二手房30年贷款首付

㈠ 二手房房贷款30年需要什么条件

目前二手房贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年，二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
办理二手房借贷者需要二手房的条件：
1、年满18周岁的具有完全民事行为能力；
2、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；
3、有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；
4、有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；
5、提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；
6、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
7、所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件；
8、所购房屋不在拆迁公告范围内；
9、所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格；
10、贷款银行要求的其他条件。

㈡ 二手房贷款首付比例多少

二手房贷款首付比例一般为25%，不同银行可上下浮动5%
高评之后就可以多贷款，首付比例相应减少；
低评之后就得增加首付，贷款额度降低。

㈢ 二手房贷款首付怎么算

要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。

1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。

3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。

1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。

2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。

3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。

㈣ 首次买二手房贷款能贷多少怎么贷可以贷多少年大概30万的房子首付可以付几成

先说相同的部分：
首付3成，最长贷款年限30年，男士贷款年限不超过60岁，另外还要考量房屋年限，新房子可贷的年限时间长，老房子随着土地使用寿命缩短，贷款年限也缩短。通过中介，他们会帮你办理贷款手续，费用要看卖方怎么约定，一般几千到一万的费用。

不同的：
买二手房子麻烦，首先要评估（这个中介倒是也可以办，但是有费用），其次是房屋质量要认真鉴别，在次是房产税是试行，也不会很多，不会收到你头上，契税看地方财政怎么收了；最后刚21岁，还是考虑新房子，不建议买二手房！老话“麻烦”！

㈤ 二手房贷款首付比例是多少

按照青岛市目前政策首房首贷，最低首付30%；二套购房首付比例40%，三套以上拒绝贷款。

首套和二套的判定是认房又认贷，考核的是家庭名下全国范围内未结清的贷款套数，和在青岛的房产套数。

㈥ 二手房一般首付多少

一般如果购房者是贷款购买首套房的话，需要准备把30%的首付款，但是如果是购买二手房的话，购房者的贷款金额只能拿到70%，这个百分之七十并不是说100万的房子就可以贷70万，首付30万。因为在二手房交易中，二手房会有一个评估价，贷款金额的70%是指评估价的70%，也就是说如果100万的房子评估价是90万的话，那么购房者可以贷到63万，那么该二手房的首付为37万。

二手房商业贷款首付额度的计算公式：二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例；二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。

㈦ 一般二手房贷款首付比例是多少

购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况：
1.房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，您最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%！
2.若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。
望采纳

㈧ 怎么买二手房首付要30贷款70呢,是政府的规定嘛

现在就是这个规定啊，要不就贷不了。首套就是首付三成，贷七成。要是二套还得首付六成贷四成呢。