30年的老房子能贷款首付多少钱

❶ 首次买二手房贷款能贷多少怎么贷可以贷多少年大概30万的房子首付可以付几成

先说相同的部分：
首付3成，最长贷款年限30年，男士贷款年限不超过60岁，另外还要考量房屋年限，新房子可贷的年限时间长，老房子随着土地使用寿命缩短，贷款年限也缩短。通过中介，他们会帮你办理贷款手续，费用要看卖方怎么约定，一般几千到一万的费用。

不同的：
买二手房子麻烦，首先要评估（这个中介倒是也可以办，但是有费用），其次是房屋质量要认真鉴别，在次是房产税是试行，也不会很多，不会收到你头上，契税看地方财政怎么收了；最后刚21岁，还是考虑新房子，不建议买二手房！老话“麻烦”！

❷ 西宁30年的老房子首付比例是多少

公积金贷款；1、房子贷款的最长年限，砖混结构：47-房龄，钢混：57-房龄：2、借款人贷款最长年限，以夫妻双方年龄最大的计算，最多贷到70岁。上述两方面计算后取最低者为最终能贷款的年限。商业贷款：1、一般银行要求借款人的年龄最高到65岁，65岁减去现在的年龄为可以贷款的最高年限，部分银行要求借款人的年龄最高到60岁，也有部分银行对借款人的年龄放宽到了70岁。2、各个银行的要求不同，一般为房龄amp;43;贷款年限小于40年（北京银行是小于50年）上述两方面取最低者最为最终的贷款年限。

❸ 在大连买老房子能贷款多少

若是我行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。我行个人贷款接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年。具体您的房子是否符合条件及可贷金额，需要您申请贷款时与经办行确认。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

❹ 一个12年的老房子 我打算按揭买下 问下首付还可以按 30%或者40%付么

首付是看你个人，如果你没有房子，属于第一次买房，就按30%的首付，如果是第二套房，就必须要60%以上的首付。这个跟房子的楼龄没有关系。不过现在银行放贷速度很慢，二手房的按揭放款起码要等四个月以上。

❺ 夫妻俩首套房付的首付儿子贷款30年现在老房子又冻迁拿了钱.算不算第二套房.要

关键还是看这套房子的。是写在谁的名下？如果是儿子的名下的话，而且儿子在当地没有其他住房的话，那么就算做儿子的首套住房。父母的住房并不会算入我儿子的那个指标之内。

❻ 贷款买二手老房子首付最低可以做到多少

招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

❼ 房龄超过20年的房子如何贷款

值得注意的是，商品房房龄超过20年或者是面积在50平方米以下的二手房，银行基本也是不会放贷的。

房产证抵押贷款贷款人需要具备的基本条件：

1、年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期时实际年龄不超过65周岁。

2、具有稳定的工作和收入，个人信用良好，有还款能力。

3、能够提交个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房产的房产证及评估报告、贷款用途证明和银行规定的其它资料。

4、房屋产权清晰、证件齐全，具备良好的变现能力。

5、房产共有人认可借贷人有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

(7)30年的老房子能贷款首付多少钱扩展阅读

升值潜力小

一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。

但是如果没有新规划和拆迁计划，那么房龄越长，房子升值空间就越小；尤其是环境不改变，跟不上现代人的需求，除了地段有优势，其他的就没有！

维修成本高

一般来说，大家都比较喜欢新房，买二手房也要房龄短一点的。如果房龄太久，那么可以使用的年限也被缩短了；需要维修的地方也多了，比如家具/管道老化、装修旧了等等，那么彻底维修和更换需要花一大笔钱。

❽ 现在有我爸妈的老房子一套60平左右,打算抵押贷款付首付买一套二手房,具体应该怎么弄，可以吗

如果这套60平米的房子没有贷款，是可以进行抵押贷款的。具体你联系一个担保公司，他们会帮你办理一系列的手续，必须要担保公司银行才会贷款给你。贷款的比例是银行评估价的5成左右。

关于你爸的年龄问题。一般来说，男性的贷款年限+当前年龄不能大于60岁。也就是说，你爸贷款的话，只能贷5、6年。贷款时间短就意味着还款压力大。如果贷30万，5年，月供是5880元。那么你爸的收入证明和银行流水就要达到12000/月，银行才会放贷。

如果新买的房子还是用你爸的名义，假设也是贷30万，5年，月供5880元。那两项加起来就是12000左右，那么收入证明和银行流水就要求24000/月。

如不明白，请追问。