㈠ 天津买房子 贷款问题
您好 我是正规贷款公司的业务人员 很乐意解答您的问题
1.原则上 外地人贷款需要比本市人多具备以下2个条件之一才能贷款
贷款之日前连续一年的养老保险或连续一年的完税证明
原则上 没有以上2个要见的话 外地人在天津也可贷款 但是 必须按照二套房去做 也就是首付5成 利率上浮10%
当然 人是活的 我们就是专门做这个的
如果您愿意 您可以找我们 我们可以帮您按照天津本市人的首套房做贷款 也就是首付2到3成 利率下浮25%-30%
2.收入证明需开成您每月还款额的2倍以上
也就是说 如果按照按揭贷款利率下浮30%(4.158%)来算 贷70万30年
您每月应还3406.2元 所以收入证明最少需开6812.4元
3.现在按揭贷款 您首次贷款买房 利率可以下浮25%-30%
如果是公积金贷款的话 年利率是3.87%
如果您有什么需要 可以给我打电话
邀叁遛伍尔灵遛无私无药 李
㈡ 天津贷款买房子
申请按揭贷款不就可以了吗？不过还是要看你的还款能力的。不知道你买的是一手房还是二手房了，两个是不一样的，建议你还是到多跑几家银行问问。
㈢ 我干早点,想在天津贷款买房能贷款吗
天津购房条件：
对本市户籍居民家庭：在本市已拥有1套住房的还可以购买1套；已拥有2套住房的不可以再购买住房了。
对非本市户籍居民家庭：在本市没有住房且在办理房地产权属转移登记时能够提供累计1年以上(含1年，下同)在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的可在本市范围内购买1套住房。在本市已经拥有1套住房的，以及在办理房地产权属转移登记时不能提供累计1年以上在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的，就不可以在本市购买住房了。
个人买房贷款条件如下：
年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
5、贷款期限：一般最长不超过30年。
6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
7、申请贷款应提交的资料：
(1)个人住房借款申请书;
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
(11)贷款行规定的其他文件和资料。
㈣ 在天津哪种买房贷款最好
方案一。如果您未来几年内买房可以考虑中德储蓄银行的贷款方案。可以选择一类先存后贷的方案来做买房打算。比如一套商品住房（包括经济适用房或者二手住房）价值50万，那么你可以在一定时间内计划存入25万的资金（可以正常享受存款利息），一定期限内您可以获得25万的配贷资格，这样您可以利用50万的资金用于买房预算（当然您也可以存入28万获得28万的配贷资格，好处是装修钱也出来了）。因此您的25万贷款资金可以享受到3.3%固定贷款利率（不同于按揭贷款和公积金贷款的利率会不定期浮动，目前按揭贷款利率5.94%，公积金贷款利率3.87%）并选择一定年限内累计还款（您可以用买房凭证支取自己的公积金进行还贷）。
方案二。如果您买房的打算就在近期，那么您可以选择按揭贷款，首付20%房款（一般商品房的首付要求），然后将您富余的资金存入中德银行计划在一段时间内配贷一笔资金将二三十年的按揭贷款置换清贷。在首付时很多人愿意支付30%--80%的资金，其目的也是为了减少本金从而达到减少贷款利息的目的，与其这样不如选择这种组合贷款的方式。因为这种组合贷款方式目的是将按揭贷款5.94%的高额利率转换成3.3%中德固定低利率，从而达到为您节省资金的配贷结果（一个30万30年的按揭贷款通过中德储蓄银行进行置换清贷。其结果以目前利率来看可以为您节省资金在10万以上）。
方案三。如果您现在已经用公积金或按揭买了房子，其实也是可以用中德储蓄银行的产品。可以在中德储蓄银行办理置换清贷,以中德储蓄银行3.3%低固定利率来置换掉您现在的高利率房贷,假设您现在还有30万20年的公积金的贷款,那么置换成中德储蓄银行的贷款后,最终可以为您节省至少8万元的利息款。
如果您还需要了解更多的详情请咨询中德储蓄银行咨询师[email protected]
㈤ 天津买房贷款能贷多少年
30年到头............
㈥ 在天津买一套大约60万-80万的房子，首付是多少贷款30年的话，一共需要支付多少钱呢谢谢
以下内容原创手打 欢迎追问
1、如果你是首套房 首付至少30%，也就是18-24万
2、不知道你是按揭还是公积金
以按揭贷款首套房产85折利率来计算的话
60万的房子首付18万，贷款42万，15年期月供3447元，要求你的家庭月收入在无其他负债情况下至少达到6894元以上
80万的房子首付24万，贷款56万，15年期月供4103元，要求你的家庭月收入在无其他负债情况下至少达到8206元以上
3、如果是第二套房屋按揭贷款的话，首付6成贷款4成，基准利率上浮10%
第三套房屋限购
㈦ 在天津买房按揭贷款，贷30万月供多少
双方到中介签合同，找评估公司评估，然后拿着评估报告，还有双方户口本身份证手章之类的去房管局打印协议，签字盖章，给你一个条，说多少天之后来取房本，同时给一个账号，存首付办贷款用。
打出来协议了，就拿着去银行办贷款，此时要存好首付（存的时候跟银行说好了是买房首付，单据跟普通单据不一样的），带上存首付的单据，和5.6份左右的协议，（这个在房管局的时候人家会告诉你复印多少份的），还有另一份评估报告，还有贷款人的各类证件手章，需要原来房主把协议中该签字画押的地方签好，这时他就可以不去了。
再就是办贷款，多少个工作日之后银行会给你打电话说贷款办好了，这时房主就可以收到款了，就可以给你钥匙了。然后你就去找这个办贷款的，拿回一包单据，手章和评估报告也就还给你了，你去打印头一年的还款明细，这时候就要再存一次钱，就是第一个月的月供，必须现存，原先公积金的余额第一次不能用。
同时，房管局方面，会告诉你多少个工作日之后去领房本。
我是年前刚买的，贷款30万30年，公积金，第一套，二手房，我用的是等额本金还款法，第一个月2200左右，每月减少4块钱的样子
整个过程中随身携带个人身份证结婚证，户口本之类的必要的东西.