『壹』 请问下 1996年的房子公积金贷款的话 最多可以贷多少
你应该可以贷24万左右,30万肯定是贷不了(公积金贷款比例:公积金贷款不超过评估价的6层,一个人的公积金最高可贷30万)现在就按房子能评估到40万 : 40万*60%= 24万,这24万就是你贷款的额度!
『贰』 15年楼龄的商品房还可以做按揭吗如果可以的话能做多少期
一，15年楼龄的商品房可以做按揭。可以按揭的期限为：最长15年，因为二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。
二，根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。
2、二手房的房龄不能超过15年。
3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
三，二手房交易中有哪些相关的法律法规和政策
因为篇幅的关系，关于房地产法律部分就不一一列出了。所有国家各房地产相关法律法规可以在这个网址上找到。（含各地政府房地产市场相关规定）
房产中介关于发布《资产评估收费管理暂行办法》的通知（国家物价局/国家国有资产管理局 1992.12.10）
国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知（国家计委/国家土地管理局 1994.12.12）
城市房地产中介服务管理规定（建设部1996.02.01）
关于房地产中介服务收费的通知（北京市物价局/北京市房屋土地管理局 1996.11.01）
建设部关于印发《城市房地产市场估价管理暂行办法》的通知 （建设部 1992.10.01）
土地估价机构管理暂行规定 （国家土地管理局 1993.02.13）
金融政策
关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知 （中国人民银行 1998.05.09）
中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法（中国工商银行 1996.02.01）
财政部、国家税务总局关于调整房地产市场税收政策的通知 （财政部/国家税务总局 1999.12.01）
关于全面清理市级批准设立的行政事业性收费、集资、基金项目的通知（北京市政府1999）
住房公积金管理条例
权籍管理
城市房地产抵押管理办法（建设部 1997.05.09）
建设部关于加强商品房屋产权产籍登记管理的通知（建设部 1992.04.21）
城市私有房屋管理条例（国务院 1983.12.17）
城市房屋产权产籍管理暂行办法（建设部 1991.01.01）
城市异产毗连房屋管理规定（建设部 1991.01.01）
关于整顿全国房屋所有权登记发证秩序的通知 （建设部 1997.04.21）
城市公有房屋管理规定 （建设部 1994.04.01）
其它法规
公有住宅售后维修养护管理暂行办法（建设部 1992.01.01）
物业管理企业财务管理规定（中华人民共和国财政部 1998.01.01）
关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知（国家计委/建设部 1996.03.01）
国家税务总局关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知（国家税务总局 2006.05.30）
公积金：住房公积金管理条例 国务院 2002/05/13
房地产管理：关于进一步整顿和规范房地产市场秩序问题的通知 建设部 2002/08/07
中华人民共和国城市房地产管理法 全国人大 1994/07/05
城市房地产抵押管理办法 建设部 1997/05/09
关于印发《商业银行自营住房贷款管理暂行规定》的通知 中国人民银行 1995/07/31
『叁』 96万元的房子首付30万供30年每月要供多少
如果是商业贷款的话，30年利率为5.4%，总支付利息674197.16元，每月还款大约3706.1元。
『肆』 招商银行，如果一套深圳的1996年的二手房组合贷款最多可以贷款多少年啊1985年出生，谢谢。
二手房组合贷款年限具体要看你买的二手房的房龄有多少年。5年以内的可以都贷30年，你也可以选择公积金15年、商贷30年；满五年了的商贷最多25年、公积金最多15年。公积金的不能贷30年就直接到15年了，商贷是可以根据房龄的增加而递减的
『伍』 96万房贷30年期限,5年还完多少钱
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是874191.55元，每月还款金额是5094.98元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是707560元，每月还款金额逐月递减。
『陆』 在淄博，96年的房子为什么贷款只能贷15年
、房产中介的业务分两块，租赁和二手房交易。如果要贷款买二手房，一般按房子的评估价按一定成数办理，大 部分银行之前的要求是，房龄加贷款年限不超过30年，卖主年龄加贷款年限不超过65岁。 房子有几个支撑价格区别的硬指标：楼层、电梯、朝向、结构、通风采光、是否有
记者采访了交通银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行和中国银行。其中，农业银行的具体要求为：“借款人年龄与贷款期限之和最长不得超过70年，贷款年限与二手住房已使用年限之和不超过40年。”交通银行对具体年限没有死规定，该行房贷部一位工作人员的回答是：“单价过高、房龄过大的二手房不太好申请贷款，银行会根据房子的综合评定来决定是否给予贷款。”工商银行房贷部给予的答复是：“1985年前的房子要贷款就难了。”中国银行给予的答案就是：“1995年前的房子要贷款的话，我们根本不予考虑。您可以直接到别的银行咨询。”
『柒』 96年的二手房可以贷款30年吗
房屋抵押贷款条件：
房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。
个人住房抵押贷款预期年化利率：
一年以下（含一年）预期年化利率 4.35%;
一年至五年（含五年）预期年化利率 4.75%;
五年以上为 4.90%
『捌』 96年的二手房可以贷款30年吗
前面的答案不是针对二手房说的.因为我身在沈阳,所以现将沈阳地区的规定介绍一下,希望对你做个参考:沈阳的规定是二手房只能贷款十年(年限和利率都不同于一手房),且面积超过70平米,房龄不超过15年!