① 贷款86万 利率5.83% 30年 每月还多少钱
年利率5.83%，月利率为5.83%/12，86万，30年（360个月）：
月还款=860000*5.83%/12* (1+5.83%/12)^360/（(1+5.83%/12)^360-1）=5062.52
说明：^360为360次方
② 请帮算房贷，如果我要贷50万，三十年，现在基准利率，和八五折利率，各要贷多少钱，月供多少啊，怎么算啊
还款方式：等额本息
贷款类别：商业贷款(按贷款总额计算) 基准利率7.05%
贷款总额：500000元
还款时间：30年(共360月)
还款总额：1203594.95元
还款利息：703594.95元
每月还款：3343.32元
--------------------------
还款方式：等额本息
贷款类别：商业贷款(按贷款总额计算) 八五折利率
贷款总额：500000元
还款时间：30年(共360月)
还款总额：1078323.16元
还款利息：578323.16元
每月还款：2995.34元
-------------------------------------
以目前五年以上商业贷款利率7.05%计算。
一、等额本金还款法
每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。
计算公式：利息总额=(1+年期*12)/2*(年期*12)*贷款金额/(年期*12)*年利率/12
即，利息总额=(1+10*12)/2*(10*12)*350000/(10*12)*7.05%/12=124403.13
二、等额本息还款法
每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。
计算公式：利息总额=贷款金额*(年利率/12*(1+年利率/12)^(年期*12)/((1+年利率/12)^(年期*12)-1)*年期*12-1)
③ 房贷利率86折与85折差多少
若准备通过招商银行申请个人贷款，要看您的贷款总额、还款年限分别是多少。
“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。若您想试算一下以作参考，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，分别使用2种贷款利率试算后再做比较。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）
④ 请问房贷是怎么算的 贷280W 麻烦帮我算下20年和30年 每月分别要还多少 谢谢 85折。
现行85折20年和30年利率相同均为年息5.5675%。
等额本息法20年、30年分别月还款为19367.75元、16016.88元。
等额本金法20年、30年首月还款额为24657.50元、20768.61元，以后每月递减。
20年和30年是差在利息上，但是因为你每月还款都在还一部分本金，所以不是你想象中的和储蓄一样整好用本金乘上利率乘上年限算出的利息，想比之下能少一些。
至于哪种贷法更合算，当然是年限越短越好，每月还的本金越多越好，这样产生的利息也就越少。如果你还款压力不大的话，当然选20年等额本金法好了，相比之下能少还一些利息。但是还贷款还是量力而行，要在不能影响生活的情况下选择。
如果还不上，银行会采取保全措施，到法院起诉拍卖房子，得到的款项优先偿还银行贷款。但是在现实情况下，很多客户都会自行寻找买家，毕竟房子价格远高于贷款金额。要是被法院拍卖的话贷款客户受的损失会更大。出现这样情况你要和银行事先沟通，赶快寻找买家，否则你贷款到达不良时限银行会起诉的，到时得不偿失！
私下找买家代偿贷款这种方式我不赞成的。如果买家还款不好的话，影响的信用记录都是你的，以后你将无法和银行打交道。如果可能的话还是直接让买家直接结清贷款。
希望我的回答对你有所帮助。
⑤ 首套住房，贷款60万，85折利率贷20年，跟基准利率贷30年哪个合适啊求解答，月供相差大概300块
利息与资金占用的时间、额度和贷款利率有关系，利率相同的情况下，贷款周期短肯定会节省利息。贷款周期相同的情况下，一定是利率低的节省利息。具体到你的情况，肯定是85折贷20年要合适。如果还款能力没有问题，应尽量选择缩短还款周期，尤其在计划提前还款的情况下！
⑥ 我在哈尔滨银行做的商贷银行说是打85折.我贷款23.5万20年和30年分别月供多少利率打85折还是利息85折
我只想说20年还款压力大 30年还款是多换了一些利息 但是物价在上涨 你增加10年还款期限 还是比较划算的 生活无压力 多好
⑦ 按照当前5年期以上利率85折，贷款总额100万，计划5年左右提前还贷，请问30年等额本息还是30年等额本金好
您好！在利率、还款周期、本金相同的条件下，等额本息还款总额度要高于等额本金还款方式。
等额本息方式：每月还款金额固定，适合收入固定的人群；
等额本金方式：每月本金还款金额固定，前期还款总额较高，以后逐月下降。前期还款压力较大。
请您根据个人实际情况选择适合您的还款方式。
贷款还款计算器，您可以计算一下哪种方式更适合您。
http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
⑧ 2013年的30年的房贷,85折如何转换
基准利率4.9%x0.85=4.165%
⑨ 请问70万房贷，30年期，85折的商业贷款与公积金贷款哪个优惠，优惠多少
商业贷款基准利率6.55%，85折是5.5675%；月供4004.22，利息共计74.15万
公积金贷款利率4.5%，月供3546.8，利息共计57.68万