1. 公积金贷款70万，第一年只能等额本息还款，第二年才能申请年冲吗年冲成功后，一年之内不能公积金还款
公积金贷款哪种还款方式好：常用的房贷有两种方式：一、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。二、等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。贷款金额不多，时间也不长，利息及月供差别不太大，如今后有提前还款计划，选等额本息较好。
2. 公积金贷款，选择月冲还款和年冲还款有撒区别
1、年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
“年冲”，即一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。
2、月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
“月冲”，可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。
3、相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。但在具体进行选择时，还需根据个人实际情况进行选择。
3. 公积金年冲后当月还需要还款吗
关于您的问题我做如下解答，希望可以帮到您，同时也帮您了解更多知识。公积金年冲后当月还需要还款，这里涉及两个概念“年冲”和“月充”，公积金年冲一年可以申请一次，它偿还的是贷款本金，可以理解为一年办一次部分提前贷款，只还了本金，所以您还得还利息。
如果办理了公积金月冲，且每个月缴纳的公积金数额大于等于你每月偿还贷款的数额，那么每月就可以不再还款了。年冲的话还需要每月还款。
年冲优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。年冲每年可以申请一次，就相当于一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可以有效减少未来的还款利息。月冲可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。
相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于“月冲”方式所产生的贷款利息总额，但在具体选择时，还要根据实际情况进行选择。
公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）；（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
如需变更公积金的冲还贷方式，必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更，原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续。
综上所述，专业的事情还是需要专业的人进行指导，这样才能更贴合自己的初衷和目的。如果我的回答帮到了您，还希望您帮我点个赞哦。
4. 公积金第一年还款必须自己支付吗第二年能拿第一年的钱吗
公积金第一年还款肯定是需要你自己进行还款的，不能拿第二年的钱还第一年的公积金贷款。
5. 用年冲的方式还贷,如果公积金账户没钱了怎么办，需要自己去充钱么
你好，公积金冲还贷款必须在正常还款一个月后才能申请。
如月冲，公积金账户的钱如果不够月供的，必须补足余下款项，就是你说的，把钱打到还款的卡里。
如年冲，则平时月供，现金打到还款的卡里，每年一次公积金账户里的钱（必须余下必要的余额，如10元）提前还贷。详情您可以咨询当地的公积金管理处。
望采纳！
6. 公积金贷款年冲是贷款一年后冲抵吗
公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。
因此，如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，一般而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果，并不能一概而论，关键要看房贷者本身现金流等情况。
年冲：一次性冲抵最省利息
“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定，“年冲” 须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。