❶ 购房一次付款好还是公积金贷款好,差别在哪
如果有公积金，建议用公积金贷款。
因为公积金账户的钱如果不是购房，修房等你是提取不出的，只有等退休后。
贷款了，然后申请公积金账户冲还贷款，这样你的公积金就盘活了。
当然如果一次性付款，可以获得开发商一定的优惠，就看你考虑问题的方法了。
❷ 用住房公积金贷款好还是直接付全款还
全款买房
全款买房的流程比较简单，而且房子没有抵押，出手时比较容易，但是如果资金不是很充裕容易造成一段时间的经济压力。
另外风险也可能比较大，如果开发商没有按期交房，或因其他资金不足等原因，无法完成交付用甚至工程了“烂尾”，那么你全款买房就有可能损失更多的利息。
还有变数较大，选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款，并签订《商品房买卖合同》。但是，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，风险太大。
贷款买房
贷款买房的优点第一个就是钱少也能买房，只要你攒够了首付，符合公积金贷款条件就可以买房；
从理财角度来讲，把资金分开投资，比如说贷款买房出租，以租养贷，然后再把资金投资到其他项目里，这样资金就比较灵活，并且在通货膨胀使钱贬值的情况下，贷款可以减少这部分损失；
另外贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，政府也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。
但是贷款买房也存在一些问题：
1、借款人背负债务。首先是心理压力大，因为我们的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守的人来说接受可能有点困难。而且事实上，面对比较沉重的债务，任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，但是贷款的时间一般都在20年左右，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
哪一类人比较适合贷款买房呢？
第一、你的资金不够全款，但是能交的上首付并且你有稳定的收入来源能够保证你每期按时还贷；
第二、会理财，自己投资理财的回报率能超过贷款利率。
符合这两个条件的人，建议你可以考虑贷款买房，但是还是看你自己。
综上，全款买房的一点好处：无债一身轻，心理压力小。但是介于公积金贷款特性，还是推荐公积金贷款吧！
❸ 公积金贷款30年,怎么还合适
目前住房公积金的还款方式分等额本息与等额本金两种。等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。
等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定积蓄的借款人。
❹ 用公积金贷款买房好还是一次性付款好
有钱。就一次付清。没钱就贷款买房呗，贷款有利息，好于不好。你自己考虑。
❺ 公积金贷款30年,已经还了10年,现在是一次性还好还是放着慢慢还好
公积金没必要提前还啊。5年期
定期存款
的利率就比
公积金利率
高。
把还款的资金存5年定期就能抵销
贷款利息
，何况还有通货膨胀的消压，应急调用的方便
❻ 买房是公积金贷款划算，还是一次付清划算
贷款。
如果有理财能力的话，建议选择贷款，这样可以把富余的钱拿去投资，以钱生钱。
如果没有理财能力，那么就一次付清好了，免得理财不成，反亏钱。
❼ 购房一次付款好还是公积金贷款好，差别在哪
1、如果有公积金，建议用公积金贷款。因为公积金账户的钱如果不是购房，修房等你是提取不出的，只有等退休后。贷款了，然后申请公积金账户冲还贷款，这样你的公积金就盘活了。
❽ 公积金贷款30年，已还5年，剩下的是现在一次性还清合适还是继续慢慢还
这个就根据你自己的情况。
公积金贷款利率很低（4.5%）；低于银行5年期存款（4.75%）。
因此如果拿加你的钱还，就没有必要。
如果用公积金余额还，是可以选择的，无债一身轻吗。
当然，如果用公积金余额还公积金贷款，不用自己另外掏钱最好。
综上所述，公积金贷款没必要一次还清，又闲钱存银行吃利息。
❾ 公积金贷款30万30年还清，想提前15年一次性还清，用那种还款方式比较好
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式对于购房者最为划算，也对还贷人的经济要求最高。
第二种，月供不变压缩期限，即剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式节省的利息较多。
第三种，减少月供，保持还款期限，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，这种方式减小月供负担，但节省程度低于第二种。
第四种，减少月供，保持还款期限，将剩余的贷款每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式同第二种一样，节省的利息较多。
第五种，增加月供，挤压期限，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短，月供增加，减少部分利息，但相对不合算。