95547 0.0054583 1251.83 522 730
第23个月 94817 0.0054583 1251.83 518 734
第24个月 94083 0.0054583 1251.83 514 738
第25个月 93344 0.0054583 1251.83 510 742
第26个月 92602 0.0054583 1251.83 505 746
第27个月 91856 0.0054583 1251.83 501 750
第28个月 91105 0.0054583 1251.83 497 755
第29个月 90351 0.0054583 1251.83 493 759
第30个月 89592 0.0054583 1251.83 489 763
第31个月 88829 0.0054583 1251.83 485 767
第32个月 88062 0.0054583 1251.83 481 771
第33个月 87291 0.0054583 1251.83 476 775
第34个月 86516 0.0054583 1251.83 472 780
第35个月 85736 0.0054583 1251.83 468 784
第36个月 84952 0.0054583 1251.83 464 788
第37个月 84164 0.0054583 1251.83 459 792
第38个月 83372 0.0054583 1251.83 455 797
第39个月 82575 0.0054583 1251.83 451 801
第40个月 81774 0.0054583 1251.83 446 805
第41个月 80968 0.0054583 1251.83 442 810
第42个月 80158 0.0054583 1251.83 438 814
第43个月 79344 0.0054583 1251.83 433 819
第44个月 78525 0.0054583 1251.83 429 823
第45个月 77702 0.0054583 1251.83 424 828
第46个月 76875 0.0054583 1251.83 420 832
第47个月 76042 0.0054583 1251.83 415 837
第48个月 75206 0.0054583 1251.83 410 841
第49个月 74364 0.0054583 1251.83 406 846
第50个月 73518 0.0054583 1251.83 401 851
第51个月 72668 0.0054583 1251.83 397 855
第52个月 71813 0.0054583 1251.83 392 860
第53个月 70953 0.0054583 1251.83 387 865
第54个月 70088 0.0054583 1251.83 383 869
第55个月 69219 0.0054583 1251.83 378 874
第56个月 68345 0.0054583 1251.83 373 879
第57个月 67466 0.0054583 1251.83 368 884
第58个月 66583 0.0054583 1251.83 363 888
第59个月 65694 0.0054583 1251.83 359 893
第60个月 64801 0.0054583 1251.83 354 898
第61个月 63903 0.0054583 1251.83 349 903
第62个月 63000 0.0054583 1251.83 344 908
第63个月 62092 0.0054583 1251.83 339 913
第64个月 61179 0.0054583 1251.83 334 918
第65个月 60261 0.0054583 1251.83 329 923
第66个月 59338 0.0054583 1251.83 324 928
第67个月 58410 0.0054583 1251.83 319 933
第68个月 57477 0.0054583 1251.83 314 938
第69个月 56539 0.0054583 1251.83 309 943
第70个月 55596 0.0054583 1251.83 303 948
第71个月 54647 0.0054583 1251.83 298 954
第72个月 53694 0.0054583 1251.83 293 959
第73个月 52735 0.0054583 1251.83 288 964
第74个月 51771 0.0054583 1251.83 283 969
第75个月 50802 0.0054583 1251.83 277 975
第76个月 49827 0.0054583 1251.83 272 980
第77个月 48848 0.0054583 1251.83 267 985
第78个月 47862 0.0054583 1251.83 261 991
第79个月 46872 0.0054583 1251.83 256 996
第80个月 45876 0.0054583 1251.83 250 1001
第81个月 44874 0.0054583 1251.83 245 1007
第82个月 43867 0.0054583 1251.83 239 1012
第83个月 42855 0.0054583 1251.83 234 1018
第84个月 41837 0.0054583 1251.83 228 1023
第85个月 40814 0.0054583 1251.83 223 1029
第86个月 39785 0.0054583 1251.83 217 1035
第87个月 38750 0.0054583 1251.83 212 1040
第88个月 37710 0.0054583 1251.83 206 1046
第89个月 36664 0.0054583 1251.83 200 1052
第90个月 35612 0.0054583 1251.83 194 1057
第91个月 34555 0.0054583 1251.83 189 1063
第92个月 33491 0.0054583 1251.83 183 1069
第93个月 32422 0.0054583 1251.83 177 1075
第94个月 31347 0.0054583 1251.83 171 1081
第95个月 30267 0.0054583 1251.83 165 1087
第96个月 29180 0.0054583 1251.83 159 1093
第97个月 28088 0.0054583 1251.83 153 1099
第98个月 26989 0.0054583 1251.83 147 1105
第99个月 25884 0.0054583 1251.83 141 1111
第100个月 24774 0.0054583 1251.83 135 1117
第101个月 23657 0.0054583 1251.83 129 1123
第102个月 22535 0.0054583 1251.83 123 1129
第103个月 21406 0.0054583 1251.83 117 1135
第104个月 20271 0.0054583 1251.83 111 1141
第105个月 19130 0.0054583 1251.83 104 1147
第106个月 17982 0.0054583 1251.83 98 1154
第107个月 16829 0.0054583 1251.83 92 1160
第108个月 15669 0.0054583 1251.83 86 1166
第109个月 14502 0.0054583 1251.83 79 1173
第110个月 13330 0.0054583 1251.83 73 1179
第111个月 12151 0.0054583 1251.83 66 1186
第112个月 10965 0.0054583 1251.83 60 1192
第113个月 9773 0.0054583 1251.83 53 1198
第114个月 8575 0.0054583 1251.83 47 1205
第115个月 7370 0.0054583 1251.83 40 1212
第116个月 6158 0.0054583 1251.83 34 1218
第117个月 4940 0.0054583 1251.83 27 1225
第118个月 3715 0.0054583 1251.83 20 1232
第119个月 2483 0.0054583 1251.83 14 1238
第120个月 1245 0.0054583 1251.83 7 1245

『贰』 贷款买房,利息都是怎么算的 每月要还多少

还款公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
贷款66万元，要贷款29年，每月还款3497.62元。
拓展知识：
1，房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2，银行计算一年以上的贷款时是按照年为单位计算的！一年以内的是一次性付清的！
贷款买房：
指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息。
等额本息：是指每月利息还款额不变，一般称为等额还款。
等额本金：是指先还本金后利息，一般称递减还款。
例如：30
X
64.23
=
1926.6
（等额本息）30
X
83.24
=
2497.2
（等额本金）
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额
参考资料：
贷款买房_网络

『叁』 买房贷款每月利息怎么算的

贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，那么买房贷款怎么算呢？买房贷款要多久呢？来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。

买房贷款怎么算？

1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

2、等额本息的还款,等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

开始时由于本金的较多，所以利息占的比重会较大，随着还款次数的一定增多，本金所占比重逐渐的增加，利息占得比重越来越小。举个例子，贷款20万选择20年还款期：按年利率7．47％计算，月均还款1607．5196元，支付总利息达185804．7元，还款总额将达385804．7元。

3、等额本金还款,等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7．47％算，第一个月还款为2078．33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838．52元。支付总利息为150022．5元，还贷总额为350022．5元。

买房贷款要多久？

通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说最近买房办贷款的太多了。审批通过，拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。

如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10－15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。

上文对买房贷款怎么算以及买房贷款要多久等问题进行了详细解读，对于贷款流程的不同的其贷款的时间也是有所差别的，希望对你购买房屋有一定的帮助。

（以上回答发布于2016-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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『肆』 房贷利率 计算每月还款和利息

提醒楼主3900一平方 95平米 总价格37.05万不是37.5万，总之按照贷款30万计算好了。
贷款30万、10期，按照目前基准利率5.94%打七折，等额本息月还款额3059.93，10年累计利息67191.88。
至于税费嘛，只有在办理房产证时需要缴纳契税和公共维修基金，根据您当地政府政策如果可以享受契税统一1%的优惠的话，所有税费合计约1.2万。

『伍』 房子贷款怎么算的，还有怎么算每个月要还多少钱

您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。

1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。

3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。

1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。

『陆』 房屋贷款利息计算方法是什么如何计算月供

一般还款方式有两种，等额本息还款法和等额本金还款法。房屋贷款利息计算方法以及月供计算方法根据这两种还款方式的不同而有明显差异。等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

所以，计算房屋贷款利息以及月供，需要明确贷款本金、月利率以及还款月数条件，通过上述公式便可以计算自己的房屋贷款利息。

来源：中国人民银行

『柒』 如何计算房贷利息每月应还多少

2011-8-8计算
贷款总额：100000元
贷款期限：10年
还款总额：139639.2元
支付利息：39639.2元
月还款： 1163.66元
比刚刚的要准一点。 我就是搞房贷的。天天都算，不会错。

『捌』 跟银行贷款买房月供是多少,利息是多少应该怎么算..

若是通过招行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-按揭贷款计算器；

招行主页：主页（网页链接）右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息总额。

（应答时间：2020年4月23日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

『玖』 每个月房贷中的利息是怎么算的

等额本息的方法计算公式如下：

设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y

1、I=12×i

2、Y=n×b－a

3、每月还款利息

第一月还款利息为：a×i

第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i=（a×i－b）×（1+i）^1+b

第三月还款利息为：{a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1+i）^1－b〕}×i=（a×i－b）×（1+i）^2+b

第四月还款利息为：=（a×i－b）×（1+i）^3+b

.....

第n月还款利息为：=（a×i－b）×（1+i）^（n－1）+b

求以上和为：Y=（a×i－b）×〔（1+i）^n－1〕÷i+n×b

4、以上两项Y值相等求得

月均还款:

(9)房贷款每月还款利息是多少扩展阅读：

等额本息还款法每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

这种还款方式，实际占用贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。

等额本息还款法优点：每月还款额相等，便于购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。

等额本息还款法缺点：在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来，利息总支出是所有还款方式中最高的。

『拾』 住房贷款每个月还款多少是怎么算的

等额本金还款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。

贷款26万、利率6.80%，20年、10年的月还款额及总利息如下：

1、贷款20年：月还款额为1984.68 元（每月相同）。还款本息总额为476323.87 元，其中利息为216323.87 元。

2、贷款10年：月还款额为2992.09 元（每月相同）。还款本息总额为359050.63 元，其中利息为99050.63 元。

(10)房贷款每月还款利息是多少扩展阅读

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多。

而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。

无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。