❶ 父母与未成年子女共同购房,但父母已满40岁,还可以贷30年吗
一般是，最长可以到退休年龄。比如父母40岁了，那么最长在20年左右，有的银行可放宽到65岁。即25年。再过30年，父母都超70了，很难的了。
❷ 今年40岁 首次买房是否能贷款30年
首先必须是一手房，二手房最长20年。其次看你的职业，一般来说银行不会顶格放到70岁，只对部分公务员，私营业主，企业家放到70岁。
❸ 请问一下40岁以上的上购房贷款好批吗，能贷多少年
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据
❹ 现在40岁的话，房贷可以申请分30年还吗
一般来说，贷款人年龄（周岁）+房贷时长（以年为单位）男性不超过65，女性不超过60.
具体要看不同银行政策不同，还有贷款人的还款能力和征信情况。
❺ 40岁房贷能贷多少年有人清楚吗
主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁（处级以上干部可顺延5岁），贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。
❻ 40岁的人贷款买二手房，可否贷30年，还是只能贷20年
首先房龄+贷款年限≤40年（光大、邮政、平安、浦发银行是≤45年），其次是贷款人还款年龄，大部分银行贷款年限可以到70周岁。像您，40周岁，在光大银行可以贷款30年。
❼ 四十岁的女人能贷三十年的房贷吗
137+5117+3109深圳个人经营贷产品有很多，每家银行每种产品对客户公司这一条件的规定也是不同的，有的要求借款人必须是公司法人，有的则只须公司法人签字即可，可以不作为借款人。下面我们就来看一下各个产品：
1. 7成，3年期先息后本。
3年只需要还利息，3年到期后一次性还本。3年期基准利率上浮30%。
注意：可随时提前还款，不罚息。贷7成，公司要求2年以上。6个月以上公司，成数贷6成。
2. 总值7成。20年等额本息。
贷款年限：20年等额本息。3年期基准上浮20%.
深圳家庭名下有2套房产可做8成。（只需提供第二套房的房产证复印件）
3.市值7成
额度为：贷款成数7成，贷款年限10年，自主月供20年，上浮25%。还款方式：等额本息。第三方对公收款。
4．8成
额度为：贷款成数8成，年限：十年等额本息。利率上浮35%。
5. 不看抵押人征信，只看借款人征信。公司要求成立2年以上。
（1）10年期等额本息，基准上浮30%。7成
（2）5年期的先息后本，每年还20%本金。基准上浮30%。7成
6.授信额度：市值7成，用多少产生多少利息。随借随还，1到5年循环使用。