❶ 公积金贷款利率上调以后还款金额会不会变
有影响,从明年1月1日起支付的利息升高.
贷款利率是浮动利率,利息随着利率调整而调整,公积金贷款利率调整后,对已办理的贷款,还款余额的利率上升,已还的款没有影响.五年期以上利率从3.87%调整到4.05%,还款额会相应增加,新调整的利率在次年1月1日执行.新办理的贷款则即刻执行.
该此调整的力度不大,五年期以上才增加18点,所以还款额增加很少.
❷ 公积金贷款后停缴每月还款金额会增加还是保持不变
如果已经申请了公积金贷款并且已经发放贷款，你的月供还是不变，也不会商转贷，只要保证持续良好的还款即可。
❸ 为何公积金还款每月的数额不变
他当时贷款的时候一定签的是等额本息还款，即每月是固定还款额。你说的利率变化还款额为什么不变，其实这只是表面现象，1500的组成部分已经发生变化。例如：
调息前：1500＝1000（本金）+500（利息）
调息后：1500＝1100（本金）+400（利息）
你朋友可以到贷款银行打印还款一览表，就可以看出还款的组成内容其实是一直在变化的，本金渐渐增多，利息渐渐减少。
❹ 公积金贷款买房为什么每个月的还款金额都不一样呢
原则上是可以的，你提前还款一部分，然后申请还款计划变更。计划变更有两种方式：期限不变额度变，就是原贷款期限不变，以后每月还款额较以前少；额度不变期限变，原每月还款额不变，相应较少剩余期数。你可以选择第二种，同时申请较少期数。
❺ 还公积金贷款的金额会不会变
你好 无论哪种还款法 每月的还款额度都是按照你借款合同中约定的贷款金额和贷款年限及贷款利率 来确定的 与公积金缴存额度的变化无关系 所以 工资上涨 公积金缴存额度上涨都不影响每月还款额
希望对你有帮助！
回答来自：网络房产交流团 网络房产交流俱乐部！
❻ 住房公积金冲正了一年的房贷,每月还贷金额会不会减少
不会，每月还贷金额是根据你买房的总金额、选择贷款的年限和还款的方式（有等额本金和等额本息）决定的，不受公积金冲正的影响。
❼ 请问个人住房公积金贷款每月的还款数可以更改吗
当然可以了，公积金贷款和商业贷款的区别就在于还款自由，只要不低于最低得还款额交多交少是你自己可以掌控的。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2011年10月，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年10月，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2015年1月，三部门发文明确，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方的住房公积金支付房租，不需提供完税证明和租赁合同备案。
❽ 去年公积金贷款买房，每月还款金额，今年7月份，公积金变化，那公积金还款是不是有变化
公积金贷款还款方式确实比较恶心 主要有两点： 1.还款的钱只能通过公积金账户里的定期余额来还 而这部分钱是每年转一次的（好像是7月份） 比如我今年三月份还公积金贷款 那么其实是从我去年7月份之前的公积金账户余额来还的 去年7月份之后到现在交的公积金都不能用来还款的 直到今年的7月份过了之后 才可以用 如果账户里的钱不够的话 就要自己往里搭了 2.如果余额不够当月还款额度的话 只能是还全部的现金 不能把账户里剩下的那部分钱提出来用 在举个例子你就明白了 假设每个月公积金账户存2000 去年的7月份 公积金账户定期余额有2万 去年的8月份开始还贷 假设每月还3000 还了6个月 账户余额剩2000了 不够还第七个月的了 这个时候你就要往公积金账户里打3000 第八个月还是3000.。。。一直到今年的7月份 上一个年度交的公积金转成定期余额 相当于定期余额里变成了2万6（2000+2000*12） 然后今年的8月份公积金账户就能继续还款了
❾ 公积金贷款利息调整，每月还款金额会有变动吗
如果有调整基准利率，银行就会从第二年的第一日，执行新的贷款利率。从新计算本金和利息。