『壹』 购买二手房可以用公积金贷款吗
公积金可以用来购买二手房,但能否使用公积金贷款要看购房者是否具备贷款条件,您可以参考以下关于公积金贷款的具体要求:
公积金贷款条件:
1.借款申请人的公积金在全国范围以内缴存;
2.近6个月连续缴存,可接受季度或半年连续缴存,目前为在缴存状态;
3.申请人及共有权人在全国范围内无未还清的公积金贷款;
4.申请人及共有权人信用良好,没有连续三次或累计六次以上的逾期记录。
受理近20年的房屋,如果名下有两套房产无论是否贷款均拒贷;
『贰』 现在买二手房可以用公积金贷款吗,最长可以贷多少年
公积金贷款最长可以贷30年。
住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
『叁』 买二手房,可以用住房公积金贷款吗
目前,大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过,使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件:
1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。
2、二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%。
3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁。
4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。
如果大家符合上述条件,携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料,就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。
本条内容来源于:中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书:含相关政策》
『肆』 公积金买二手房能贷多少年
公积金购买二手房贷款年限是根据二手房的房龄进行确认,理论上最长住房公积金贷款年限不超过三十年,一般是结合实际房龄和个人年龄离退休年龄的差,进行核定贷款年限。
『伍』 公积金贷款买二手房可以贷多少年
公积金贷款期限最长不超过30年。
公积金贷款的条件:
1.
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款;
2.
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;
3.
配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;
4.
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则;
5.
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。