房子贷款是不是一年比一年少

『壹』 房贷是不是一年比一年少交

房贷还款分两种，一种是每月等额还款，这样每个月还的钱都一样。另一种是按月递减，这样虽然一开始还的钱多，但是到后来每个月就越还越少，你应该选择的是第一种。

『贰』 房屋贷款，每年还的都一样多吗

1.不一样多，基准利率下调，已贷款项会减少月还款，但具体时间执行要根据贷款银行与贷款性质、贷款合同来确定。
2.贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
3.利率一年内变动好几次，以调整日最新利率。

『叁』 我卖房子贷款20万15年还清每月还1520我想问下是不是一年还的比一年少啊

这要看你选的是浮动利息还是固定利息了，如果是浮动的话，那么银行调息，你的还款就会随之变动！如果你是用固定利息的话，就不会减少，银行一开始扣你1520元里，利息会占比较多的比例，本金会比较少，还到后来利息会变少，本金会比较多！但每月的还款金额是不会变的（1520）

『肆』 按揭房贷是一年比一年少吗

房贷本金是一年比一年少的，房贷本身你在还款就在减少的，有时候在贷款利率调整之后，如果贷款利率升高的话房贷会变多一点。

『伍』 在农业银行办理房贷,一年比一年少是怎么回事,可以改等额本金还款吗

你的贷款已经定下来了，又怎么能改呢？没有定下来还可以改。

『陆』 房子月供是不是会越来越少

还贷款有两种方式：
等额本息法与等额本金法
1、等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
2、 等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

『柒』 房贷是不是越还越少

房贷肯定是越还越少的啊，买房从银行贷款后，每个月固定还银行的钱，是本金加利息的还款方式，所以你还进去一次，你的房贷就少一点。

『捌』 房屋贷款20年 20年以内一直都是还那么多吗 会不会每年递减

不是。

基准利率调整，还款金额也会调整，上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。候执行新利率要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。

等额本金：月供总额逐月递减，本金不变，刚开始还款利息较多，还款压力较大，但较节省利息；

等额本息：月供总额不变，方便记忆，本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；

(8)房子贷款是不是一年比一年少扩展阅读：

贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限 职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。 月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率+个人缴存率)

例如：借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为8%，其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴存率均为13%，则借款人月工资额为160÷(8%+8%)=1000元，其配偶月工资额为286÷(13%+13%)=1100元。

『玖』 买房子还贷款是一年比一年少他好还是总是一个嫁得好

买房子还贷款这个哪个好是看情况的，如果经济比较充裕，我觉得那个一年比一年要少的比较好，如果经济不充裕的，我觉得每个月固定价格的比较好了，这样还款的压力相对比较少一些，合适那些刚工作不久没有高收入的年轻人。

『拾』 按揭房子15年，还款是不是一年比一年少

每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息理解有误。应该说是贷款本金越来越少，而利息越来越少。等额本息方式，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款本金额固定，是在还款期内把贷款数总额等分。等额本金方式