买房贷款月供7000

『壹』 房贷月供多少最合适

个人觉得房贷的月供最好不要超过个人收入的一半为好，也就是50%左右最佳。

我们的生活中并不是只有房贷这一种花销的，还有平时的水电费、房租、生活费等等都是需要一大笔的费用的，有些买车的人还需要油费等，这都是每个月所必须的，除此之外，像女生所需要的衣服、化妆品，像男生的烟酒、衣服，这些都是需要一大笔的资金，如果每个月的房贷月供的比重过大的话，会大大的影响到我们的生活质量。

以上呢是那种单身的情况，如果是那种结婚有家庭的，在还没有孩子的情况下，房贷的月供可以稍微提一点，占据大约收入的百分之六十是可以的，在这一时期，多给点压力，为了家庭，为了以后的孩子还是可以努力一把的。如果是那种已经有孩子的情况下，房贷的月供占据收入的百分之四十就好，毕竟孩子的开销是一笔很大的费用。比例占据太重了，剩余的钱会不够花的。

当然最后房贷的月供还是要根据实际的情况具体问题具体对待的好，毕竟每个人的情况不一样，有能力的可以早点还完，能力低点的就多花点时间和利息也是一样的。

『贰』 买房月供多少该怎么定

不管今年买房还是打算以后买房，买房之前你需要做的不只是准备相关的买房和贷款资料，还应该仔细的算一算自己每个月的月供，到底定在什么数比较合适，既能有钱可以还款，又不至于让自己生活的很辛苦！介绍一下月供多少到底该怎么定?

要决定每个月还多少，最重要的是看个人的还贷能力系数。所谓还贷能力系数，顾名思义，也就是用来计算贷款人的还款能力的一个指数。具体表现为贷款本金与贷款者当月收入的比例。从这个系数就可以知道自己每个月最合理的月供为多少。那么，房贷还贷能力系数具体该怎么计算？

例如：

系数是0.4的话，月收入为10000元，您每月可以还款4000元。系数是0.5的话，月收入10000元，您每月可以还款5000元。

一般说来，个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好，还贷能力系数就会越大，反之则会越小。因为个人的还贷能力系数和影响你贷款额度高低的因素是都差不多的。

商业贷款还贷能力系数是多少?

商业贷款一般是0.5。

例如：

你和妻子的月收入是1万月，那么你月还款能力是5000，你可以每月还款5000元。

公积金贷款还贷能力系数是多少?

公积金贷款是按不同借款期限来确定你的还贷系数的。十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。

当然，还贷系数只是说你从银行可以贷到这么多的额度，但建议只根据还贷系数来确定月供，想要找一个合情合理的月供数，我们还应该计算一下这些：

1、首付能力

在计算首付能力的时候，一定要留出装修费，毕竟你总不能主宰还没装修的房子里吧!

2、月供能力

如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。

3、养房能力

每月的月供最好的情况是保证在月收入的30%左右，你要知道，除了月供你还需要留出一笔钱来养房。养房成本一般包括物业费、供暖费、24小时热水费，交通费等。

（以上回答发布于2017-03-17，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

『叁』 按揭25万买房，目前收入7000元/月，选择多少年还款合适，每月需还多少，总的还款金额和利息是多少钱

以你的条件属于商业贷款的！
建议您选择15年吧，，因为时间太短你的月供额必定高。。结合您月薪7000的标准选择年限过长的话又会支付更多的利息！按利率6.8%算
等额本金：首月2805.56元，末月1396.76元，总还款金额37.821万，支付利息12.821万
等额本息：月供额2219.21元，总还款金额39.946万，支付利息14.9461万

附：等额本金的每月还款明细如下：

第1个月 2805.56元
第2个月 2797.68元
第3个月 2789.81元
第4个月 2781.94元
第5个月 2774.07元
第6个月 2766.20元
第7个月 2758.33元
第8个月 2750.46元
第9个月 2742.59元
第10个月 2734.72元
第11个月 2726.85元
第12个月 2718.98元
第13个月 2711.11元
第14个月 2703.24元
第15个月 2695.37元
第16个月 2687.50元
第17个月 2679.63元
第18个月 2671.76元
第19个月 2663.89元
第20个月 2656.02元
第21个月 2648.15元
第22个月 2640.28元
第23个月 2632.41元
第24个月 2624.54元
第25个月 2616.67元
第26个月 2608.80元
第27个月 2600.93元
第28个月 2593.06元
第29个月 2585.18元
第30个月 2577.31元
第31个月 2569.44元
第32个月 2561.57元
第33个月 2553.70元
第34个月 2545.83元
第35个月 2537.96元
第36个月 2530.09元
第37个月 2522.22元
第38个月 2514.35元
第39个月 2506.48元
第40个月 2498.61元
第41个月 2490.74元
第42个月 2482.87元
第43个月 2475.00元
第44个月 2467.13元
第45个月 2459.26元
第46个月 2451.39元
第47个月 2443.52元
第48个月 2435.65元
第49个月 2427.78元
第50个月 2419.91元
第51个月 2412.04元
第52个月 2404.17元
第53个月 2396.30元
第54个月 2388.43元
第55个月 2380.56元
第56个月 2372.68元
第57个月 2364.81元
第58个月 2356.94元
第59个月 2349.07元
第60个月 2341.20元
第61个月 2333.33元
第62个月 2325.46元
第63个月 2317.59元
第64个月 2309.72元
第65个月 2301.85元
第66个月 2293.98元
第67个月 2286.11元
第68个月 2278.24元
第69个月 2270.37元
第70个月 2262.50元
第71个月 2254.63元
第72个月 2246.76元
第73个月 2238.89元
第74个月 2231.02元
第75个月 2223.15元
第76个月 2215.28元
第77个月 2207.41元
第78个月 2199.54元
第79个月 2191.67元
第80个月 2183.80元
第81个月 2175.93元
第82个月 2168.06元
第83个月 2160.18元
第84个月 2152.31元
第85个月 2144.44元
第86个月 2136.57元
第87个月 2128.70元
第88个月 2120.83元
第89个月 2112.96元
第90个月 2105.09元
第91个月 2097.22元
第92个月 2089.35元
第93个月 2081.48元
第94个月 2073.61元
第95个月 2065.74元
第96个月 2057.87元
第97个月 2050.00元
第98个月 2042.13元
第99个月 2034.26元
第100个月 2026.39元
第101个月 2018.52元
第102个月 2010.65元
第103个月 2002.78元
第104个月 1994.91元
第105个月 1987.04元
第106个月 1979.17元
第107个月 1971.30元
第108个月 1963.43元
第109个月 1955.56元
第110个月 1947.68元
第111个月 1939.81元
第112个月 1931.94元
第113个月 1924.07元
第114个月 1916.20元
第115个月 1908.33元
第116个月 1900.46元
第117个月 1892.59元
第118个月 1884.72元
第119个月 1876.85元
第120个月 1868.98元
第121个月 1861.11元
第122个月 1853.24元
第123个月 1845.37元
第124个月 1837.50元
第125个月 1829.63元
第126个月 1821.76元
第127个月 1813.89元
第128个月 1806.02元
第129个月 1798.15元
第130个月 1790.28元
第131个月 1782.41元
第132个月 1774.54元
第133个月 1766.67元
第134个月 1758.80元
第135个月 1750.93元
第136个月 1743.06元
第137个月 1735.18元
第138个月 1727.31元
第139个月 1719.44元
第140个月 1711.57元
第141个月 1703.70元
第142个月 1695.83元
第143个月 1687.96元
第144个月 1680.09元
第145个月 1672.22元
第146个月 1664.35元
第147个月 1656.48元
第148个月 1648.61元
第149个月 1640.74元
第150个月 1632.87元
第151个月 1625.00元
第152个月 1617.13元
第153个月 1609.26元
第154个月 1601.39元
第155个月 1593.52元
第156个月 1585.65元
第157个月 1577.78元
第158个月 1569.91元
第159个月 1562.04元
第160个月 1554.17元
第161个月 1546.30元
第162个月 1538.43元
第163个月 1530.56元
第164个月 1522.68元
第165个月 1514.81元
第166个月 1506.94元
第167个月 1499.07元
第168个月 1491.20元
第169个月 1483.33元
第170个月 1475.46元
第171个月 1467.59元
第172个月 1459.72元
第173个月 1451.85元
第174个月 1443.98元
第175个月 1436.11元
第176个月 1428.24元
第177个月 1420.37元
第178个月 1412.50元
第179个月 1404.63元
第180个月 1396.76元

『肆』 贷款买房月供如何计算

贷款买房月供有以下两种计算方法，但要根据具体银行来确定：

等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

(4)买房贷款月供7000扩展阅读：

申请房贷所需要的资料：

借款人的有效身份证、户口簿。

婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。

已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。

房产的产权证。

担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

『伍』 买房一般月供多少

首套房首付三成，用贷款乘以基准利率就是月供了
先要看你名下有几套房产。无房产：1，有公积金且可贷满60万，使用纯公积金，房产总价不超过75万左右。可以首付两成。2，商贷3成。名下有房产2套以下贷款已还清，还是算首套首付三成。名下有1套未还清首付四成。
房贷还贷能力系数计算：
例：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。
系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。
个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。

『陆』 夫妻两个工资加起来一个月7000，买房能贷款30万吗

专业人士回答，贷款30万应该是没有问题的，银行是根据夫妻双方的年龄，工作稳定性，和工资收入来计算贷款金额的。
希望能帮到你。

『柒』 贷款买房，月供多少最合适

贷款买房办房贷以月供多少合适呢？有一种计算方法——还贷能力系数，对准备购房者有用。

看看自己的还贷能力系数

还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好，那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。如果系数是0.4的话，月收入为8000元，你每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，你每月可以还款4000元。商业贷款一般是以0.5系数发放贷款。

那公积金贷款还贷能力系数是多少？公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。同时公积金还贷能力系数不同城市还是有不同的规定。

综合自己的还款能力

还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道一下这三方面的偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适自己。

1、计算首付能力。计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。

2、计算月供能力。你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。

3、计算养房能力。养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。

（以上回答发布于2016-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

『捌』 工资税前就只有7000，买房子贷款能贷100W吗

假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%，还款期限是30年，则月供金额为6353.60元；

一般情况下，银行要求借款人具备按时偿还贷款本息的能力。要求如下:借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。

所以，税前收入7000元不能办理1000000万元的贷款。
（举例说明供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实）。

『玖』 每月供公积金交1400,现在有70000左右,买房贷款可以贷多少

你公积金每个月缴纳1400是单位和你个人一起缴纳1400，还是你单独交了1000四单位交零家二千四一共是2800。不同的金额不同的标准，每个地方不一样。而且你家属有没有公积金？夫妻共同救济基金，能贷多少？美地方规定也不一样。按你这种情况，一般的地方可以贷款贷到40万左右。

『拾』 贷款买房月供多少

现利率月供 优惠利率后月供
30年： 863.68 778.56
20年： 1060.32 982.88
10年： 1700.96 1632
鉴于每个银行可能在利率上会存在一定差别，加之利率可能随时会有微小变动和差别，不可能百分之百准确，更不能谈精确，只能告诉你基本上，上下误差不会超过30