商铺贷款150万每月还多少钱

『壹』 我的房子可以贷款150万，想办10年期，每月至少要还多少钱

还款通常有等额本息还款法和等额本金还款法两种方式，有些银行二者皆可，但一些银行只做等额本息还款法。等额本息还款法就是说把贷款中的本金与利息平均到每个月上边，每个月还款的额度是一样的。
等额本息还款法计算：
150万元则10年利率上升10%，实际执行月利率为5.445%，这样的话您每月还款为17058.16元，合计需要还款204.70元，利息则为54.70元。
等额本金还款法指的是每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少了，所以每月的利息也逐渐减少了，因此每月的还款额度也相应减少。
等额本金法计算：
贷款了150万，10年还清，那么利率则上浮10%，实际执行月利率为5.445%，首月的还款为20667.50元，每月递减68.06，合计还款199.41万元，利息则为49.41万元。

『贰』 门面房总房价150万贷75万十五年还清月供多少

商铺一般最多只能贷5成，150万的房子贷款75万，一般最高只能贷款10年，不过我还是给你算15年的月供如下：

等额本息还款法：

贷款总额 750,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 6,088.40 元
总支付利息 345,911.92 元
本息合计 1,095,911.92 元

等额本金还款法：

贷款总额 750,000.00 元
还款月数 180 月
首月还款 7,541.67 元
每月递减：18.75 元
总支付利息 305,437.50 元
本息合计 1,055,437.50 元

『叁』 150万的门面房，贷款75万，毎个月要还多少钱

你好，我是平安个贷经理。
你这个应该是买房按揭商铺贷款吧。
基准利率上浮30%左右。年限一般15年，月供6500左右

『肆』 上海二手商铺150万贷款10年月供多少

您好，按照目前银行五年以上基准年利率4.9%算，若是还款方式为等额本息的话，您的贷款月供额为15836.61元

请悉知

『伍』 假如一个商铺总价150万首付75万后，后面以按揭月供款，两年后以每月5000元出租给别人求商铺的回

如果贷款期限为20年，每月月供为5012元，不会产生回报率，如果贷款期限为30年每月月供为4450.22元，每月回报率为12.36%。

『陆』 150万的门面如要贷款应付多少首付

您好，我行部分分行有开展“个人商业用房”贷款，该类贷款是我行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款。商住两用房贷款视同商业用房贷款办理。主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房。贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求.
“个人商业用房”贷款/授信金额最高不超过所购房产评估净值的50%或评估现值的45%，同时不得超过成交价格的50%。购商住两用房的，贷款/授信金额最高不超过所购房产评估净值的55%或评估现值的50%，同时不得超过成交价格的55%。监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。具体您办理这笔贷款对应的金额信息，您也可以在通过柜台个贷部门办理申请的时候，再通过相关工作人员详细确认下。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

『柒』 门面房等额本息贷款 贷150万 10年 一年还完合算吗

越早还款越合算！等额本息贷款150万元，10年期限的话，要支付利息约40万。提前9年还清，可以节省33万元利息（左图）；如果提前3年还清，只能节省4万（右图）。

『捌』 门面房等额本息贷款 贷150万 10年 第一年还了多少本金 多少利息

150-138.818138=11.181862RMB，只还了11.18W的本金

『玖』 投资150万买门面房，月租金4000元，你们怎么看

投资商铺有两个目的，一个是收取租金，另一个是坐等商铺升值赚差价，这些租金的高低其实跟商铺的升值预期是有很大的关系的，通常情况下租金越高，这表明商铺升值的空间越大，反之，如果租金越少，商铺升值的空间就越小。

通胀情况下，商铺的租售比在1:250以内是比较合理的。

租售比简单来说就是每平米每个月的租金除以每平米的房价，按照国际标准，租售比在1:250以内是比较合理的，这意味着光靠租金收入20年左右能够跟房价持平，如果租售比高于1:200，那说明房价升值的空间比较大。

比如一套50平米的商铺，买入价是100万，每平米售价是2万块钱，那按照国际通用的标准，一个月的租金需要达到4000块钱才是比较合理的，不过每个月的租金大约4000块钱那么说明市场需求相对比较大，商铺有一定的升值空间，如果租金小于4000块钱，那说明市场需求相对比较小，升值空间有限。

但是考虑到现在很多人投资商铺都是通过按揭贷款来买，所以实际购房的成本要比房价本身高出很多，比如同样是100万的商铺，如果首付30万，贷款70万20年，利率5.39%，等额本息还款，那购买商铺总共付出的成本是30万首付+114.5万的贷款本息=145万左右。

这意味着同样是投资，如果你这150万是拿去投资商铺，21年之后你还没有拿回本金，但是你拿去购买大额存单已经获得193万的净利润，所以哪个更划算一看就知道。

当然，如果未来商铺升值空间比较大那就另当别论。

我们以21年投资期限为例，如果你150万购买的是银行大额存单，那21年总共获得193万的净利润，本息累计是343万。

如果你这150万购买的是商铺，按照每月4000块钱的租金计算，未来租金以每年2%的幅度在上涨，21年时间总共的租金收入是124万左右，这意味着想要跟购买大额存单持平，150万的商铺必须上涨到219万才可以，这就要求未来21年之内，你的商铺必须每年保持2%以上的增速才有可能达到这个标准，如果你的商铺价格每年能够保值2%以上的涨幅那即便租金相对比较低，但是你的商铺仍然是值得投资的。

但是按照150万的售价和4000元的租金租售比来看，我认为这样的商铺未来的升值空间不会太大，基本上不可能保持每年2%以上的涨幅，具体能不能够维持1%以上的涨幅我觉得都是一个未知数，所以我不建议大家投资类似的商铺，除非你的租金能够涨到6000块钱以上。

『拾』 按揭贷款150万10年还清每月要还多少钱

根据2015年10月24日4.9%的基准利率，等额本息计算，月供15690.78元。

下图是房贷计算器的计算结果。