① 商业贷款的月供低于公积金月缴存额，每年还能全额提取公积金吗
不能，只能提前还公积金的金额。
② 每月缴纳的住房公积金必须小于月供吗
每月你缴纳的公积金数额，和你月供没有关系，
缴纳公积金额度，是根据你上一年收入情况，在每年7月8月，有你单位财会，给你调整，或上浮或下调，你扣缴一部分，单位再给你补交一部分，如，每月你工资扣缴500元，实际到账金额是1000元。
③ 每月月供额小于公积金缴存额，一年下来公积金账户还会余不少，请问还能每年把这个余额提出来还贷吗
一般不可以提取。公积金正常提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。
还有就是公积金持有者失去缴存条件的，也可以提取。如退休、离职、死亡，等等
④ 求问公积金贷款的月还款额能否低于月缴存额
借款申请人月还款额在不低于贷款月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额，即不低于单位缴存部分与个人缴存部分之和。借款申请人为已婚的，月还款额应不低于夫妻双方住房公积金的月缴存额之和，以保证住房公积金全部用于住房消费。
⑤ 如果是等额本金还款，而月供超过了公积金缴存数额，怎么半
你的问题很简单
1。公积金贷款分两种方式，一种是最低还款，就是给你规定个每月最低还款金额。不低于这个数往高还多少都可以。但如果按最低还款最后一笔需要负担很多，因为你开始还的大多是利息。一种是月均还款，就是把你的本金+利息平均分配，最后一个月也是这个数。（现在都是每月打电话就可以调整还款额）
2。公积金贷款是按月计算利息的，例如你每月应该还款1000元，你每月都能多还，多还的部分都是本金。有的人年底发奖金一下还款2W，那多还的都是本金，下个月按照剩余的贷款再重新计算利息。（例：你贷款20万，第一个月就还了2万，下个月就按剩余的18万再重新计算利息）
3。例如你贷款20W，20年。你5年就还清了，那只收取你5年的利息。
4．如有问题请补充说明！
⑥ 购房组合贷款，公积金月还款额少于公积金每月入账金额，怎么办
在你先还了首月的月供以后，
你可以申请公积金冲还贷款，有月冲和年冲两种方式，有的城市只有年冲方式。
如果是月冲，那么公积金账户余额可以每月为你冲抵贷款（公积金贷款优先，有的城市只冲抵公积金贷款）；不足部分你现金存入还款卡还。
如果年冲，相对于提前还款（公积金贷款优先，有的城市只冲抵公积金贷款）；平时你现金月供；一般每年7月将你的公积金账户余额（到百元，百元以下的余额留着）提前还款。这样每年的月供会有所下降，特别是第一年过了，你账户里的原来4万加上1年交的18000，总共58000；一下冲抵公积金贷款本金，月供可以少300左右。
⑦ 公积金贷款 每月还款额度必须小于交款数吗
不是，相反一些城市要求月供必须大于缴纳数，如果不高于1500，剩余的公积金余额只能等退休才能领了
⑧ 公积金贷款要求月供小于缴存基数的50%，比如我缴存基数是10000，我新买
住房公积金贷款的审核是认房也认贷。
本人名下有贷款未还清的情况下，一般审核很难通过。但各地的规定会有不同，最后是咨询一下当地的住房公积金管理中心。