60万30年公积金和商业贷款

Ⅰ 公积金贷款60万与商业贷款差多少

公积金贷款
等额本息法： 贷款本金：600000,假定年利率：3.250%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2611.24元、连本带利总还款金额是： 940046.4元、共应还利息： 340046.4元。
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商业贷款
等额本息法： 贷款本金：600000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 3184.36元、连本带利总还款金额是： 1146369.6元、共应还利息： 546369.6元。

Ⅱ 公积金贷款能带多少如果贷60万30年要还多少

贷款的额度跟你每个月缴纳公积金基数有关，简单的说就是你们单位给你缴纳的工资标准

具体贷款额度的确定方法：

1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。

Ⅲ 50w 30年 公积金和商业贷款，差多少

50w30年公积金 50万25年公积金
月均还款：2401.5 元 月均还款2653.1 总额：864544.23 元 还款总额：795902. 28 元
支付息款：364544.23 元 支付息款：295902.28 元

50w 30年 商业贷款 50w 25年 商业贷款
月均还款：3696.34 元 月均还款2934.61 总额：970684. 04 元 还款总额：880384.37元
支付息款：470684.04 元 支付息款：380384.37 元

Ⅳ 我组合贷款60万，公积金30万和商贷30万，关于公积金月冲问题。

一般利息是按天算的，从6日到20日，有半个月的时间，自然利息多了半个月的。
年利率/12=月利率，月利率/30=天利率；贷款余额*天利率*天数=当期利息。
如果想搞清楚，去银行打印对账单。
不足整期算作一期，也就是放款日到还款日不足一个月的，算做一期。以后每月一期。

Ⅳ 首套房贷款60万,其中30万是商业贷款,30万是住房公积金,30年还清,一个月还多少

总月供是3426.14，总利息是633408.78

Ⅵ 贷款60万，分30年还，月供多少20年又是多少

贷款也分很多种类型，首先要明确是什么类型的贷款。

如果是商业贷款，贷款60万，分30年还，月供3200-4200元（图1）；分20年还，月供4000-5000元（图2）。

(6)60万30年公积金和商业贷款扩展阅读：

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

Ⅶ 首套60万的房子首付30%贷款15年公积金贷款与商业贷款月还贷差多少

房子总价60万，首付30%为18万，贷款42万15年还清，2015-10-01商业贷款利率五年以上为5.15%。2015-10-01公积金贷款利率五年以上为3.25%，等额本息每月还款相差403元:等额本金还款每月还款相差665元，总利息相差等额本息还款72546元，等额本息相差60183元，

商业贷款详细情况：

等额本息还款
贷款总额 420000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 3354.24 元
总支付利息 183763.86 元
本息合计 603763.86 元

等额本金还款
贷款总额 420000.00 元
还款月数 180 月
首月还款 4135.83 元
每月递减：10.01 元
总支付利息 163126.25 元
本息合计 583126.25 元

公积金贷款详细情况

每月等额还款
贷款总额 420,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 2951.21 元
总支付利息 111217.59 元
本息合计 531217.59 元

等额本金还款
贷款总额 420000.00 元
还款月数 180 月
首月还款 3470.83 元
每月递减：6.32 元
总支付利息 102943.75 元
本息合计 522943.75 元

Ⅷ 首套住房60万的公积金贷款分30年还每月需要还多少钱

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2611.24元，采用等额本金方式，首月还款金额是3291.67元，月还款额逐月递减。（以上金额仅供参考）
部分城市的招行有开展公积金贷款，请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解。