① 30年的老房子能贷款吗
目前政策30年房子商业贷款都可以贷款的，有可能贷款最高评估价的六成放款。
② 买房龄是三十年的房子还能贷款吗
根据央行最新消息:加上今年的严厉调控，贷款年限的房子最长超过30年的一般的四大银行根本不会去打理的，我刚买完一个20年的老房，但找的朋友中介他表示只有信誉很好的中介和一些银行关系合作密切的他们是完全可以去打理的。
③ 房龄超过30年如何贷款
房龄超过30年，很难申请买房贷款，不过房子如果有房产证的话，可以申请房屋抵押贷款。
房屋抵押贷款。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
6、办理抵押登记、放款。
综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。
④ 天津市有所房龄特别老的房子可以申请银行抵押贷款吗
您好！
是可以申请房屋抵押贷款的，在您的了解范畴以内房龄就会增加申请银行抵押贷款的拒件的可能性，建议您可以咨询正规的贷款机构进行详细的咨询办理，下面根拒您的情况我简单为您及大家介绍一下什么样的房子在银行申请抵押贷款是会被拒绝的：
1.房龄老，银行对与房龄的要求是25年以内的有产权证的住房，可议
2，个人及企业名下有经济纠纷，涉及金额大于房值，可议
3， 产权人不满18周岁或大于65周岁，可议，
4，无流水，资金用途不名确，可议，
5，产权，土地性质不名确，或者空白，可议
6，夫妻名下住房，其中一方不出面办理，可议
以上为办理房屋大于贷款的不予办理的硬向条件，希望得到您的采纳，谢谢！
⑤ 您好，想请问下，我家房龄有30年了，去天津银行贷款，但他们说是要收取4000左右的评估费用
评估费的收取标准是千分之一，400万的房子收4000元，你看下评估价是不是400万
另外评估费的收取时间是放款前，审批通过后或抵押后，您看下你的贷款有没批掉
⑥ 房龄超过20年的房子可以申请贷款吗
房龄超过20年的房子不可以申请贷款。
⑦ 天津的房子房龄23年了还可以办理抵押贷款吗
天津房屋抵押贷款，7成30年，免担保，免去向费，免评估，四郊五县皆可办理，只要你征信良好、具有私产房屋。来我公司办理房屋抵押贷款均可获得成功，当月放款，保批件、保放款。放款前不收取任何费用。
天津金诚顺通投资咨询有限公司.一家专门从事天津房屋抵押贷款，企业贷款以及个人融资的专业金融公司，长期以来以维护客户利益为己任，通过稳定、优质、及时、有序的经营服务网路，竭诚为广大消费者提供高标准、高质量、高效率、全方位的贷服务。我公司通过与本市各家银行的长期合作，建立了密切联系，均得到多家实力银行的认可。