A. 我准备买房大概要贷款40万期限30年请问我用哪种还款方式好
按
基准利率
6.55%计算，
等额本息
，
月供
2541.44，利息共计51.49万
等额本金
，首月3294.44，逐月减少6.06，利息共计39.41万
更理想的方式是等额本息20年，月供2994.08，利息共计31.86万
相关案例分析可到我的博客
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skating
sunny
B. 贷款30年和20年哪个比较合适
贷款贷多长时间是根据自己的情况而定的，如果自己有稳定理想的收入的话，可以选择20年的这样可以少付一些利息。如果资金实力不是很强的话，可以选择多分期的方法30年可以降低每期还款的压力。但是利息可能会稍微多一点。各有所利。
C. 商业买房贷款，贷款35万，30年，考虑十年末全部还清，哪种贷款方式好，请各位大神多多指教
如果你打算10年后一次性还款，我只能告诉你，利息都还的差不多了也不差剩下那一点点了。正常等额本息35万30年大概要还66万（如利率变动，总额也在这个值上下浮动） 10年你也差不多还了7万多本金，利息还了15万左右。 提前还款还需要28万。
等额本金35万30年大概还60万，10年差不多还了12万本金，利息还了12万左右，提前还款还需要23万左右。
算下来等额本金的10年后提前还款少还5万。 等额本金的还款方式要划算不少。
话说回来，如果你有能力建议不论哪种方式，每年都还一部分本金的话，比10年后一次性还要划算很多的。因为利息都是用总的本金来计算的。
D. 买房贷款100万贷30年建议用那种方式
若您是指贷款还款方式，每位客户实际所适合的还款方式是不同的，从“等额本息”和“等额本金”这两种还款方式在“月供”和最终还款的“利息”来比较，“等额本息”还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。“等额本金”的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。
E. 贷款购房30年真的对么“越长越好”的方式不一定适合所有
面对现在的高房价，大部分购房者在买房是都是使用贷款购房。一些贷款购买者认为，贷款期限越长越好，可以减轻还款压力，因此，如果允许他们更愿意选择更长的贷款期限。一般来说，贷款期限可以长达30年，当然，经济实力较强的人也可能会选择15年，10年等。但是，许多人认为“贷款期限越长越好”，所以他们决定选择30年，但这是这个选择是真的对么？
其实20年也好，30年也罢。背后无非是贷款时常问题，无非2中观点：
1、贷款时间长好
货币在不断贬值。通货膨胀率越高，贬值越快。换句话说，去年的100块钱不再是今年的100，块钱了。可以买的东西也更少了。因此，建议尽可能延长还款期限。尽管似乎需要支付更多利息，但是仔细计算仍然非常划算。
2、贷款时间短好
还贷时间越短，需要支付的利息也就越少。还贷额度中接近一半是贷款利息。所以时间长了必然不划算。
鉴于以上两种观点，得出结论：只有当收益率超过贷款利率时，期限越长越好。（注：这里的收益率是指从长远来看的平均年化收益率。）如何选择合适的贷款期限？
1、自身经济条件
申请贷款时，借款人必须首先考虑其自身的经济能力和还款能力，银行还必须评估借款人的还款能力以防止自身风险。银行要求借款人在贷款时提供收入证明，借款人的每月还款额不得超过借款人月收入的50％。
2、承受力
当贷款方法，金额和利率相同时，贷款期限越长，需要支付的总利息就越多。借款人应考虑利息的承受能力，然后做出合理的选择。
3、收入能力
借款人能力对贷款的影响主要体现在收益率与贷款利率之间的差异。如果同一时期的收益率大于贷款利率，则借款人可以选择更长的贷款期限。如果贷款开始时的经济状况正常，则可以选择更长的期限；在贷款后期，如果经济形势好转，可以选择提前还贷，缩短贷款期限，也可以达到减少贷款利息的效果。
简而言之，贷款时间并非越长越好，主要取决于您自己的经济基础和还款能力，选择最适合您的一种。
那么如何选择合适的贷款期限？
1、根据家庭收入做出选择
也就是说，在扣除家庭基本开销外的剩余收入，留下必要的准备金（例如，购车、医疗、旅游、节日礼物）。接下来，再每个月看看有多少可以用于理财，如果你找不到高于期望值高于4.11%的理财项目，那么这些钱可以都用来还贷款，即可根据这个方向来选年限。
另外，比如你会炒股期货，虽然不稳定，但是整体期望值在4.11%以上，那么在这种情况下，建议你可选择贷款年限越长越为好。因为你完全是可以跑赢银行贷款利率的。
2、根据月付款选择
一般来说，银行的要求是每月月供不得超过月收入的50％！当然，如果可以作为贷方，我们应尽力将其保持在30％以内，否则将影响生活质量。因此，如果希望每月的付款压力较小，则可以选择30年。如果经济富裕并且可以承受每月的压力，则可以选择20年。
3、根据贷款人的年龄选择
相信任何有住房贷款经验的人都知道银行对放贷人的年龄有限制。换句话说，放贷人的年龄会影响贷款的期限，因为一般来讲，40岁以上的银行不同意授予30年的贷款。
4、根据是否有“提前还款”计划进行选择
一般而言，商业贷款是可以提前还款的。也就是说，您可以在成功办理贷款之日起12个月后申请提前还款，并且每年可以两次申请提前还款，每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别)。
注意!提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息。因此建议，经济条件差的时候可以先选择30年贷款，后期经济条件好了，手里存个十来万，可以再选择提前还贷。
F. 贷款65万，期限30年，打算7年之内还完，请问哪种方式更适合我
如果还款年限相同，等额本金的利息少
如果接受等额本金前期的较高还款额，不如选择较短年限等额本息贷款
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G. 房贷30年，哪种还款方式划算
房贷一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
（应答时间：2019年2月20日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）