『壹』 我在银行贷款35万，15年还清，银行给我贷了30年，现在银行已拨款，请问怎么处理
1、一但设定好了，改不了，银行人员改不了系统的。
2，建议采用银行说的，申请提前部分还款，就能修改还款周期数。
3、其实30年和15年，并没差多少利息，不是说总共，一般银行贷款下放后6个月一过就或以申请提前部分还款了，这6个月相差的利息不多的。目前的月供还少点呢。
『贰』 关于房贷，我跟银行等额本息贷了60万，30年期限，我想5年内还清，请问怎么还款比较合适
建议你用等额本息还到第五年然后申请一次性还款。等额本金是先递减的方式。先多后少，对于你不划算。
『叁』 通货膨胀这么厉害，20年的房贷真的会让银行赚到钱吗
银行的主要业务有:吸收存款，发放贷款，转账结算三大块，其他的还有一些中间业务等等。首先，吸收存款，要付给储户利息，发放贷款，可以收回借款人利息。这样就形成收付的利息差，这是一部分银行收入。其次，银行还能有一些代理业务，比如代收的保险，电话费，水电煤气费等等相关的公司都给银行一定的百分比提成的；还有中间业务，如汇费，邮电手续费，国债手续费等等。还有一些理财业务等等。
这个利息是银行的。购房者按揭贷款是把房子抵押给银行，银行先支付购房款给开发商，而购房者分期付款给银行，包括本金和利息。
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
『肆』 银行怎样通过通货膨胀和通货紧缩来挣钱的
一、通货膨胀与通货紧缩如何制造（或者说掠夺）财富
私有银行通过通货膨胀与通货紧缩来制造（或者说掠夺）财富，是美国第三届总统托马斯.杰斐逊的名言，常常会引起国人的迷惑多有不知其所云的感觉。其实这涉及到西方社会的经济结构、消费习惯和资本主义的发展历史。
其中奥妙很简单：通过通货膨胀与通货紧缩来制造或者掠夺财富，只需要通过“债务”这个“杠杆”来实现转化和放大就可以了。就同一物品的价格而言，通货膨胀与通货紧缩对应的分别是高、低两种价格现象。现举例具体说明一下：
1、存在“债务杠杆”：假定在通货膨胀的前提下，某君2000年上半年购买别墅一套，市价100万美元，贷款80万美元，15年分期付款。2000年下半年出现通货紧缩，房屋价格走低，同样一套别墅仅售50万美元。此时，某君尚有银行贷款本金78万未还（每月需支付的贷款利息在此不做讨论），则此君现在面临两种选择：
[1]继续归还贷款，但要付出比原来多几倍的劳动来实现。这种情况下，同样一套房子要付出相当于原来3倍的成本。
[2]断供，让银行收回房子。这种情况下，前期投入的20万变成了水漂，净赔23万。
可见，无论哪种情况，都被掠夺去了财富和劳动果实。
2、不存在“债务杠杆”：假设在通货膨胀的前提下，某君2000年上半年购买别墅一套，市价100万美元，一次性付款。2000年下半年出现通货紧缩，房屋价格走低，同样一套别墅仅售50万美元。此时，某君账面亏损50万，但不存在失去房屋所有权和未来收入支配权的风险。
『伍』 如何抵御通货膨胀
这个问题估计很难有可行的答案，算是个经济难题，
只能大概的分析一下，
一般理解抵御通胀就是个人财富的增速大于等于cpi
的增速，
实则个人财富的增速应不少于M2
的增速。
2003年末——2011年末M2的时点数据为：21.6万亿、25.3万亿、29.88万亿、34.56万亿、40.34万亿、47.52万亿、60.62万亿、72.58万亿、85.16万亿，M2年均增速为18.88%,
即同期你的财富年均增长不少于此数才能算有效抗通胀。
2003年买楼，2006年买股票（当然需要在07年底前抛清仓），基本都能有效保值，
期间通过持有贵金属、矿资源或其他有价值投资品、经商等都能达到抗通胀。
相对而言，一般平民的抗通胀能力有限，只能通过仅有的一些投资渠道，来捍卫财富，但效果普遍不理想。
恶性的通货膨胀，是对民众财富的血淋淋掠夺。
『陆』 如何通过理财抵御通货膨胀
方法一：银行存款要踏准加息节奏。
对于偏好银行存款的市民来说，存款期限不宜超过半年，可以三个月为周期办理自动转存，这样，一旦央行在最近三个月内加息，可及时分享加息带来的收益。对于习惯购买国债、银行理财产品的市民来说，投资期限分别以一年内和半年内为宜。
方法二：少持有现金多参与投资。
随着通货膨胀预期进一步加强，老百姓应对通胀有效措施，就是尽早把手头的现金换成具备升值潜力的资产，让自己的财富也跟着物价一起涨。也就是说，当前应少握现金，多参与投资活动，让增加的投资收益来抵御存款利息收益损失。有效应对通货膨胀还有一个方法，那就是在投资活动中多用银行的钱。因为，投资者向银行贷款购买资产后遇到货币贬值，其资产就要值更多的钱，而当投资者还贷的时候，却只需还当初贷款时的本金加利息。这样相当于实际负债水平下降。
方法三：参与证券投资需谨慎。
对于短期闲置的资金，可考虑投资债券或债券型基金、人民币理财产品、平衡型基金或基金组合。对于长期闲置资金，可选优质股票、券商集合理财产品、投资连结险。
方法四：实物投资不可或缺。
虽说黄金可以抵御经济危机的冲击，但未必是资产增值的品种。如果国内启动加息周期，反而会对金价造成打压。不过买黄金要注意三点：一是金价与美元关联很密切，所以要留意美元走势。二是目前国际金价已经较高，继续上涨空间有限。随着黄金投资品种的丰富，包括实物黄金、纸黄金和黄金保证金在内都为投资者提供投资渠道。经济条件较为宽裕的家庭可以考虑拿出资产的5-10%进行黄金实物投资。房地产投资是老百姓比较喜爱的投资项目，但目前处于高位的房价也使楼市投资风险不言而喻。
『柒』 贷款买房能抗货币通胀你还别不信
买房，一提这个词你肯定不陌生，90%的人都会想过这个事。面对房价不断上涨，想要顺利买房，不少人都会选择贷款买房，可是一旦贷款买房就会背上沉重的房贷，所以针对“是贷款买还是全款买?”这个问题大家已经争论得不可开交。
在中国人的传统观念中，都是不太愿意找人借钱办事儿的，毕竟老话说的好“有多大能耐就吃多大碗干饭”，所以，有的买房人就说，如果贷款买房，你每天一醒来就想着欠银行50万，而自己的薪水却只有5000，既不知道什么时候能还完,还害怕万一自己有一天收入断了，那就麻烦了，房子可能都被收回冲抵欠款啊。
不得不说，有这样思想的人不在少数，虽然说还贷很可能会给你的生活带来一定程度上的压力，但如果你仔细分析贷款买房的好处还是很多的，而且肯定是弊大于利。
其实，贷款买房还是有很多优点的，专业机构稍微罗列一下，就举出不少例子。比如，贷款买房最大的好处是就把你从无产阶级变成有产阶级，从无房户变为有房户。当然贷款买房还有以下几个优点：
1、前期投入少 钱少能买房
现在通过贷款买房的人是越来越多，贷款买房可以花很少的钱，买到自己的房子，你只需要准备一部分首付，具备一定的还款能力，剩下的钱准备好贷款材料找银行去借就好了。
2、利率低 资金使用更灵活
从利率变化的情况来看，房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至4.9%，以100万30年等额本息贷款为例，可以节省利息约10万元。 另一方面，从投资的角度来看，现在利率处于下行通道，购房者可以把资金用于其它投资项目，让资金使用更加灵活，方便。
3、购房风险小
因为银行对于房贷审查十分严格，力图把风险降到最低，银行会对你贷款买房的房子进行考察，这样购房者购买的房屋一般就不会出现问题，保证了资产的安全性。 贷款买房你看不见的优点
前面说的优点显而易见，现在说的这个问题，可能很多购房者都还没能意识到。
先来说明一点，很多人的之所以对贷款买房排斥就是因为全款买房不用付银行利息，比较划算，所以这部分人即使是贷款买房也是尽量选择最短的还款年限，理由还是贷款年限越短最终所还的全部利息越少，吃亏少。
但不要忘记，贷款买房本身就是在减轻生活负担，贷款年限越长每月还款越少，压力越小，相应的对于生活品质肯定也有所改善。
更重要的是，当今社会正处于物价飞涨，通货膨胀的时期，这一点恐怕每个中国人都是深有体会。那么你把钱攒起来存银行的利率已经撵不上物价飞涨的速度，也就是说你把钱存在银行相当于在赔钱。简单来说，十年后的100元跟现在得100元根本就不是一回事，而如今的100元同十年前相比，购买力也无法同日而语。
所以存钱不如拿去消费，当然消费不是指挥霍，你可以把钱换成保值的东西，比如黄金、房子等等。那么既然你已经有了买房的意向，并且有一定经济能力，在人民币在不断贬值，通货膨胀持续扩大的情况下为什么不买房呢？毕竟相比炒股、P2P等其他投资形式，房产仍然是最保值最稳妥的选择，当然还别忘了房子如今仍在不断涨价，完全没有迹象表明有下跌的迹象，而且客观分析房价下降的可能性微乎其微。
好了，既然前文说明了利率低，人民币存在银行不值钱，房子还是资产保值最稳妥的选择，那么为什么还不肯选择贷款买房呢？
中国目前处于通货膨胀时期，人民币贬值的速度将远远大于您所支付的利息。即使没有通货膨胀的存在，物价仍然是不断上涨的，也就是钱只能是越不值钱，工资水平必然也是在涨。
想象一下现在月供3000元，再想想十年后甚至是三十年后的3000元，你还会觉得未来的3000元能够买到现在3000元的东西吗？
从网上查询到的资料看，1980年的猪肉价格在0.85元/斤，如今的价格大约是26元/斤，36年翻了31倍，大胆假设一下，三十年后的3000元恐怕连现在的300元都不值。所以说，贷款年限越长其实越划算，用未来的钱消费现在的东西，不仅是有效的抵抗了通货膨胀，还变相的提升了资产的价值，何乐而不为呢？
（以上回答发布于2016-05-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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『捌』 听说银行利息不能抵御通货膨胀,如何才能有效抵御通货膨胀呢
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