贷款利率每月定额扣除如何办理

❶ 房贷利息专项扣除怎么申请

按照《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房。

发生的首套住房贷款（是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款）利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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扣除举例：

小齐今年和妻子使用住房公积金购买了他们的第一套房子，由于是首套住房，且使用了住房公积金，可以享受到住房贷款利息专项附加扣除，经过夫妻二人的商议，决定由小齐一方扣除。小齐一个月收入7 000元，那么按照《办法》规定，小齐每月需纳税部分为：

5 000+1 000=6 000（元）；

7 000-6 000=1 000（元）。

❷ 房贷利率专项扣除需要什么条件

一、住房贷款专项附加扣除需要的条件有哪些

住房贷款利息专项附加扣除，是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章对住房贷款利息专项附加扣除作了相关规定，自2019年1月1日起施行。

2019年1月1日起，纳税人计算个税应纳税所得额时，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等6项专项附加扣除。

住房贷款利息专项附加扣除具体范围和标准：纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元(每月1000元)标准定额扣除。

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更，而且纳税人应该提供住房贷款合同、贷款还款支出凭证。另外，非首套住房贷款利息支出，纳税人不得扣除。

二、住房贷款利息专项附加扣除享受的时间范围

纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期，只要符合条件，就可以扣除。

三、国家的税收原则

1、税收公平原则

税收制度的建立、运用应当把社会公平放在首位，税收公平原则是我国税收原则的基本。

在税收制度下，纳税人之间所负的纳税义务是公平的，纳税人和征税的国家之间是公平的，税收取之于民用之于民，在税收的运用上，每个纳税人能够因此获得的福利也是公平的。

2、税收效率原则

税收效率原则，要求的是行政效率和经济效率。一是行政效率，则在征税的过程中行政成本要最小，征税成本和纳税成本越低，行政效率就越高;而经济效率，税收的职能本身就是为了资源的有效的再次配置，税收制度的建立、征收应当以最大的促进经济和对经济最小负面影响为目标。

3、税收适度原则

适度，就是税收的征收应当合理，有度，和国家的财政需要相适应，和纳税人的收入项适应，并且要求是在纳税人可以承受的负担之内。只有适度的税收制度才可以使国家财政增长、社会经济的发展和社会稳定相协调。

4、税收法定原则

税收法定，征多少税，怎么征，什么时候征，这些都是要有明确的法律依据的。税收是块大肥肉，难免有人立心不良，税收的内容和程序都法定，纳税人需要缴纳多少税款，都有法可依，征税的程序法定，程序的正义可以减少中间有人使坏的可能，保证税收落到实处。另外，税收法定，才可以给予税收强制性，保证征税和税收纠纷的解决。

❸ 怎么申请房贷利率专项扣除

住房贷款利息专项扣除怎么申报

1.打开个人所得税APP，打开个人所得税APP，点击【首页】-【我要办税】-【专项附加扣除填报】-选择【扣除年度】-点击【住房贷款利息】;

2.确认本人信息。填写房贷信息，填写后点击【下一步】；

3.选择贷款方式。可选择【组合贷】、【公积金贷款】和【商业贷款三种方式】；

4.填写【扣除比例】。选择【本人是否借款人】—选择【扣除比例】；

5.选择申报方式。可选择【通过扣缴义务人申报】或者【综合所得年度自行申报】；

完成以上步骤后，在申报时就可以扣除了。

住房贷款利息专项附加扣除的标准是什么

住房贷款利息专项附加扣除具体范围和标准：纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元(每月1000元)标准定额扣除。

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更，而且纳税人应该提供住房贷款合同、贷款还款支出凭证。另外，非首套住房贷款利息支出，纳税人不得扣除。

住房贷款利息专项附加扣除是什么意思?

这个是扣你应纳税额的，比如你月收入在扣除了五险一金后，有10000元，那你就有5000元的应纳税的工资，这时就要扣除1000元的住房贷款利息，那么，你只需要纳4000元的工资收入税就行了，即4000×3%-0=120元。

婚前买的房，婚后怎么算?

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体和除方式在一个纳税年度内不能变更。

❹ 住房贷款利息怎么扣除

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

❺ 房贷利息扣除方法怎么算的

个税房贷利息的扣除方法规定为：一般应按照国务院的规定，必须是个人或者配偶的首套住房才可以进行个税扣除，在实际偿还贷款本息的一年中，每个月按照1000元的标准扣除，最长不可以超过二十年。
【法律依据】
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

❻ 住房贷款利息专项附加扣除的扣除方式是怎样的

❼ 个人所得税房贷利息扣除办法

❽ 住房贷款利息专项附加扣除的扣除时间是怎样规定的

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第三条的规定，纳税人享受符合规定的住房贷款利息专项附加扣除的计算时间，为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。

❾ 贷款利息如何确定具体如何扣除

住房贷款利息扣除的具体规定：根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出；在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
【法律依据】
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。