❶ 按揭买房,贷款77万元,20年还清，每月本息应归还多少
要计算贷款的月供，就要知道贷款的利率，请咨询贷款银行贷款的准确利率，然后按下面的公式进行计算
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。计算公式如下：
每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本息还款法特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
❷ 贷76万20年月供多少
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是433705.95元，每月还款金额是4973.77元；采用“等额本金还款”方式，利息总额是373951.67元，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
❸ 贷款77万20年本息多少
若是房贷，按照基准利率4.9%帮您折算，等额本息还款，月供是5039.22元；等额本金还款，第一个月的月供是6352.50元，之后每个月递减。
您可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。
❹ 我代款77万，分20年还清，是等额本金，利率5.88我首月应付多少钱
“等额本金还款”的月供金额是逐月递减的，首月还款金额6981.33元（仅供参考）。
若是在招行办理的个人贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。
❺ 贷款77万，20年，等额本息和等额本金哪个花总钱少
贷款77万，贷款20年，首套房。
商业贷款，年利率4.9%
等额本息（每月还5039元，其中每月偿还利息3144元，每月偿还本金1895元），总利息是439412元。
等额本金（每月还6352元，其中每月偿还利息3144元，一直递减。每月偿还本金3208元，固定不变），总利息是378872元。
等额本金花总钱少。
❻ 问我贷款77万20年还清 现己经还了六年 还剩多少钱
若是在招行申请的贷款，请进入招行主页www.cmbchina.com 点击右侧“个人银行大众版”选项，输入卡号、查询密码登录，登录后点击横排菜单“贷款管理”-“个人贷款查询”-“贷款查询”可以查到贷款余额。