公积金每月的收入比贷款多

㈠ 公积金贷款贷款第一个月为什么比以后的月要多

若是通过我行申请的公积金贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。

㈡ 我月收入平均4000，公积金每月300，，想问下，如果去贷款，上限是多少万

公积金贷款需缴纳满12个月。贷款的额度有三个决定因素：
1.所购房屋的房款总额。
住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

2.住房公积金缴存数额。
住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。

3.家庭收入。
为保证贷款人又足够的能力支付贷款月供。这幅昂公积金贷款额度还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

如果按照最长30年贷款，你最多可以贷款16万左右吧。

㈢ 公积金贷款每月还款可占收入7成

公积金贷款每月还款最高可占收入多少？很多人对相关规定不了解，接下来将为你解析。

同样收入可贷更多

如果借款人每月还贷额为2000元，现有条件下，他的家庭月平均收入最少4000元；还贷收入比调高至70%后，他的家庭月平均收入2858元，就可以贷到相同额度的公积金

郊县购房也算二套

如果借款人在成都市已有一套住房，再购房将被认定为二套房，贷款利率和首付成数将相应上浮；如果已有两套或两套以上住房，再购房将不能办理住房公积金贷款

公积金贷款，月还款额最高可以达到收入的70%。昨日，成都商报记者从成都公积金中心获悉，为了更好地发挥住房公积金的住房保障作用，支持职工解决基本住房需求，7月10日起，成都住房公积金贷款业务办理将进行两项调整：房屋登记信息的认定范围将从购房所在地扩大至成都全域；还贷收入比将由50%调整为70%，对借款人家庭月平均收入的要求相应降低，更多中低收入职工将成为公积金贷款的受益者。

房屋套数认定扩大至成都全域

据了解，现在职工申请住房公积金贷款时，房屋套数的认定标准为借款人(含共有人，下同)在拟购房所在地房产管理部门房屋登记信息中实际名下拥有的房屋套数。而从7月10日起，职工申请住房公积金贷款时，房屋登记信息认定范围将扩大至成都全域。如果借款人在成都市已有一套住房，再购房将被认定为二套房，贷款利率和首付成数将相应上浮；如果已有两套或两套以上住房，再购房将不能办理住房公积金贷款。

成都公积金中心相关负责人表示，这样一来，将有效抑制投机性购房，使住房公积金能够更加集中地用于支持购买首套房的“刚需”家庭，住房公积金的住房保障作用将更加凸显。

还贷收入比由50%调整为70%

“还贷收入比是指职工每月还贷额占家庭月平均收入的比例。比例越低，对职工家庭月收入的要求就越高”。该负责人解释说，按照人民银行对商业按揭贷款的相关规定，借款人每月还贷额不得高于家庭月平均收入的50%。为了让更多中低收入职工能够使用住房公积金贷款，下月10日起，成都将把公积金贷款职工每月还贷额调整为不得高于家庭月平均收入的70%。

也就是说，如果借款人每月还贷额为2000元，在现有条件下，他的家庭月平均收入最少需要达到4000元；还贷收入比调高后，他的家庭月平均收入达到2858元，就可以贷到相同额度的公积金贷款。

此外，中信银行近期获准恢复办理住房公积金贷款，公积金贷款受托银行将增加至10家，市民办理公积金贷款也将更加方便。

（以上回答发布于2013-09-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈣ 我自己每月公积金交300元，月收入4000，公积金贷款可带多少

㈤ 公积金一个月多少钱才能贷款

不是公积金一个月多少，而是你公积金总额有多少。一般公积金贷款额度都是公积金额度的25倍。

㈥ 住房公积金还款，怎么每月比自己算的多一些

公积金购房，每月的还款额的计算：

等额本息还款法公式

计算公积金贷款的每月还款额可以用公式，也可以直接利用贷款计算器计算。

其中，每种还款方式的计算公式不同，等额本息还款法每月还款额计算公式为：每月还款额=[贷款金额×月利率×(1+月利率)]÷[(1+月利率)-1];而等额本金还款法的计算公式为：每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+[(贷款金额-已还本金累计额)×月利率]。

在计算的时候，一定要注意贷款利率与贷款期限的一致性，如果是月利率，要先换算成年利率之后再计算，年利率=月利率×12。

㈦ 请问公积金贷款的比例是多少

公积金贷款比例最高可以贷到房屋评估价值的90％
具体可以贷多少要根据你缴存公积金的额度和你的信用评级来定，可以到公积金管理部门咨询
如果是北京的话可以到www.bjgjj.gov.cn
首页上找

现在公积金贷款的利率已经调整了，6－30年的利率是4.41％

㈧ 公积金贷款还款的问题：公积金总和多于月供或少于月供的情况怎么办

据我所知，公积金贷款和你公积金卡里余额多少没太大关系。因为你要把公积金从公积金账户提取出来，然后交到贷款的银行账户里。一句话，银行不是从你公积金账户直接扣钱的。公积金好像每年提取一次。

㈨ 商业贷款比公积金每个月多交多少钱

这个和你的贷款时间是有关系的。
以下以等额本息还款为例（每个月换相同额度），今天的贷款利率为准。
商业月供（贷款1万） 公积金贷款（贷款1万）
5年期 196.36 181.16
10年期 115.08 100.63
20年期 88.77 73.32
至于差多少钱你用贷款额万位以上乘以差价就可以了，比如贷款45万元贷10年为例：
商业贷款比公积金每个月多交=45*（115.08-100.63）=650.25元