❶ 首付30万，按揭40万，5年还清，月供大概多少，谢谢
您好，若是按照5.75%的利率计算：
1.等额本息还款：
贷款总额 400,000.00 元
还款月数 60 月
每月还款 7,686.71 元
总支付利息 61,202.44 元
本息合计 461,202.44 元
2.等额本金还款：
贷款总额 400,000.00 元
还款月数 60 月
首月还款 8,583.33 元
每月递减：31.94 元
总支付利息 58,458.33 元
本息合计 458,458.33 元
❷ 首付30万，银行贷款40万，分10年时间还清，请问如果我用等额还款法，每月连本带息该还多少
有两种还款方式可供选择:等额本金还款法和等额本息还款法,等额本息还款法(等额法)是将消费者所贷款的总额(本金)，加上贷款年限内本金产生的总共利息，得出本息总额，然后除以贷款的总计月数，得出消费者贷款年限内每月的还款数额；
等额本金还款法(递减法)是以每月为利息清算单位，就是说，消费者每月还款的数额是由每月所还的本金，加上上月贷款总额产生的利息构成，其中每月所还本金就是消费者贷款总额除以贷款总月数得出的数额。
两种还款之间，差别巨大。比如，一位消费者在2004年1月1日买了一套100万元的房子，首付30万元，公积金贷款10万元，其余的60万元选择银行的按揭贷款，年利率5.04％，还款期限30年。在这30年中，采用等额法和递减法所产生的利息总额是多少？经计算，采用等额法累计支付利息为564820.84元，而采用递减法累计支付利息为461467.00元，两者相差103353.84元。现在大多数按揭贷款的人选择的都是等额法，因此选择等额法要比选择递减法的购房者要在30年中多还103353.84元之多。
传统的观点认为，等额法有一个好处，就是每个月还款的数额是固定的，在消费者月收入相对固定的情况下，一般不会因为还款而感到压力；而递减法前期本金基数较大，产生的利息就比较多，消费者前期的还款压力是比较大。在计算中记者得到这样的数据：采用等额法每月还款额为3235.6135元，而采用递减法第一个月和最后一个月的还款额分别为4270.67元、1672.70元。由此可以得出，采用递减法，首月还款要比等额法高1035.0565元，最后一个月还款则比等额法少低1562.9135元。
可见，选择递减法，前期还款相对较重，但如果能咬咬牙经受住“三板斧”，那么还款数额会逐月减少，还款压力也会变得越来越轻松，最后节省大笔的利息支出，还是非常值得的。
网上有很多现成的计算器,比如http://finance.sina.com.cn/283/2005/0704/1.html
你也可以自行搜索.你想要的数字很容易就能获得.
❸ 现购一套40万的房子首付30%需贷款多少,20年还贷。月供多少
按目前来说，贷款首付能只付30%的话，应算是首次购房吧，所以利率会能享受8.5拆的优惠也就是年利率是5.116%。
按你说的，你首付12万，贷款28万，还款期限是20年，目前银行一般都采取等额本息还款法，就是每个月还给银行的钱都是相等的，只是利息和本金在变化。
你这个的话每个月的还款额是1878.68元。
❹ 40万房贷30年还清月供是多少
你好，这个是没有办法计算的，这个要根据您的贷款利息来算，因为公贷跟商贷的利息是不一样的
❺ 房贷是怎么计算出来的 如果我首付30万 贷款40万 30年的贷款 我月供多少钱 累计要多付款多少
商贷的话 月供2607.7(元) 支付的总利息 也就是多付款为538772.27
公积金贷款的话 月供2074.55(元) 支付支付总利息346838.45
你贷40w 最好20年还清 这样利息能少很多
这样的话 商贷 月供 3053.36(元) 支付总利息332805.95
公积金的话 月供 2573.98(元) 支付利息217756.26
❻ 一套70万的房子，首付30万，贷款40万，20年还清，每月还款3642元，利息是多少呀怎么算的
您好！月供*还款期数＝还款总额
还款总额－贷款本金＝利息总额。
利息总额＝474080元
计算结果仅供参考，不作为还款依据。具体以银行还款数据为准。
若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！
❼ 贷款买房40万的首付多少月供多少
若是我行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
若您想试算一下“月供”信息以作参考，请进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。
❽ 一个房子70万首付30万贷款40万分十年还清月供多少
按基准利率4.9算，等额本息还款每月4223.1；利率上浮10%也就是5.39的话每月4319.28。