房子贷款每月可以多还几千么

① 住房贷款每个月还款多少是怎么算的

等额本金还款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。

贷款26万、利率6.80%，20年、10年的月还款额及总利息如下：

1、贷款20年：月还款额为1984.68 元（每月相同）。还款本息总额为476323.87 元，其中利息为216323.87 元。

2、贷款10年：月还款额为2992.09 元（每月相同）。还款本息总额为359050.63 元，其中利息为99050.63 元。

(1)房子贷款每月可以多还几千么扩展阅读

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多。

而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。

无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。

② 每个月工资4000-5000，那贷款买房子每个月除了吃喝住的费用以外，最多能还多少钱

你要贷款买房子，收入4～5千除了吃喝住的费用，基本也不剩什么钱了，除非你买房子的地区是边远地区，生活水平不高还可以剩余部分，剩多少还要看当地的消费和自己的消费，估计每月最多可以还1～1.5千元。

③ 银行贷款买房子还月供一年可以还几次大额,还大额还花利息钱吗

你说还大额是指提前还款（就是一次多还部分本金）？

如果是的话，一般来说提前还款可能有费用，因为你提前还款和当初申请这个贷款的合同之间有差异（就是说银行本来想多赚你点利息，所以给你一个利率折扣，现在你提前还了，相当于它收到的利息比原来合同期望的少了，那它给你折扣就有些不合它的打算）。但收费用同时也会看你提前还钱的时刻，一般来说，提前还款在刚发贷款之后的几个月内基本上可能是非常高的费用或干脆不让，时间过得越久费用就越低甚至没有费用。你说一年后可以提前还款，那只是表示允许，但并不能说明就一定没有费用，你需要向银行了解清楚。或者看看贷款合同当时有没有提到这点。

利息计算本身是这样的：
你目前尚且欠银行多少钱，自上次你还钱或刚拿到贷款到下次要还钱的日子一共产生了多少利息，你下次还钱的时候就还这么多利息外加上你打算要还的本金部分，这两个数字加起来就是你这次还款额，因此，提前还款的那部分本金是不产生利息的，这也是银行为什么想另收费用的原因，如果你经常这样操作它就收不到多少利息了，对比一下给公司提供的商业贷款动不动 18%以上的年利率，而住房按揭不到 7%它多吃亏？人家愿意这样贷款是因为住房按揭期限长能赚到足够的利息，但你经常提前还它就赚不到多少利息了。

举例，你借 90万，年利率 6%，15年还清，第一个月还钱时（假设距离刚拿到贷款正好31天，每月有大小，而且有法定假期和周末的影响，每次还钱的间隔会不相同），产生的利息：
900000 * 6% * 31 天 / 360 。(这里大陆贷款年利率换算成日利率的天数基准好像是360，香港是365，不过对结果的差异不是关键的，因为大家都是这样计算的，记得 6% 要替换成 0.06）。
如果你按“等额本金”方式还款，就是每月还相同的本金，每月还本金 900000 / (15年 * 12个月) = 5000 再加上第一个月还款额就是 900000 * 6% * 31 / 360 + 5000，假设第一个月就允许你提前大额还款，你需要还清当前要还的这么多固定要还的钱之外，你额外还大额 10万，那这 10 万本身不另外产生利息，因为它在过去的一个月产生的利息已经计算在前面的利息部分 (900000 * 6% * 31 天 / 360) 里了。

第2个月要还钱的时候，你只欠银行 90万 - 已经还的 5000 - 10万（如果你提前还10万） = 79万5千，因此第2个月还钱时产生了利息：
795000 * 6% * 30 天 / 360 （第一个月31天，这次假设它就正好是 30天），再加上约定的每月还本金 5000元就是第二个月的还款额，依次类推。

因此这个月你还的钱不影响这个月你还的利息，它只影响你下个月你将要还的利息。

④ 每个月房贷高达5000元，感觉自己好辛苦，大家每个月需要还多少房贷

你好，很高兴回答你的问题。

众所周知，随着房价不断上涨，全款买房的人数越来越少，贷款买房逐渐成为买房的主要方式，很多县城的房价都达到了7000元-8000元每平，一套房子的价值接近百万元。虽然说通过贷款方式可以尽快买到房子，但这也意味着以后的20年、30年都要背负还贷生涯，压力不言而喻。

现在很多年轻人都有这样一种感受，二十多岁却过着三十岁一样的生活，每个月工资看着很高，可能达到上万元，可是还完房贷之后，就只能剩下5000元，而且随着物价不断上涨，生活成本也在提高，很多人都说每个月还完房贷之后，感觉自己真的好累。你是否也有类似的感受呢？

总的来说，不止是你一个人面临这种情况，很多人都是这样，房贷占工资的占比实在是太高了，而且客观来说，每个月5000元的房贷并不算高，要知道很多二线城市的房价都超过了20000元，基本都能达到25000元，所以每个月的房贷至少都在7000元以上，即便是实现了月收入过万，日子也没有想象中的舒服，压力仍然很大。

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⑤ 房子贷款怎么算的，还有怎么算每个月要还多少钱

您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。

1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。

3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。

1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。

⑥ 每月房贷2000,可不可以每月多还一千

需要到银行申请缩短期限，不过你可以积攒一段时间去预约提前还款比较方便

⑦ 贷款买了一套房子，每个月月供大几千，很有压力，如果月供还不起会有什么后果

如果你中途不交，就要承担巨大的经济损失，你之前买房的首付和已经上交的贷款都讲付之东流。而且还会影响你的个人征信问题，之后对生活工作有很大的不便。

一般来说，第一次银行会通过电话或短信通知或提醒你。如果超过六次，银行律师会打电话沟通，房产被银行冻结，协商无效后，银行会办理法律手续，拍卖房屋。

⑧ 我一个月的工资是5000千，买房子月供时可以还多少。

两千五！买七十至八十万的房子每平方八千到九千一般贷款30万的月贡是两千五分十五年还清。貌似市中心涨的很快。

⑨ 住房商业贷款等额还款可以每月多还一些吗

根据贷款的品种不同，还款的方式也不同，有如下还款方式：

1、等额本息还款法：每月还款方式都一样，月供中有利息和本金，每月还款都是一样的，一般适用于购房按揭贷款和信用贷款。
2、等额本金还款法：相对等额本息还款法要还多些，月供中有利息和本金，每月还款递减，比如你第一个月还款5000元，下个月可能就还款4992元了，一般适用于购房按揭贷款。
3、先息后本还款法：每月只还款利息，到期后归还本金，适用于抵押贷款。
4、到期归本归息法：贷款后每月不还款，到期后在连本带息归还，适用于抵押贷款。
5、随借随还法：银行放款后，使用多少记多少的利息，比如你贷款100万，只是用了20万，那么只计算20万的利息，适用于抵押贷款