㈠ 贷款按揭一年后，提前还款部分，剩下的余额怎么算
若是在我行办理的个人住房贷款，“提前还款”后，是根据您的剩余本金、贷款利率和还款方式重新计算以后的月供金额。目前，一般是采用“保持月供金额不变，缩短贷款期限”，具体情况建议您通过经办行再详细确认。
㈡ 房子卖掉怎么算房贷
1、首先，按揭所购房产有没有办理抵押登记，个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记办理完毕后，购房人以所购房产作为抵押物。
2、如果房产抵押尚未办理，首先要与开发商(担保人)进行协商，由开发商为买方提供新的担保，同时要与贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝提前终止贷款合同，除非先行偿还全部贷款。
3、买方付款方式决定了手续的繁简程度。如果买方同意一次性支付房款，则可以用此转让款先行偿还银行的贷款和利息，在解除抵押登记后，再与受让方办理转让手续。
4、如果买方也要按揭，那么贷款银行首先要审查买方的资格，如果买方符合银行的贷款条件，贷款银行才会先终止与贷款合同，结清此前的贷款本息，同时就剩余尚未偿清的贷款，与受让方签订新的贷款合同。
5、在买卖双方办理完房产转让手续后，还要到房地产主管部门办理抵押登记的变更手续。后一种操作程序比较复杂，并不是所有的银行都会同意这种转让。因此，最简化的办法是，先行偿清全部贷款本息，解除抵押登记，再与买方办理转让手续。
㈢ 贷款未还清的房子在过户时想还清剩余贷款利息可以重新计算吗
是不是也要把原来10年的10W利息也付掉？==利息没有10W，是回重新计算的。
利息计算还是问银行吧，你的利率如果按照复利利率计算的话，也只会算这2年的，可以咨询你贷款时银行的客户经理
㈣ 新房卖了一年，可以提前还贷，那贷款的利息是怎么计算呢
先查银行每月寄给你的对账单。主要是看没有还的本金。你提前还贷还的就是本金。将没还的本金减去准备提前还的本金，剩余本金就是你提前还贷后，实际向银行借的钱。再按照你与银行原来签订的贷款合同所约定的还款方式、还款期限、贷款利率还本金和利息。
㈤ 商贷的房子没还完再卖剩下的贷款怎么算
没结清房贷的房子已经抵押给了银行，不能过户！
可以和买方协商签合同，先期支付部分资金（足够还清贷款的金额），将房贷结清后过户前将剩余购房款一次性支付给你！
也可以转按揭，就是和银行协商，将贷款转到购房人！
当然，你也可以各种渠道借钱，先将房贷结清后出售！
㈥ 购房贷款按揭一年后一次性还10万元后，剩余贷款利息会怎么变化
肯定会减少。
月供和利息应该是按照新的本金余额重新计算。
你可以查看还款后第一个月账单。
㈦ 房屋首付后剩余贷款额怎么算出来
这个是个取整，简易计算
基准利率4.9%，但现在一般有上浮
㈧ 买房子一年后想还完贷款是不是会把所有利息算上
您好！按揭贷款，利随本清。提前还本金后，不会再产生利息。
具体情况请您咨询我行经办部门或查看合同。
若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！
㈨ 我想卖房子，房贷还了两年了，银行会怎么算怎么算我还欠银行的余额
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