贷款30年折现值

❶ 房贷30年共还款300万，利率4.9%，那折合成现值是多少

若为等额本息还款，则：
=PV(4.9%/12,30*12,-3000000/(30*12),0,0)
=1570174.07元

❷ 预测30年折现率，就是说，未来的100万现值是多少

如果现在100万可以买个房子，那么30年后还能买个房子，说不定还能买好几个。

你这个是个伪命题。多半是被现在的所谓砖家忽悠了，人民币贬值论。

首先这个通胀不会一直涨上去，任何事物都有一个终止的。民国20年100万到1949年时100万就变废纸。这你还看国家的国力。
国民党什么国力和现在我们国家的国力。

第二，还得看政治因素。改革开放以前的100万和现在100万，现在肯定是大贬值了。

可我们现在是改革20年以后的100万，和为了30年以后去对比了。你自己去想想，每年7%的增长率，我们还能增值30年？如果我们能继续增长30年，李嘉诚就不用去英国抄底了。年初时，周小川都说了，他担心通缩。而忽悠你们的砖家有说通缩么？连郎咸平都不说通缩。因为他们都知道，面对通缩最好的方法就是存钱。他们干嘛告诉你们存钱将来抄底呢。李嘉诚也不是傻子，现在套现，还不是为了将来抄底有钱么。

第三就是，经济了。我们是不能每年7点增幅的。我们20年的增长都等于西方国家150年的增值，你想想未来30年，那么我我们不就是变成未来世界？连西方都看不到未来，我们的未来30年不是超值了？所以呢，你这个命题其实就是自己吓自己。

每次降息后面给各个银行自由浮动利率说明了什么？要知道正常的降息，那就是说钱太多了，要加强流动性，这是通胀的特点。可后面给银行自己浮动利率，那不是说明银行没钱嘛。而通缩最大的特点就是银行要揽存，吸收存款时给高息。所以，呢绕来绕去，其实现在是通缩时代。你说通缩时代的100万值多少了。

❸ 如何算折现值 比如说 我今年公司利润300万，从今年到20年都是300万 ，把从今年到20年的所有利润折现到现在

折现值，就是把以后每年的利润按照一定比例，折算成按现在的价值。比如明年的这300万，如果算到现在，值多少钱呢？这里最大的一个因素就是通货膨胀，假如每年的通货膨胀率是5%，那么明年的300万，算到现在就只有300/（1+5%），后年的300万算到现在就只有300/（1+5%）/(1+5%)，以此类推，最终全部加起来就行。折现率可以用通货膨胀率，也可以用一般社会投资回报率、银行一年期贷款利率来计算。

❹ 银行贷款每个月的还款本金和利息是怎么算的50万元贷款，30年，每个月还多少

好，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。

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❺ 贷款30年等额本息名义利息4.9的9折，实际利息多少。

其实人家已经告诉你是等额本息了，已就是说3O年累计要还的利息与你的本金是相等的，也是193万元。你每月还的也是本息对半，即4800多的本和4800多的利息，这个利率是相当低了，有闲钱不必去急着提前还，一般的金融产品投资回报都比这个高。

❻ 分期购入资产的折现值怎么算 比如： 第一年付5000，第二年付3000，第三年付2000。折现率

分别求每一年支付金额的复利现值系数就可以了

如果你的金额都是每年末支付的
那么，现值=5000*（P/F，10%，1）+3000*（P/F，10%，2）+2000*（P/F，10%，3）

如果你的金额都是每年初支付的
那么，现值=5000+3000*（P/F，10%，1）+2000*（P/F，10%，2）

（P/F，r，n）代表利率为r，期数为n的复利现值系数

❼ 借款100万，一个月还8000元，年利率6%，30年，它的月供额现值是多少30年每月8000元到期后是多少

月利率=6%/12=0.5%
30年*12月/年=360月
年金现值8000*（p/a,6%,360)=8000*166.79=1334320元
年金终值8000*（f/a,6%,360)=8000*1009.54=8076320元
本利和=8000*360=2880000元

❽ 公积金贷款 20年期与30年期贷款 的 现值差异

1、首套：
纯商贷月供：30万x76.3363元=2290.089元
公积金贷款月供：30万x64.3496元=1930.488元
差额=359.601元
2、二套：
纯商贷月供：30万x80.4346元=2413.038元
公积金贷款月供：30万x66.9383元=2008.149元
差额=404.889元
3、A,B为同一省的公积金可以办理贷款。
4、公积金只需缴满6个月，有一点余额的话基本就可以了。

❾ 用等额本金的方法贷款，年金是不断减少的，请问如何计算折现值

那就不叫等额年金了，那就用得利再会按年求现值，如果想每年付相同的款那么用这个现值除以这几年及要求利息的年金现值系数就是等额年金了。

❿ 贷款30万30年月供多少

商业贷款，按2015年6月28日基准利率5.4，等额本息还款方式，月供1684.5924元，总利息306453.26元，还款总额606453.26元。
公积金贷款，按2015年6月28日基准利率3.5，等额本息还款方式，月供1347.1341元，总利息184968.26元，还款总额484968.26元。