Ⅰ 贷款后银行房贷利率变动时对月供有影响吗
这要看您的贷款合同约定的利率调整方式。
1、固定利率还款，没有影响；
2、如果次月调整，则从次月起执行新的贷款利率；
3、如是下一年调整，则从下一年1月1日起执行新的贷款利率。
供参考。
Ⅱ 买房时的贷款利率,以后月供时变化吗
您好，若是在我行办理的个人住房贷款，如遇人行调整贷款利率，我行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。如果您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打95555-2-1-4进入人工查询。（电话人工服务时间：8：30-20：00）
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
Ⅲ 贷款批下来后什么时候开始还月供
如您在中行办理的个人商业贷款，查询方式：以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
Ⅳ 贷款买的房子,还款一半之后,月供也是和之前一样多吗
（招商银行）这取决于您申请时选择的还款方式，【等额还款】每月还款月供总金额不变，方便您记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；【等额本金】每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对较大，但总体会比等额(本息)还款方式节省一些利息。
Ⅳ 住房贷款月供一年后如提前多还月供会跟着下调吗
您好，若您是在我行办理的个人住房贷款，办理贷款提前还款后，是根据您贷款剩余本金、贷款利率和具体贷款的还款方式重新计算您以后的月供金额，目前一般是采用保持您的月供金额不变，缩短您的贷款期限，具体建议您通过经办行再详细确认一下。
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Ⅵ 提前还一些贷款以后，每月的还款额度会变化吗
如果是房屋贷款的话，是不可以的。因为在办理按揭贷款手续时，银行已经按你的贷款金额和年限计算出应还款的本与息加后除于年限的，所以，在利率没有调整的情况下，你应该是每月按固定金额还款的。如果你需提前还清部份贷款金额，需向当时办理手续的银行申请提前还款手续，会需要重新办理，并重新计算每月的还款额度。要不，你就是存上个百万千万，银行也会按应扣款金额还款的！
Ⅶ 房贷银行贷款月供可以变吗 假如我现在月供4000元 我想把月供增加可以吗
您好，理论上是可以的。实际上就是变更“贷款年限”，然后根据您剩余的本金，重新计算月供。但是并不是所有银行都支持，您可以直接咨询一下客服。
这里也建议您无论怎样还款，都要记得按时，不要出现逾期，以免影响信用记录。
Ⅷ 买房子去银行贷款，每个月还的月供会一样吗还是会有变
银行贷款购房后每月还款的本金是固定的，但利息会随着经济市场的变化而由央行做出统一的调整。
Ⅸ 贷款55万,30年,月供3200还了一年,提前还款8万,缩短年限几年合适,月供有变化吗
假设不考虑提前还款可能会支付的违约金；
“等额本息”还款方式
一、计算利率
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
550000=3200*[1-(1+月利率)^-360]/月利率
月利率=0.47686%
年利率=5.72236%
二、12期后一次性还款80000元，计算以后还款月数、还款年数
【第1步】前12期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率
前12期还款额现值之和=3200*[1-(1+0.47686%)^-12]/0.47686%
前12期还款额现值之和=37,235.77元
【第2步】第12期一次性还款额现值=第12期一次性还款额*(1+月利率)^-已还月数
第12期一次性还款额现值=80000*(1+0.47686%)^-12
第12期一次性还款额现值=75,560.91元
【第3步】12期后还款额现值之和=(贷款额-前12期还款额现值之和-第12期一次性还款额现值)*(1+月利率)^-已还月数
12期后还款额现值之和=(550000-37235.77-75560.91)*(1+0.47686%)12
12期后还款额现值之和=462,888.38元
【第4步】后还款月数=Lg[1/(1-12期后还款额现值之和*月利率/月还款额)]/Lg(1+月利率)
后还款月数=Lg[1/(1-462888.38*0.47686%)/3200)]/Lg(1+0.47686)
后还款月数=246.05
后还款年数=20.5
结果：
这笔贷款如果月还款额不变，12期后再还246.05期(约20.5年)可还清贷款。这样提前还款可节省利息246,247.15元。