公积金按年冲还贷款每月还要还吗

① 公积金办理年冲，月还款会减少吗

办理公积金年冲，月还款会减少。“月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言，其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额，因此，公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。
年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定，“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。

② 公积金还贷选年冲，这样每月还款还能用公积金账户余额冲抵吗选月冲的话，需要过多久才能办理提前还款

年冲，每年一次（7月）将公积金账户余额提前还款（保留百元以下的，不高于贷款余额）。平时每月自己现金还。年冲冲抵额度受限于 公积金账户余额和贷款余额 。取两个较低的那个，不由你自己决定。

月冲，就是每月将公积金账户余额还月供，不足自己现金补上。
提前还款如果是你自己现金还，不限时间。
公积金提前还款没有违约金。

③ 用公积金余额年冲后每月可以不用还款了吗（上海）

上海公积金的年冲是说每年的4月或者9月，一次性提取还贷人公积金里的余额冲贷款的本金，之后重新计算还款额，而每月的还款额都是自己还的。
想改变冲还贷的方式，只要原先的冲还贷协议签满一年了，随时可以去你的贷款银行申请变更。
冲还贷也是有顺序的，先冲公积金贷款，有多余的余额再冲商贷。

④ 房贷公积金年冲当月还需还款吗

请银行打印还款计划，看当期还款是不是已经缴纳

⑤ 公积金年冲，每月去银行还多少

后面一句，没太看懂。
前面的我来说下哈。
你计划每月还款1500，那肯定是商业贷款。用公积金还贷。在银行签署三方委托协议后，每个月的20号左右，公积金会自动打款到你的指定银行卡中，每月月底的时候，银行会自动从你的卡里把钱扣掉。如果你的公积金是1000块，贷款每月还款额是1500，那么每月就必须在25号前存到卡里500块，当然如果你卡的钱足够多，那也无所谓了。
但是只要这个月钱不足，那么这个月的钱，银行就不会扣了，下个月两个月的一起扣，如果下个月两个月的钱不足的话，就只会扣一个月的，这样你就欠款了。银行会有工作人员给你电话的。
这样的话，你在央行的信用银行等级就会下降，你下次办理贷款或者其他跟银行打交道的事情的时候，他们会先从信用银行中调取你的信用等级，然后再决定是否要贷给你。还是珍惜自己的信用等级吧！
以上，不知道是否可以帮助你！我这套是苏州工业园区公积金的政策。

⑥ 公积金年冲贷款是冲一年的还是所有的

所谓的“年冲”，就是用公积金账户中的余额来一次性抵扣贷款本金。根据帐《住房公积金管理条例》规定，“年冲”资金将优先偿还公积金贷款本金。

“年冲”又叫做一次性还款法，即提取住房公积金余额一次性归还贷款，之后重新计算月还款额并继续按月还款的方法。采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷。

“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。

“年冲”的好处在于，你可以一下子大大降低公积金贷款的剩余额度，来节省公积金贷款利息，这一点想必是很多人所看重的。

不过，需要考虑到的是，公积金贷款的成本相比商业贷款来说是更低的，而多数人公积金“年冲”，并不能大幅减轻商业贷款的压力。

加上当前公积金贷款利率较低(5年以上公积金贷款利率3.25%，5年以上商业贷款利率4.9%)，可以说是市面上成本最低的借款方式。

(6)公积金按年冲还贷款每月还要还吗扩展阅读：

一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：

一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

值得一提的是，如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

参考资料：网络-公积金年冲还贷款

⑦ 公积金月冲 年冲 每月还要还吗

一、什么是月冲和年冲？
首先，要明确公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，冲减房贷的还款额。
那么，如何更好的利用每个月的公积金来冲减房贷呢？一般而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果，并不能一概而论，关键要看房贷者本身现金流情况。

1、月冲可减轻贷款月供压力
“月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。
对于多数购房者而言，其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额。因此，公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。

2、年冲如一次性冲抵房贷最省利息
“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金管理中心的规定，“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。
“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息。同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。
根据公积金管理中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。当然，这是小编所在地所要求的条件，至于不同地区的还请咨询自己当地的相关部门。
另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低。对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。

二、月冲和年冲究竟应该选择哪个？
综上可得出，选择年冲还是月冲关键看现金流。
选择月冲不会妨碍你提前还贷。你可以把每月节省的现金攒到年底一起冲抵本金，也可优先归还商贷本金。
选择年冲的话，可能还贷初期的现金流压力较大，但是，熬过一年，月供的负担将会大大减少。不过，年冲还需考虑冲还公积金贷款后，公积金贷款相对较低的利率将不再享有，而月冲更有利于积累现金，用以提前冲还商业贷款。

⑧ 公积金贷款，选择月冲还款和年冲还款有撒区别

1、年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
“年冲”，即一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。

2、月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
“月冲”，可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。

3、相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。但在具体进行选择时，还需根据个人实际情况进行选择。