❶ 目前首套商贷可以贷几成,最长贷款年限是多久
根据住房公积金贷款政策规定,其公积金贷款最长期限为30年,具体规定如下:
1、购买新建商品房:贷款最常期限为30年,且不超过借款人法定离退休年龄后5年;
2、购买二手房:贷款最长期限15年,且不超过借款人法定离退休年龄后5年;
3、购买次新房:贷款期限参照购买新建商品房,但竣工年限在5年内(含5年)。
商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
❷ 商业贷款 贷款30年有什么条件
中国建设银行个人住房贷款最长可借30年。
一、贷款额度:最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。
二、贷款期限:最长为30年。
三、贷款利率:按照中国人民银行等有关规定执行。
四、还款方式:委托扣款、柜面还款方式。
五、还款方法:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息、等额本金还款法等。
六、申请贷款应提交的资料:
1、身份证件;
2、借款人偿还能力证明材料;
3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;
4、首付款证明材料;
5、贷款担保材料;
6、贷款行规定的其他文件和资料。
办理流程
1、贷款申请:客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2、贷前调查及面谈:建行与借款人面谈,进行贷前调查等。
3、贷款审批:建行进行贷款审批。
4、签订合同:客户的贷款审批通过后,与建行签订贷款合同。
5、贷款发放:符合条件后建行发放贷款。
6、客户还款:客户按约定按时还款。
7、贷款结清。
❸ 本人准备买一套二手房,用商贷贷30年,但不动产权只有20年期限,是不是说明贷款只能贷20年
不是,商贷和产权是两回事
❹ 商住房贷款年限 商住房最长可以贷款多少年
(新) 借款人购买住房的,贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限最长不超过10年; 借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)(旧)依据国家法定退休年龄,女的最长可以贷到55岁,男的最长可以贷到60岁。 据了解,目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款,年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年,男性可以贷到65周岁,女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款,男性可以贷款到70周岁,女性可以贷款到65周岁。
❺ 问下:嘉兴能否将商业贷款转为公积金贷款
商业贷款转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:
符合住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。
❻ 月收入4000今年28岁,想在嘉兴买房45万,商业贷款30万能贷的到吗
你贷多少年,一般月收入达到每月还款额的2倍的,一般情况下都能贷下来,另外公务员和教师是属于优质客户,优先放款
有些银行只需要单位开的收入证明,这些跟单位说一下,收入证明开高一点,没关系的,有些银行需要拉银行的工资流水账,这些就没办法造假了,首套房不建议用公积金,一般情况下首套房贷款利率有5%-10%的优惠(银根比较紧的时候除外,我贷款的时候是9折),而二套房利率是上浮的,所以建议二套房再用公积金
❼ 我一个月6000~7000,想商业贷款想在嘉兴买房子我现在差不多有20万左右的存款。我最多可以贷款多少钱
现在银行一般首付也要50%了,如果按现在嘉兴的房价来算,一套90平的,大概也要50万左右了,按你的工资贷款不成问题,主要是看房屋的总价,贷款期限也要看年龄的,30岁左右贷30年都没每问题的,买房前一定要把贷款的事情多问问银行,每家开发商指定的银行都不一样的
❽ 2020年嘉兴贷款50万30年月供多少
与执行利率相关,现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%,房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮,一般按上浮20%计算,利率为4.9%*1.2=5.88%,按新的利率政策即为LPR4.9%+0.98%,月利率为5.88%/12,50万,30年(360个月):
月还款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/((1+5.88%/12)^360-1)=2959.29
说明:^360为360次方