① 房贷是商贷加公积金的组合贷款, 月供怎么还
符合条件可以提取公积金偿还商贷。
公积金冲还贷款两种方法:
1、年冲,即一次性还款法
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲,即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意:如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
② 组合贷,如何申请提高月供,缩短还款年限
您好,很高兴为您服务!
您可以通过缩短贷款年限来提高每月的还款额。
组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合。在组合贷款审批完成后,公积金贷款和商贷部分就是相互独立的两部分。
要办理缩短贷款年限,您可采取部分提前还款的方式操作:
1.满足还款满一年后,您可部分提前还款;
2.提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额;
3.还款后可以向苏州住房置业担保公司申请缩短贷款年限,但具体能缩短到几年,需要担保公司按您当时的公积金缴交情况重新审定。
希望我的回答能够帮助到您。
③ 组合贷款月供是工资的多少才能贷款
一般是2-3倍就可以,货款都给你货,货多少看流水,银行流水可以不够可以找人弄就是花点钱的事
④ 组合贷款,工资没有月供的2倍,有问题吗
你可以有其他收入的撒,还有就是可以找关系撒,只要你能开到6000以上就行。 你月供要这么多的话还是要银行流水的哦~!