『壹』 组合贷款月供怎么扣
组合贷款月供需要还款人设立2个独立账户分开贷款，商业贷款部分就用商业贷账户还款，公积金贷款部分就用公积金账户来还款。
一，组合贷是分开还款的商业在贷款时提供的银行卡账户扣除。公积金是在公积金缴存账户直接划扣，公积金账户每个月有缴存，所以通常账户有钱。如果公积金账户的资金不够扣月供，务必提前挂接一个银行卡作为子账户，从子账户扣钱。所以。一定要记住两个贷款的还款日期，不然忘记了有一个未还款，征信就会有逾期，不良记录会保存5年。
二，商业贷款买房时，也可以同时用公积金还款，这种方式属于组合贷款，即利用住房公积金贷款不足以支付全部购房款时，可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行住房贷款。但前提是公积金额度高，信用好，从事工作稳定！
三，具体的做法就是：
利用住房公积金贷款不足以支付全部购房款时，可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行住房贷款。同时，可以向公积金中心申请商转公，如果符合条件的话，就能把商业贷款转换成公积金贷款。凡同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件，具有完全民事行为能力，个人信用良好，经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，已支付规定比例购房首付款的职工，均可申请办理组合贷款。
四，组合贷就是优先使用公积金的额度，用完了之后就使用商贷。
目前公积金是可以贷余额的20倍，单职工40万、双职工70万额度。你只有几千块钱，那就能贷十几二十万，剩下的就要商贷。
公积金贷款60万，20年，执行年利率3.25%（固定首套，哪里可以看到，登陆公积金官网可以看到）等额本息月供：3403.17元，总利息：216760.8元。等额本金月供：首月4125元，次月4118.23元，每月按7元左右这样递减。总利息：195812.5元。商业贷款29万，30年（？一般组合贷款要求贷款年限都要一致的，你这个有点神奇）商业贷款现在利率都是去到4.95或者5.多以上，但你没有提出来，那就按最新的基点利率4.65%执行。
『贰』 购房如何组合贷款及每月还款问题。
公积金最低贷款30万，完全可以公积金贷款30万然后商业贷款10万，工资为月供金额的2.2倍，公积金25万，商业贷款15万，贷款20年，等额本息，每个月还2580，工资达到5676就可以了，如果按照公积金贷款30万然后商业贷款10万，贷款20年，等额本息，每个月还2528，工资达到5561.6就可以了，公积金可以用来还贷款
『叁』 公积金组合贷款应该怎么还款
若在招商银行办理的公积金组合贷，按月将还款金额提前存入到招行卡内，到了还款日会自动扣款。
『肆』 住房混合贷款还款问题
关于公积金贷款还款，其实与商贷是一样的。
公积金贷款，还款扣款也是要在你的农行卡上扣的；
至于你说公积金存款来还贷，已办理申请了，银行会每月定期从你的公积金存款划到你的农行卡上，公积金贷款也会在卡上扣款的，同时要注意这两个划、扣会出现时间差的！
如果你公积金存款不足月供，你就要在你的卡上多存一二期月供款（含商贷+公积金贷），确保卡上有一期月供的资金沉淀，这样就不存在不够钱还贷，避免出现逾期了。
『伍』 组合贷款如何还款 还款方式是什么
买房是现在很多人的思想，但是不是全部的人都可以用全款买一套房子。当然贷款是人们很好的一个选择。组合贷款是目前很多人都会选择的贷款方式，组合贷款不仅可以解决公积金贷款额度不足的问题，更是具有不少优点。但是对于贷款的一些细节问题了解的还是不够全面，不知道在使用时如何还款才比较划算。小编就来介绍就来介绍一下组合贷款如何还款？组合贷款还款方式是什么
组合贷款如何还款？
1、什么是组合贷款？组合贷款一般是指既符合商业贷款条件也符合住房公积金要求的用户去办理的一种贷款方式，一般住房公积金贷款额度不足时回选择组合贷款，这样既可以有较低的贷款利率，还可以享受当地的组合贷款优惠政策。
2、有关借款人提取公积金还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷。
3、组合贷款一般需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款。
4、公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。其实这个数目就是等于等额本息的数额。
5、但这个额度并非规定死的，可以每个月都临时调整还款额，有了钱多还，没了钱也必须达到低还款额。商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
组合贷款还款方式是什么
1、组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除；
2、商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。
3、借款人如果提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款，公积金贷款或商贷都可以。
4、组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理、商业银行的各自规定和标准执行。
5、商业贷款与公积金贷款相比，不但所占的比重比较高，而且贷款利息也要高不少。对于广大购房者来说，如果能先还商业贷款部分，剩下的公积金贷款部分带来的压力相对来说会小不少，利息也减少很多。不过要注意的是，提前还款一定要用自己的存款来还，如果用了公积金，那么就只能还公积金贷款部分了。
要想省钱还贷款，就必须组合贷款还款的方式研究透彻，只有选择适合自己的还款办法，这样每个月就不会多花冤枉钱，也可以降低生活压力。组合贷款还款也是一门学问，也要多学习、多研究、多总结经验。以上就是组合贷款如何还款？还款方式是什么的全部内容。希望对大家有所帮助。
（以上回答发布于2017-09-18，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看