南通公积金贷款40万每月需要缴纳多少钱

㈠ 公积金贷款40万，20年还清，每月需还多少

每月应还2267.78元。

截止到2019年12月6日，公积金贷款率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

若贷款本金：40万，期限：20年，按照人行5年期以上公积金贷款基准年利率：3.25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2267.78，还款总额：544507.93，利息总额：144507.93。

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公积金贷款计算：

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

㈡ 公积金贷款40万，20年还清，每月需还多少

每月需要还2573.98元。贷款年限:20年(240个月) ，利率不变还清全部贷款时的几种情况:按照公积金贷款,等额本息计算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) ，每月月供:2573.98元 ，总 利 息:.26元 。

按照公积金贷款,等额本金计算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰)首月月供:3233.33元 ，逐月递减:6.53元 ，末月月供:1673.19元 ，总 利 息:.33元。

㈢ 我想贷款40万需要公积金基数多少钱

住房公积金的缴存基数和缴存计算：
一、缴存基数
职工住房公积金月缴存基数＝职工上年工资总额÷12
工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》（统制字[1990]1号文）为依据，包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资，新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额
二、缴存计算
职工住房公积金月缴存额＝职工个人住房公积金月缴存额+单位资助住房公积金月缴存额
职工个人住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例
单位资助住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例

㈣ 公积金贷款贷40万每个月要还多少

请问贷款期限是？贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前公积金贷款年利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

㈤ 公积金贷款40万个人每月需要缴纳多少

公积金贷款分等额本息和等额本金两种：

1、等额本息指借款人每月以相等金额偿还贷款本息。

每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]

以40万公积金贷款为例，假定贷款期限为30年，当下公积金基准利率为3.25%，按每月等额本息还款的方式套入上述公式得出：每月需还款1740.83元，需支付的总利息为226697.1元，本息合计626697.1元。

2、等额本金指借款人每月等额偿还本金。

每月还款额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率

以40万公积金贷款为例，假定贷款期限为30年，当下公积金基准利率为3.25%，按每月等额偿还本金的方式套入上述公式得出：第一个月还款2194.44元，然后每月递减3.01元，需支付的总利息为195541.67元，本息合计595541.67元。

关于还款金额依据当前公积金基准利率的调整会有不同，同时贷款期限20年和30年得出的数据又不一样。大家可以根据各自的经济偿还能力进行核算。

㈥ 公积金贷款40万20年每个月还多少钱

住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话，在向银行申请贷款的时候，也是可以用自己的公积金来申请贷款，此时的房贷利率就要相对低一些。不过这个时候的贷款条件也是更为严格的。
请您阅读下面的计算过程，您就明白了。住房公积金贷款的年利率是3.25%。20年=240个月月供=（贷款利息+本金）÷240=（300000x3.25%x30+300000)÷240=2468.75（元）

㈦ 住房公积金贷款四十万平均工资需要多少

贷款40万三十年，月供是1909元，正常交公积金600左右能贷到，工资在3000左右。收入证明5月份开始不需要再提供
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㈧ 公积金贷款40万5年月供多少

公积金房贷40万元，5年60期还款，按公积金房贷基准利率2.75%,等额本息还款方式计算，每期还款7143.12元。