贷款必须贷30年吗

A. 住房贷款贷30年好申请吗

太小了银行一般不愿意受理你的业务，我之前也帮人家办按揭不了。不是你想就能贷的，而且还要通过评估才能决定放款额度的。

B. 房贷一般都是贷款多少年的

买房贷款多少年最合适？

现在个人住房贷款的最长期限为30年，但利息非常地多。具体贷多少年合适，还是得看自己的情况。

所购房屋的“房龄”这个适用于二手房，一般来说，房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。特别房龄在20年以上的房屋，通常就比较容易被银行“拒之门外”。而房龄较新的房产在贷款时被批准的年限通常比较长。

另外，在购房人申请房贷时，也需要注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房龄不同，是从开发商最早拿地时开始算起，而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限，然而不同的银行规定也不相同，购房人在贷款以前最好咨询贷款银行，查清购买房屋的土地使用年限，以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限，增加自身的还贷压力。

购房人年龄越大获得批贷的年限越短，银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，在商业贷款方面，买二手房的借款人年龄和贷款年限应小于65年，而公积金贷款则为借款人年龄和贷款年限小于70年，购房人年龄和贷款年限成反比，申请人的年龄越大，相应获得的贷款年限也就越短。

公积金缴得越多能贷款的年限越短，在公积金贷款申请时，银行对高收入人群的要求比较严格。因此高收入人群在申请公积金贷款时应该格外注意，如果个人公积金每月的缴存额达到2085元或以上，贷款的年限则无法达到30年，缴存的额度越高，贷款的年限也就越短。

至于买房是贷款还是全款，贷款多少年合适？

个人觉得大多数情况下，贷款时间久点最好，提前还款也至少是一年以后，影响较小。

为什么呢，买房的人一般有这么几种：

第一种：工资不高，手头上没什么钱，只能付个首付；

第二种：薪资水平不错，有能力在一定时间内还清房贷；

第三种：土豪就不说了。（自然无所谓贷款还是全款，也不缺房住）。

首先需要了解的是：

1、个人住房贷款最长期限为30年；

2、个人商业用房贷款最长期限为10年；

3、男士贷款年龄不超过65岁，女士贷款年龄不超过60岁。

一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，不过过得比较累比较辛苦。而收入不稳定或低收入人群，则年限拉长比较划算。选择超长期（30年）还清房贷，既的确是经济有限，也是基于投资考虑，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财。

综上，选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

C. 房屋贷款 能够贷30年吗

您好：
完全没有问题的，如果房子的建成年代距今超过20年的银行就不给贷款30年了，
男子65岁之前都可以贷款。
希望我的回答能够帮助到您。

D. 现在银行商业贷款贷30年好贷吗

贷款的年限是根据房屋建成年代计算的
贷款的成数是根据房屋位置、房屋性质及借款人之前是否有过贷款决定的。
根据上述信息，你可以贷30年。但是贷款成数不能确定。

E. 买房贷款贷30年好,还是贷20年好在不同的银行贷款，有区别吗

每个银行的贷款利率都是一样的，贷款年限这些都是统一的规定，一般大家都会贷款30年，长贷短还嘛。

F. 公积金贷款可以贷30年吗

根据我过住房公积金规定，个人住房公积金贷款期限为1—30年（其中购买二手住房贷款期限为1—20年），并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。 个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日，贷款期限在一年以内的（含一年），贷款利率不作调整。

G. 商业贷款 贷款30年有什么条件

中国建设银行个人住房贷款最长可借30年。

一、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。

二、贷款期限：最长为30年。

三、贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

四、还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

五、还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

六、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

(7)贷款必须贷30年吗扩展阅读：

办理流程

1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3、贷款审批：建行进行贷款审批。

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6、客户还款：客户按约定按时还款。

7、贷款结清。