『壹』 买房贷款30万,贷15年,每月还多少
银行利率提高了那贷款的钱的利率也会跟着提高.
但是,如果降低利率,那贷款的钱的利率也会跟着降低.
房贷利率,是在银行调整利率的下一年开始执行.
所以你要看好才去一次性还完剩下的
贷款基准利率
贷款基准利率(07.12.21)
1。商业贷款 利率(单位%)
六个月 6.57
一年 7.47
一至三年 7.56
三到五年 7.74
五年以上 7.83
住房公积金贷款
五年及以下 4.77
五年以上 5.22
2、不同的买房情况,享受不同的利率水平
您如果买房,要看是买第一套房,还是买第二套房。在基准利率的基础上 第一套房可享受下调15%的下限,如果是买第二套房,则有可能要上浮10%
3、每月还款额计算
等额本金月还款计算器
http://www.loancn.com/tools/db.asp
等额本息月还款计算器
http://www.loancn.com/tools/de.asp
1、如果你是第一次买房做按揭贷款,商业贷款部分可享受贷款基准利率下浮15% 比如5年以上商业贷款年利率为 7.83% X 0.85=6.656%
利率选择默认的 " 07年12月21日利率下限 "
2、如果你是买二套房做按揭贷款,商业贷款部分需要在贷款基准利率基础上浮10% 比如5年以上商业贷款年利率为 7.83% X 1.1=8.613%
利率选择 "07年12月21日第二套房"
3、如果银行承诺你的贷款利率为基准利率 既不上浮也不下调 比如5年以上商业贷款年利率为 7.83%
利率选择 "07年12月21日利率上限"
『贰』 如果我贷款30万15年还清每月需要还多少
商业按揭
贷款本金:
30.0万元
贷款期限:
15.0年
合同利率:
年6.55%
A方案等额本息还款法:
2,622元
(每月月供)
预计全期利息:
17.2万元
预计全期本息:
47.2万元
B方案等额本金还款法:
3,304元
(首月月供)
之后每期递减:
9.1元
预计全期利息:
14.8万元
预计全期本息:
44.8万元
如果选择B方案等额本金还款法,还要看看首月月供款是否超出自己的还款能力或银行规定(月还款数≤月收入50%);若超了,就要将贷款年限延长多2-4年,当然预期的利息就相应增加了。
『叁』 贷款30万15年月供多少
贷款30万15年月供多少是根据贷款利率来确定,不同城市贷款利率不一样。
按照首套房公积金贷款利率3.25%计算,贷款30万,贷款期限15年,等额本息的月供是2108.01元,等额本金的月供是2479.17元,然后每月递减4-5元。两种还款方式的月供差别不大,但如果想提前还款、节省利息、降低以后的还贷压力,建议选择等额本金还款。
银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
『肆』 商业贷款贷30万15年每月还多少
贷款基准利率是7.83,如是第一套住宅,可下浮15%的。下浮后利率6.6555。
还款方式有两种,等额本息(月还款额不变)和等额本金(先多后少),建议采用等额本息的形式还款,会比较轻松。
等额本息月还款额:基准利率每月3248.767845元
下浮15%每月2890.480365元
等额本金月还款额:基准利率每月4231.25001元
下浮15%每月3745.81251元
『伍』 如果我贷款30万,分15年还,每月还多少钱
您好,根据您的描述贷款30万,若是贷款周期为1年,按照目前银行贷款基准利率年化4.35%,还款方式为等额本息的话,您的贷款月供额为25598.97元,其他数据如下图
更多计算方式可以到我公司网站计算器自己计算哦,以上回答由融联伟业投资担保(北京)有限公司提供,请参考。
『陆』 商业贷款30万买房,15年,每个月本利还多少
商业贷款30万买房,15年,按人民银行基准利率6.55%计算,等额本息法还款,每个月本利还2621.58元,15年累计还款金额是471883.54元.
你可以参考建行首页的理财计算器,
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『柒』 银行贷款30万15年每月还多少
如在招行贷款,目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是124220.88元,每月还款金额是2356.78元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是110862.5元,每月还款金额逐月递减。
『捌』 商贷30万 分期15年 每月还多少
目前人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2356.78元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
『玖』 房贷30万15年期月供多少
执行利率不同的。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。
按基准利率计算:月利率为6.55%/12
30万15年(180个月)月还款额:
300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^180/[(1+6.55%/12 )^180-1]=2621.58元
利息总额:2621.58*180-300000=171884.4
说明:^180为180次方
『拾』 买房商业贷款,30万,15年利息是多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,利息总额是124220.88元,每月还款金额是2356.78元,采用等额本金方式,利息总额是110862.5元,月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。