㈠ 贷款100万 15年还清 利息
看你选择哪种还款方式了。常用的有俩种还款方式
一、等额本息:每期还同等金额的本金,加上剩下部分的利息
二、等额本金:每期还同等金额A元,其中包含本金和利息。由银行根据他的收款政策,来划分本金和利息的份额。
其中第二种方式,比较适合青年人创业,或者在以后经济实力比较好的人。简单说就是,提前还款的话,会比较划算,少付些利息。
利率要看你贷款的类型(抵押还是质押),以及贷款时的利率水平。如果想贷15年的话,属于长期贷款,利率是一年一定。还要结合你贷款数额所处档次的法定贷款利率。
银行有个业务部门,是专门负责贷款申请业务,你可以咨询下。
㈡ 100万房贷15年月供等额本金 每月还多少 逐月少还多少
若贷款本金:100万,期限:15年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:9638.89;随后每期逐笔递减金额:22.69;还款总额:1369541.67;利息总额:369541.67。
㈢ 房贷100万等额本金15年,本息共多少钱,利息5.28
贷款额=1,000, 000 元
年利率=5.28% ;月利率=0.44%
还款年限=15
全部利息=(1+还款年限*12)*贷款额*月利率/2
全部利息=(1+15*12)*1,000,000*0.44%/2 =398,200 元
那么全部本息=1,000, 000 +398,200 =1,398,200元
即 15年还款结束,还款的全部本息额是1,398,200元 。
㈣ 公积金贷款100万。15年还清。月供多少。本行职工优惠吗
刚刚那位朋友说的是商业贷款的利率。
2008年12月末最新的公积金利率为5年(含)以内3.33,五年以上3.87
等额本金15万15年还清首月月供1317元,次月按月递减,具体金额每月有短信提示。
等额本息15万15年每月月供1099.8元,每月都还这些
因为等额本金利息少,所以前期月供会高一些,如果觉得还款有压力就可以选本息的。
㈤ 100万公积金贷款15年月供多少
贷款100万,贷款期限15年,你没有告诉公积金贷款利率,我们这是3.25%,如果是3.25%,等额本息的话,月供是7026.69元,总利息是26.48万。
㈥ 贷款100万十年还清,月供多少
暂不考虑各地的房贷利率增幅,按基准利率4.9%估算:
1、等额本息,月供为每月6544元不变。
2、等额本金,还款第一个月月供8250元,第二个月为8232元,逐额递减,还款期最后一个月月供为4183元。
根据房贷计算器,最终计算出的利息为:按照等额本息的方式,支付利息总额是57万,等额本金则是49万。
假如房贷利率在基准利率的基础上上浮10%,月供还款额为6816.89元;上浮20%,则为7095.25元。
很明显,到底是选哪一种还款方式已经非常明显,不过不管选哪种方式,利息总额依然要占本金的50%。
按揭20年和30年,哪个更划算?
根据估算,如果选择30年按揭,贷款本金100万的话,等额本息所支付的利息占本金比高达91%,等额本金利息也有73万。
在过去的几十年里,房价翻了很多倍,选择长期限按揭自然很占优势,但现在楼市已经时过境迁,环境不同了,未来20年后,乃至30年后的房价谁也预料不到。
20年的房贷,真正只用还12年?
过去20年,咱们的GDP翻了10倍,但M2却翻了20倍,达1937.06%。二者之差便是你财富缩水的速度,创造财富的速度赶不上印钞的速度,就意味着货币贬值,也就是说,过去20年里,现金资产贬值了10倍左右,现在的10块钱购买力仅相当于20年前1块钱购买力。
按照上面的估算,20年内你的钱每月缩水的速度大约为0.28%,按照4.9%的基准贷款利率计算,相当于每月的贴现率大约为0.4%(4.9%÷12);扣除缩水速度后,二者做差,你每月实际的贷款利率仅为0.12%,一年下来差不多1.48%。
所以,我们用1.48%利率计算,你实际的还款年限大约仅为15.12年,如果按更优惠的公积金贷款利率计算的话,真实的还款年限仅为12年左右。
未来房贷利率会怎么样?
现在像苏州、杭州等热点二线城市的房贷利率均已上浮,有的甚至还也有出现额度收紧,暂停受理房贷的情况。
关于房贷利率未来走向,其实官方已经给出了明确的答案,即房贷利率会参考LPR,但未来不会下降。所以未来不管是首套房贷还是二手房贷,在房住不炒的大背景下,房贷利率下降在中短期内不太可能。
㈦ 贷款100万15年月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是7855.94元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。