㈠ 公积金贷款还清之后职工还需每个月缴纳公积金吗
你的公积金贷款还清之后，你可以选择每个月继续缴纳公积金，这样在你再买房子的时候，或者其他需要贷款的时候，也可以申请公积金贷款。
关于公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
㈡ 公积金和商业贷款 每个月是怎么扣款的
需要去公积金中心办理按月提取自动还款手续。
公积金自动还款可以持身份证、住房公积金卡、购房合同、发票到当地住房公积金管理中心办理自动还款。
一、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）。
二、公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。
委托逐月提取还贷是指：借款人及其辅助还款人在签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》（以下简称《委托协议书》）后每月一次由公积金管理中心自动提取公积金归还公积金贷款本息。公积金自动扣款是主贷人公积金帐户，辅贷人公积金帐户，还款卡，三个帐户中任意一个帐户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。
㈢ 公积金贷款买房，银行每个月扣的钱是单位每个月往公积金账户里存的钱吗
不是，你办理了公积金贷款之后，银行会给你一张用来还贷的卡，这个卡和你公积金账户里的钱挂钩，需要你单独把钱存进去进行扣款。至于公积金账户的里的钱你可以取出来用于还款，也可以存在里面当做固定存款，这个就要看你个人的意愿。
㈣ 单位每月网上缴纳住房公积金怎么操作
公积金有两种扣缴方法：一种是去银行排队、填单、盖公章扣缴；另一种是用证书在网上提起扣缴。
方法/步骤
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把公积金证书插在电脑上；
2
打开当地住房公积金网，点击“网上办事大厅”；
3
页面跳转后，点击“单位住房公积金业务”；
如何在网上扣缴住房公积金
4
页面会跳出登陆框，单位登记号：是自动弹出来的，不用手动输入；资金来源：按企业类型选择，示例为“非财政纺发”；输入密码、验证码，点击确认；
5
点击登陆确认后，页面会跳转到“网上业务系统”，点击“汇缴管理”；
在“汇缴管理”弹出的选项中，选择“托收汇缴”；
此时，页面会弹出汇缴的明细，核对人员、扣缴的金额，点击“申报确认”；
页面会弹出确认对话框，核对无误后，点击“确认”；
点击确认后，又会弹出一个对话框，提示汇缴已经上报成功，金额是多少，再次点击“确认”
回到最左边的选择项，点击“支付管理”；
页面会弹出两个选择项，点击“支付确认”；
点击“支付确认”后，右边会弹出一条扣款明细，核对无误后，选中此扣款条，点击“提请扣款”；
点击“提请扣款”后，页面会跳转到“支付信息”页面，输入验证码，点击“确认支付”
确定后，如果页面末弹出扣款提示，不要再点“提请扣款”，返回到首页，点击左边的“支付记录”；
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在右边会弹出选择框，开始和截止日期都选中当天，最后点击“查询”，如果摘要处弹出2017年某月汇缴情况（示例为6月份，显示为：201706月汇缴情况，汇缴金额200元，汇缴1人），则表示公积金扣款成功了。
㈤ 住房公积金必须每月缴存才能办贷款吗我们单位半年缴一次，2017年12月
连续缴存六个月就能办理。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
1.具有合法有效的身份证件；
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款。
㈥ 个人和单位每月缴纳的的公积金是否可以还月供
都先取部分付首付用剩下乘15或者20倍(按照当地规定)计算贷款额度并且按照女55、男60计算剩余年数作长贷款年限