贷款买房30年和10年的区别

『壹』 投资买房，贷款10年和30年的区别是什么，合适吗

现在买房时机不对，你可以在等几天，有人握不住会低价出售的

『贰』 买房贷款十年二十年三十年哪种划算,可以考虑提前还完。

如果你有其他投资渠道，能获得更大的收益，就选择贷款20-30年，
如果你只是工薪阶层，又没有其他投资，就选择短一点，有钱就早带点还上。

如果让我选择，我肯定选择贷款长一点，现在表面上看，好像利息要多很多，

一个月还款几千，再过20-30年，按照现在的发行货币的速度，以后怕和草纸差不多了。

回想下，2000年,某个县全县实现财政收人2837万元 如今某个贪管家里搜出几个亿。

『叁』 买房子用公积金贷款贷30年好还是10年好

本人曾经从事将近5年贷款工作。做过很多次和客户讨论等额本息和等额本金其中本金和利息的支付情况，还有贷款期限。这个需要在纸上画出对比。总结来说，如果你的钱有更好的投资去向，那你选时间长的还款低的。（提前还款所还本金不收利息的）。如果没有什么好的理财，手头钱比较多，拿就时间长一点，等额本金还，还款期间也可以提前部分还款（还本金）。还是你是公积金贷款，利息相比很低了，为什么不利用这个低息贷款，用手头钱去做些其它事情呢。炒房子的恨不得用更少的钱去撬动更多的房产也是基于这个考虑。

『肆』 买房贷款分10年、20年、还是30年合适

提到房贷我们都会有贷几期的选择

那么普通人买房贷款分

10年、20年、还是30年合适呢？

首先来看全款购买一套房需要多少钱

假设购买的是一套100㎡的小三房

房子的均价以2万元/㎡来计算

那么这套房子的价格就是

100㎡*2万元/㎡=200万元

然后来看看贷款10年、20年、30年分别是多少

贷款10年

首付3成，贷款10年

以等额本息的方式进行还贷

则每月还贷14780.84元

还款总额1773700.24元

需要支付的利息是373700.24元

贷款20年

首付3成，贷款20年

以等额本息的方式进行还贷

则每月还贷9162.22元

还款总额2198932元

需要支付的利息是798932元

贷款30年

首付3成，贷款30年

以等额本息的方式进行还贷

则每月还贷7430.17元

还款总额2674862.67元

需要支付的利息是1274862.67元

这样一对比是不是就很直观？

如果是贷款10年

每月的还款压力就明显高于贷款30年

但是需要支付的总利息就少很多

如果贷款的年限越多

所支付的利息

就几乎是房款的一半甚至更多

既然贷款30年需要支付的利息如此高

那是否可以说明，贷款10年是最佳选择？

其实不然

根据买房需求的不同和买房起点的不同

可选择的贷款年限也各有不同

对于资金比较充裕

或者做短期周转的购房者

相对高的月供不会给日常生活造成压力

可以选择10年的贷款模式

这样能够避免支付过多的利息

短期内也可以做到还清尾款

对于大部分工薪阶层

或者收入不太稳定

没有过多积蓄的购房者

选择短期年限就会造成极大的经济压力

而20年甚至30年的贷款模式

反而更加合适

一般情况下

都是建议贷款时间尽量选最长

这样月供就少，生活压力就小

生活质量也就更高

这是基于过去的历史经验所得

如今通货膨胀影响明显

钱变得越来越不值钱

选择更长的贷款方式

也许现在的100万

在10年、20年以后

就贬值得不到80万了

同时长期的贷款还可以“长贷短还”

也就是很多家庭在贷款几年后

职场有成就，收入增加了

会去选择提前还款

这样使得长贷比较灵活

也让普通购房者更为从容应对

其实无论是10年短贷

还是20年、30年的中长贷

只有适合自己经济能力的

才是最合适的

大多数人购房除了居住

其实也是为了提高生活质量

不能因为利息太高

就背负每月高昂的还贷

这便得不偿失了

总的来说

建议还是贷款年限多些的

小伙伴们觉得呢？

『伍』 购房贷款20年和30年有什么区别

还贷30年总还款金额较大，但还款压力小，还贷20年总还款金额相对较小，但还贷压力较大。

『陆』 房贷分为5年、10年，它的区别是什么

房贷不仅分为5年、10年，还有很多种分法。

房贷根据贷款途径不同，可以分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款也就是个人住房自营贷款，就是以个人的名义以银行信贷为资金来源进行贷款，这一方式是完全按照中央银行所提供的贷款利率再上浮百分点进行计算利息；公积金贷款也叫做个人住房委托贷款，是住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款 ，这一模式就要求个人需要有公司进行公积金的缴纳，到了一定的年限和金额，就能进行相应比例的贷款，利息很低；组合贷款就是指商业贷款和公积金贷款相结合的一种模式了，相对了商业贷款利息更低，但是相对于公积金就利息更高了。

现在房价越来越高，买房的人也越来越多，希望大家在买房之前能先核算好贷款的利息和状态，以最优惠的方式进行贷款，从而降低自己可能产生的损失与风险。

『柒』 购房贷款办30年结果10年还清,与直接贷款10年还清,两者哪个省钱

如果你采用的是等额本金还款方式
两者之间的差别并不大
如果是等额本息
建议你直接贷款十年
这样：划算很多

『捌』 房贷10年和20年有什么区别

尽管说国家对于楼市调控空前严厉，不少地区的房价也的确有了一点点下降，可是对于大部分人而言，买房子仍然一件困难的事情，能够全款买房的人少之又少，大部分都是去银行进行贷款，然后成为一个房奴。但是居然是成为房奴，很多人也想让自己生活过得更加轻松一些，早日还贷早日轻松，于是大家会在10年和20年的房贷之间进行选择，那么这两种时限的房贷到底哪一种更好呢？之前与银行内部员工聊天时问到这个问题，听他说完，我这才知道好多人都被“坑”了！

房贷10年和20年有多大区别？银行员工说完，才知好多人被“坑”了
首先员工跟我说，如今人们的消费观念都有了一定的变化，在原来老一辈的人总觉得还钱一定要尽早办才好，可是如今人们都已经习惯了超前的消费，尤其是一些8090后，观念更是深入人心。所以说就拿买房来说，只要他们喜欢，有了买房这个想法，大部分的年轻人都会选择分期付款，或者是贷款买房，就是为了能够早日入住到新的房子里。

那么要贷款买房的话，我们首先就一定要明确贷款的原则。员工告诉我，等待我们首先就要知道的是贷款的时间越短，利息自然就是越少的，时间越长，利息也就越来越多了。所以从利息方面来看，这款十年肯定会比20年还的钱要少一些。那么这是说10年贷款会更好些吗？员工说那也不尽然。

十年的贷款尽管说利息少一些，可是分摊下来的每个月要还的钱就会更多了，那么人们的压力也就会越来越大。所以说，为了能够让自己入住新房子之后的每一天都过得更加轻松一些，选择长一些的房贷会更加的方便。员工还告诉我，随着通货膨胀的影响，如今钱是越来越不值钱了，而往后也会继续的膨胀，那么到了20年之后，经济不断的发展，我们的工资越来越高，钱也越来越不值钱，可是银行还贷的金额是一样的，所以说到那时我们还钱的自然会更加划算，也会更没有压力。

员工建议，如果是我要选择房贷的话，尽量选择20年的比较好，尽管收费的时间可长一些，可是你每天过的日子会轻松一些。还不就是为了提高自己生活质量吗？若是选择十年的短暂，很有可能生活质量大大降低，还不如慢慢来，把压力平摊到更长的年限，这样也会更加舒适一些。