房子贷款还第一年还多少利息

⑴ 贷款买房,利息都是怎么算的 每月要还多少

还款公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

贷款66万元，要贷款29年，每月还款3497.62元。

拓展知识：

1，房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2，银行计算一年以上的贷款时是按照年为单位计算的！一年以内的是一次性付清的！

贷款买房：

指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

有2种贷款方式：

一般分为：等额本金和等额本息。

等额本息：是指每月利息还款额不变，一般称为等额还款。

等额本金：是指先还本金后利息，一般称递减还款。

例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）

房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额

⑵ 住房贷款还款满一年后,若付全款利息咋算

住房贷款还款满一年后，一次性还清，只收已经产生没有偿还的利息。
申请一次性还清贷款的，借款人必须正常还贷一期以上，还款地点为公积金贷款承办银行（需用公积金还贷的，借款人应先持借款合同，住房公积金储存卡、身份证到公积金管理中心办理转帐手续，再到相关银行办理还贷手续）。
借款人还清贷款后，由公积金贷款承办银行开具还清证明书，并到房屋担保置换有限公司或公积金贷款承办银行领取房产证原件和他项权证，借款人凭还清证明书到产权登记部门办理抵押登记注销手续。

⑶ 买房子一年后想还完贷款是不是会把所有利息算上

您好！按揭贷款，利随本清。提前还本金后，不会再产生利息。
具体情况请您咨询我行经办部门或查看合同。

若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

⑷ 房贷是否贷一年就还一年的利息

您好，根据您的描述，一般分为以下情况。 1、如果您贷款的还款年限是20年，并且计算好了每月的还款金额，那您如果在过了一段时间之后要直接还一笔钱给银行这属于提前还款，提前还款不是您有钱了可以还了就可以直接还给银行的。一般来说在贷款的时候都会根据提前还款问题有一个解释，例如还款多久之后可以申请提前还款，在多少年的期限内提前还款的手续费又是多少，这些不同的银行根据不同的贷款情况都会有详细的说明。也就是说，如果您要选择提前还款的话要计算清楚关于手续费的支出，以免有不必要的额外支持。 2、如果您贷款10年，用您妻子的名义贷款，虽然月供超出了您妻子的收入证明，但是您完全可以在贷款时提交共同还款人，并提供共同还款人的身份证以及收入证明等。有共同还款人就不会存在收入证明不足的问题了。 希望您对我的回答感到满意

⑸ 买的房子贷款了16万，还了1年，月供是1900.听他们说第一年还的都是利息，要一次性付清还是要16

你还16万，月供1900元，说明你的贷款是10年左右，那么第一年偿还的利息大约是1万多一点，提前还款会扣一个月的利息，所以你一次性还清大概需要15.2万。不过这只是一个大概的数字。
如果你想要准确的数字也非常简单，登录你还款银行卡的网银，个人银行，里面有一个我的贷款（不同银行都类似），里面可以看到你的房贷，还能看到你要是提前还款需要还多少钱，这个我在建行，农行都查过

⑹ 房贷利率怎么算 贷八万十年还怎么算 第一年每个月还多少钱第二年每个月还多少 以此类推

房贷有两种还款方式，一种是等额本息还款法；就是每个月还款金额一样，一直到还完为止；另一种是等额本金还款法，就是每个月还的本金是一样的，而利息是不一样的，利息是第一个月多，以后逐月递减；这种还款方式每个月的本息合计是由多到少依次类推的。大部分银行采取的都是第一种方法。贷80000，10年期，比方利率是5%，每个月还款数额为848.52f元。再乘以120年月，十年合计还款总额为101822.89元。从这个数不是固定不变的，如果下个月上调或下调利率，银行今年不会为你的贷款利率调动，而是从下年的第一个月起，上调或下调你的房贷利率，所以说还款额不是固定不变的。

⑺ 买房子贷款，怎么还的利息

一般情况下按揭贷款有2种还款方式
一：等额本息，所谓的等额本息指的就是每个月归还的金额都是一样的，照你提供的数据来说，你做的利率应该是国家基准利率上浮10%，那你15年总共要归还的利息差不多是10万左右；
二：等额本金，所谓的等额本金指的是前期压力会归还的金额会较大，逐月降低还款金额，那你15年总共要归还的利息差不多是8.7万左右。
当然是越早还贷款越合适，但银行都有个最低还款期限，一般是半年到2年不等，这一段时间是禁止你提前还款的，因为这段时间你所归还的金额大部分是利息，而不是本金，银行通过这段时间来尽可能得收回成本。

⑻ 住房公积金贷款等额本息第一年能还多少利息

这个问题非常复杂:一是贷款有两种还款方式,月等额本息还款和等额本金还款,两者的利息计算方式不同,还款金额不同,每月包含的利息额不同.如果是等额本息还款计算尤其复杂,必须将一年中每月还款的利息均计算出来,总和为10170元.二是贷款是按月复利计算的.
不过按照题意,应该是简单的计算方法,则是年还款来计算,这样就很方便了.
如果是年还款,按年复利计算,等额本金,设公积金贷款X,商业贷款25万-X
则有:
X*3.6%+(250000-X)*4.77%=10170
X=(10170-250000*4.77%)/(3.6%-4.77%)=150000
商业贷款10万元

⑼ 拿房子抵押贷款一年要多少利息

贷款周期越长，如果资金到位了，产生的利息越多，可以提前还款，比起还款20年是划算很多的，30万分20年还完的话，利息要20多万，再付点违约金，有些地方房贷有提前还款的机会这个还要看你的贷款年限

⑽ 买房贷款12万，1年还，需要多少利息

贷款可以采用两种方式还款，等额本息法和等额本金法 ：
1.等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]。
2.等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。

总额12万，贷款期限1年，当前1年的基准利率是4.6%.
等额本息法：每月还款10,250.91，总支付利息3,010.97，本息合计123,010.97；
等额本金法：首月还款10,460.00，每月递减38.33，总利息2,990.00，本息合计122,990.00。