❶ 用公积金贷款60万，还25年，每个月月供是多少
贷款方式分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款，如果用纯公积金贷款的话，最多可以贷120万，基准利率是3.25，您要是考虑贷60万，按照25年的贷款年限，每月月供大概为2900元左右
❷ 贷款90万25年还贷,公积金与商贷还款差多少
这个不太清楚现在各个利率情况。我们家是60平的公积金贷款。首付12万贷28万。月还1780元，20年还清。商贷的同户型的30年月还2000多，所以买房一定要用公积金。众易贷20元起投，第三方安全托管，安全有保障，年华收益16.8%。百姓理财好选择。
❸ 组合贷款，购买房龄25年的上海二手房，贷款年限如何计算除去首付和月供，买房还需要交哪些费用
根据您描述的情况：一般商业贷款是（50年-房龄）也就是您要买的房子商业贷款可以贷25年；商业贷款部分按25年计算月供。公积金贷款是（35年-房龄）最高不能超过30年，但是低于15年的可以选择15年；也就是您要买的房子公积金贷款可以贷15年，公积金贷款部分按15年计算月供。组合贷款的月供就是商业贷款月供加上公积金贷款月供。
买房还需交的费用：①评估费 ②抵押登记费 ③房屋保险费 ④提前还贷违约金
买二手房要注意的事情太多了，我推荐你一个购房平台，985home，985home不同于其他的房产中介，他们是做单边服务的，只为买方服务，完全代表买家的立场，让每一个购房者，通过中立、专业的购房服务，挑选到自己的dream house。买房是件大事，确实马虎不得，与其自己像个无头苍蝇乱转，还不如请专业人士帮忙，大大节约了时间成本，能买到自己理想中的房子，又不用自己额外浪费时间，为什么不选呢。
❹ 你好二套房贷款61万25年每月还多少钱
若在招行办理的贷款，按照贷款年利率4.9%帮您计算，等额本息还款，月供是3530.55元，等额本金还款，首月月供是4524.17元，以后每个月递减。
（应答时间：2019年1月7日，最新业务变动请以招行官网为准）
❺ 怎么计算组合贷款的年限
所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议联系当地网点个贷部门咨询确认。
❻ 房贷200万，第二套房，组合贷25年，月供多少
目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公积金贷款基准年利率是2.75%；5年期以上的基准年利率是3.25%。
个人住房贷款的“利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等综合计算的。您可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，分别用2种利率进行“月供”试算，再进行相加。
❼ 上海160万的房子首付50万 商业公积金组合贷款20年 每个还多少
首付50万元，160万的房子，那么贷款是110万元，采取商业和公积金组合贷款的方式，那么要根据你各占多少比例，才能计算你每个月的月供。
贷款计算公式。
年利率计算方法。
每月月供×还款月数=总还款数。
总还款数-本金=总利息
总利息÷还款年数÷本金=年利率。
每月月供计算方法。
本金×（1+还款年数×年利率）=总还款数
总还款数÷还款月数=每月月供
如果你对贷款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏还款年数，就无法进行计算。
贷款利率。
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。
1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。
❽ 2016年组合贷款160万,公积金60万商贷100万,27年期限,利息是多少万
你还得给出公积金贷款利率和商贷是那家银行利率是多少，才能给你算出贷款27年利息是多少。或在网上搜索贷款计算器也能帮你算。
❾ 组合贷款买房月供到底是怎么还的
分别算，然后加起来。
比如说，你的商业贷款是30万，而公积金是40万，那么分别按各自的利率算出月供，然后加在一起就是总的月供。
❿ 公积金组合贷款200万元期限30年,每月还款多少钱
“北京伟嘉安捷投资担保公司”解答：公积金首套最高可贷120万，另则用商业贷款贷80万。
公积金贷款利率为3.25%，月供为5222.48元；商业贷款利率为5.15%，月供为4368.21元；最终月供为5222.48+4368.21=9590.69元。